南重庆低密品质生活名著,朗基·八俊里美好初现

十年前，一句“重庆向北”，让重庆以北的荒远之地迅速腾飞，一时间北部一片欣欣向荣，十年后，北区已趋于饱和，而南区新秀新南湖，已成炙手可热之地。

北区开发几近饱和，一房难求置业难

十年前，重庆喊出“重庆向北”的口号，江北区、渝北区、北部新区等大部分地区快速进入城市化进程。至2006年，在重庆北站正式投入使用的鼓舞下，重庆高端居住区继新牌坊后继续北拓，一路凯歌。

从2017年土地成交的情况来看，照母山版块土地供应量为零，这意味着其板块的饱和让其无可开发之地。伴随着区域地块拍出万元高价，想要在位置稍好、配套完善的地段，买套100平方米左右的住房绝非易事。

天时地利人和，重庆向“南”利多势好

一、土地出让量不断攀升

自2016年以来，巴南区、南岸区等重庆南区土地供应量、成交量一直排名前列。从区域出让土地情况来看，2017年南区（南岸区+巴南区）共出让土地5016亩，约占出让总量的26%；从成交土地未来可建体量分析，2017年1-11月，重庆主城区成交土地可建体量约2488.89万方，南区约680.31万方、占比约27.33%。

南区已成为各大房企布局的热门区域，他们将给南区楼市带来新鲜血液，同时也将带来新的格局。

二、货多价稳，南区成为置业新选择

据重庆房天下不完全统计，2017年12月，重庆58个楼盘开盘或加推新房源。而从重庆主城各区开盘占比图来看，2017年底这波开盘已经改变了“向北一边倒”的趋势。

南区的开盘占比为28%（巴南区+南岸区），成为名副其实的区域黑马。众多新楼盘，让置业者们有了更多的选择。同时南区由于是新兴区域，房价并不高，这对购房者而言是有非常大的吸引力的。

三、交通便利，配套不断升级

2017年，南区一路崛起。从南岸区弹子石沿着南滨路一路扩展延伸，可以延伸到二塘路、茶园、巴南区龙洲湾等地，同时这些地区的交通正逐步改善升级。

重庆东站，鹿角隧道、郭家沱大桥、通江大道……这些贯穿出行的交通路网，让生活半径变大、城市范围缩小，城市宜居度更高。

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