刷新想象!重庆2022年头号财富机会!

（重庆之眼|T-MAX规划意境图）

很多朋友都在问我们，如何才能找准投资板块？

其实，投对资的方法很简单，找到一个城市变化最多较快的地方就行。

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重庆让我感觉变化较大的，就是它的交通基础建设。

现在的重庆基本形成了以重庆北站、重庆西站、重庆东站（建设中）三大站为主导，重庆站（菜园坝）、沙坪坝站两站为辅的客运枢纽体系的格局。

但在重庆西站之后，重庆的交通枢纽才迎来了一次真正的升级变革。

（图源网络）

你很难想象一个年均客流量超过4200万的特等站，竟然是2018年才正式开通运行的。

短短的几年内就能产生如此之大的影响力，为什么重庆西站会有近乎飞速的发展变化？

我们可以从大层面来思考：

有了“一带一路”的国家战略，以及“成渝双城经济圈”的建设要求，中国西南地区的重要程度已经今非昔比。

而接下来，将会是西南部发力的时机。

在这样的形势所迫之下，西南急需要一个能够整合链接片区的超级交通枢纽。

《成渝地区双城经济圈多层次轨道交通规划》中是这么说重庆西站的：

干线铁路包括既有渝贵铁路、襄渝铁路、兰渝铁路、川黔铁路；

在建渝昆高铁、渝西高铁；

规划重庆至西安高铁、重庆至贵阳高铁；

可以看到，中国西南城市群的几条重要干线都会经过西站。

按照规划，等到重庆西站全线开通，年客流量将超过6000-8000万人次。

这也几乎肯定了重庆西站未来的地位：西南地区排名前列枢纽。

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重庆西站给重庆带来的，一个是让重庆的城市格局发生了变化，另一个是让人们的交通出行更加方便了。

以前我到菜园坝站，需要拖着沉重的行李箱搭乘皇冠大扶梯，再步行一大段阶梯，才能进站。

而重庆西站的建成，对沙坪坝、九龙坡和大渡口等地的人来说也是个福音。

特别是在环线、5号线在西站实现站内换乘之后，交通便捷度又上升了一个等级。

重庆西站显然不满足与此，它的二期工程已经启动。

现在的重庆西站正前方，还有一大块建设中地块。

这里，将诞生一个能够发扬重庆国际地位的超级TOD项目。

这是一个让西站从交通枢纽到城市地标转变的项目，这也是一个全面改善西站周边城市环境的最优解。

首先，西站的交通布局会更完善。

以后到达西站不用再上西环立交，可以直接由凤中路（修建中）来到西站的进站口，通行时间大大缩短。

并且，在西站内部就能通过电梯直达公共汽车、轨道等城市交通站点，实现无缝垂直换乘。

（重庆之眼|T-MAX规划意境图）

其次，西站的综合配套会更齐全。

二期的TOD项目引进更多高品质商业项目，据说有五星级的洲际皇冠假日酒店。

届时，重庆西站将会迎来全新的业态升级；

不仅能满足庞大的客流对购物、娱乐、住宿的一应需求，还将辐射周边的居民。

另外，西站能成为重庆向西征途中的一个代表性板块。

当这样大规模的轨道、商业完备后，重庆西站将会成为一个城市聚宝盆，为重庆西区提供新的产业聚集地。

这个TOD项目，能够让重庆西站一跃而成为城市价值区域。

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在高级交通枢纽的加持下，重庆西站的TOD项目可以说是重中之重。

政府自然不会随意地将它交出去，而是对各开发商经过多番考察，在缜密思考后才择其一。

或许是从上海虹桥的旭辉天地项目中，看到其开发商对于打造TOD的雄厚实力；

又或许是信任旭辉在全国90多座城市，开发超过600个项目的熟稔经验；

最终，重庆西站的这个项目交由旭辉来和重庆西投共同开发。

而旭辉也是非常重视该TOD项目，将以上海虹桥天地的规格来对标打造。

这个项目有一个让人耳目一新的案名——旭辉 西投·重庆之眼|T-MAX。

重庆西站的外观，就宛如一只巨大的眼睛。

如此一结合，你便能感受到这个案名带给你的震撼。

旭辉在对项目进行充分的调研后，为重庆之眼|T-MAX规划出来了4种业态：

花园独栋：重庆稀缺的高品质独栋商业，将打造出全新的西南总部基地；

甲级写字楼：高配置、高标准打造，专为西南龙头企业量身定制；

铂金公寓：补齐西站目前的住宅缺口，西站标志级的酒店式公寓；

高铁金街：西南投资优选，独享8000万客流的强劲商业资源；

（重庆之眼|T-MAX规划意境图）

并且，旭辉还要以赛博朋克未来风来打造自持的3万方商业。

如此超前的设计理念，势必会再掀起一波浪潮，强势引流。

有了这样倾情付出的实力与财力，如何能不相信旭辉能将这个超级TOD运营好呢？

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如果想要在横盘时期寻求撬动财富的机会，那么重庆之眼|T-MAX便是当下独具投资价值的项目：

首先，在西部大开发的战略风口之下，重庆西站将成为西南地区排名前列重要枢纽。

多条重要高铁线路汇聚重庆西站，让重庆和外界的连接变得更近。

而与西站无缝衔接的重庆之眼，将会成为重庆对外开放的新地标封面。

另外，TOD模式发展前景广阔，重庆之眼增强了周边区域商业辐射能级。

重庆之眼建成之后，将会是重庆西区集中商业的集大成者，截流西区客源，虹吸周边资源。

它的出现，能够让重庆西站升级为城市级商圈。

（重庆之眼|T-MAX规划意境图）

最后，我们可以算一下投资重庆之眼能获得的财富。

我从贝壳上面打探了一下重庆各大热门商圈的租金水平，几乎在每个月60-270元/㎡，较高的也才1080元/㎡！

（图源贝壳）

据说重庆西站的商铺现在都能以1000元/㎡的价格租出去。

要知道重庆西站规划的客流量可高达8000万，远超这几大商圈。

人流就是现金流，人气就是财气。

这也表现在了酒店的价格上，目前西站运营的酒店较高房价都是1888元/间，满房率长期在90-95%。

所以重庆之眼在开放营销中心的当天，就有多家企业前来签署团购意向协议。

现在，把握未来财富风口的优质机会就摆在你的面前，你还能不心动吗？

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 结语

越是横盘时期，就越容易摈弃掉虚假的幻象，看清城市的价值板块。只要跟着城市的发展脉络走，就很难会选错方向。西部发展风口+高级枢纽+超级TOD这几个要素叠加起来，让重庆西站再次迎来新一轮价值爆点。

而重庆之眼|T-MAX，将会拉开商业传奇的新篇章。

新时代的美好生活和财富机遇正在向你招手，你把握住了吗？！