重庆西站开通——形成双铁经济圈,重塑城市格局,引爆西部新城地

重庆西站开通——形成双铁经济圈，重塑城市格局，引爆西部新城地产商机

重庆地处“一带一路”和“长江经济带”两大战略连接点，受益于独特的区位优势，重庆将打造“水陆空”三重枢纽，城市布局从“一圈两翼”精细到“五大功能区”，全力助力经济发展。重庆处于“两横三纵”城市化战略格局中长江通道横轴和包坤通道纵轴交汇地带，具有承东启西、连接南北的区位优势，且位于全国“四横四纵”高铁网中的重要节点，将带动周边城市的经济发展，成为区域经济发展的新引擎。

高铁经济是城市发展的重要引擎，中国西部地区较大的客运枢纽系统——重庆西站开通，以及辅站沙坪坝站开通，形成重庆双铁经济圈，辐射九龙坡、沙坪坝、西部新城等周边区域，并促进招商投资、引进高端产业布局，带动周边经济发展。同时，重庆的居住区在其带动下也将逐渐西移，作为西进主载体的西部新城也将迎来发展新机遇，恒大、万科、万达等实力房企涌进，产城融合构建西部宏达天地，成为置业热土，投资价值凸显。

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双铁势不可挡——人口争夺大战完胜

2017年，市交委发布的《重庆市中长期铁路网规划（2016-2030年）》中提出，我市将构建“米”字形高速铁路网，规划“三主两辅”客运枢纽。建成后，将实现2小时高铁重庆，1小时成都和贵阳，3小时西安、武汉、长沙、昆明、兰州；6小时北京、上海、广州，与国家重要城市群全面实现高铁联系。重庆2小时范围内都市圈，将虹吸川东、川西、贵州和重庆各大区县的近亿人口。

重庆西站是以铁路为主，是重庆市规划的“三主两辅”客运枢纽中的一“主”，是集长途汽车、公交、轨道等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，是中国西部地区较大的客运枢纽系统。重庆西站已于2018年1月25日正式投入使用，每年承载客流量4218万人次！毗邻重庆西站的辅助客运枢纽沙坪坝站投用后，重庆至成都将从之前的2小时缩减到1小时，沙坪坝高铁站的投用无疑将带动成渝经济的高速发展与更多贸易往来。重庆西站与沙坪坝站形成联动影响力，形成双铁经济圈，产生巨大的潜在消费市场，以及住房问题！将会带动双铁经济圈周边的经济发展。

经济腹地广阔——招商引资提速升级

重庆西站是高铁时代重庆兴建的排名前列座高铁站，是渝贵、渝昆、兰渝、襄渝、川黔等干线铁路的始发终到站，辐射经济区域广阔，对高铁站周边区域的经济发展的带动作用将更加明显。而嗅觉敏锐的企业家显然不会错过投资良机，去年11月29日，苏宁控股集团与九龙坡区政府签署了战略合作协议。根据协议，苏宁控股集团将投资200多亿元，在重庆西站周边打造550亩的重庆苏宁慧谷项目。包括运用互联网、物联网技术，感知消费习惯，预测消费趋势，引导生产制造。苏宁慧谷落子西区，只不过是重庆西站效应开始显现。

因此，围绕西站发展高铁经济，首先重在完善城市道路、轨道交通、给排水、通信等重要基础设施。然后，在此基础上加快城市化进程，比如，建设居住小区和城市综合体聚拢人气，建设交易展示类产业发展设施，通过引进一批商贸物流项目，建设写字楼等平台载体发展楼宇经济。由此不难判断，在主城九区房价居高不下的现状下，作为重庆战略西进的重要桥头堡，西部新城将成为新一轮投资热土。

西城价值凸显——引爆区域地产商机

正式投入运营的重庆西站和沙坪坝站形成“双铁经济圈”，不仅有利于完善区域的城市功能，加快形成高铁商圈，同时，也将向外界发出重庆向西的战略信号，同时吸引大批实力雄厚的投资商和地产开发商落户于此，以此掀起西区投资开发热潮，促进西部新城的崛起。随着大批高端企业落户和渝新欧国际铁路大通道的开通运营，给以大学城、西永、金凤、白市驿为中心的西部新城崛起提供雄厚经济基础。成渝高铁、渝蓉高速、九永高速、中梁山隧道扩容工程、华岩隧道等一大批交通项目相继投入使用，为重庆向西战略落地提供了交通保障。

各品牌房企已洞察到西部新城的发展潜力，正在暗自发力抢占西城热门版图，在重庆西部新城构建着宏达的天地。恒大、万达、金科、龙湖等实力企业正在加紧打造品质住宅和城市综合体，加速西部新城生活圈成熟，成为市民安居置业的又一新热土。

恒大香山华府——区域住宅投资热土

恒大香山华府择址西部新城轴心地段西永南门户，匠造52万方生态大城，是西城区为数不多的高端住宅。恒大香山华府傲踞重庆城市西进中轴，北临西永微电园繁华商圈，西接大学城和重庆台资信息产业园，南望九龙坡区含谷、白市驿，东通重庆西站和繁华富庶的重庆主城。拥享1轨2路3隧道，迅速接驳主城各区。

项目自建2万方商业配套，涵盖餐饮、零售、休闲、银行网点等日常生活配套，将区域消费大军独拥囊中。倾力打造9厅恒大影城，先进的音响系统带来震撼的IMAX视听体验，是目前为西部新城较大的影城，辐射西永、大学城、含谷镇等区域，预计于6月份正式营业。项目毗邻寨山坪森林公园，斥资打造4万方香山公园，自建1万方中庭园林景观，7000㎡中庭湖，生态宜居。自建一所幼儿园，引进优质启蒙教育资源；项目引进高新实验一小，享家门口优质教育，成就孩子未来。自建高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、钢琴室、雪茄吧、西餐厅等高端休闲配套，足不出户，即可享受休闲娱乐生活。是西部新城不可多得的理想人居。

恒大香山华府建面均价仅7500元/㎡，相比主城核心区域居高不下的房价，更具有投资优势，加之优越地段、便捷交通、繁华配套、丰富生态资源，更是保值增值的重要砝码。目前，已经有很多投资客看中恒大香山华府的潜力和价值，纷纷入手抢购房源。