房地产税推出后,房价越涨,炒房客反而会越难受

所以房地产税虽然初衷不为降房价，但实际上对炒房客们形成了极大的心理震慑，对房价也会有影响。这些钱是无法转嫁的，转给租客更不可能，如果转给租客，那几乎等于月租金翻一倍都不止，没有一个房客会答应的，转给二手房的购房者？现在是什么行情，他们会接受？

现在租赁房发展的非常快，连银行都进入这个市场抢分蛋糕，刚需不愁没房子住。当居住和商品房不再紧密绑定的时候，在限售限购不放松的时候，房价越涨，炒房客的持有成本越高。

房地产税，更大的作用在于调预期，当房住不炒被确立后，数量庞大的存量房应该合理流动起来。要让那些目前租房的人看得到买房的可能，看到一种上升，一种升级换代的希望。