中交地产董事长吴文德请辞 上月曾转让重庆项目

12月1日，中交地产股份有限公司公告宣布，公司董事长吴文德请辞在董事会担任的所有职务。

中交地产董事会于2017年12月1日收到公司董事长吴文德先生的书面辞职报告，由于工作变动原因，吴文德先生请求辞去在公司董事会担任的所有职务。为确保公司生产经营活动的正常进行，在新任董事正式到任前，吴文德先生将继续履行在董事会所担任职务的职责。

公告还表示，吴文德辞职报告将自新任董事正式到任后生效，辞职报告生效后，吴文德将不再担任公司任何职务。

据悉，2015年9月16日，中房地产股份有限公司发布公告，任命吴文德为公司董事长，史强军为公司副董事长。

而就在上个月的10日，中交地产股份有限公司公告，披露其欲出售不超过29%股权的重庆中交西南置业有限公司的具体估值。

在评估基准日（6月30日）持续经营假设前提下，经采用资产基础法对中交西南置业进行评估，中交西南置业总资产账面价值为56.23亿元，评估价值为77.52亿元，增值额为21.29亿元，增值率为37.87%。

负债账面价值为53.85亿元，评估价值无增减；净资产账面价值为2.38亿元，评估价值为23.67亿元，增值额为21.29亿元，增值率为894.52%。

据此，中交西南置业转让底价为6.86亿元，且不高于7.1亿元。采用一次性付款的交易方式。

中交地产表示，评估值增值变动原因主要为中交西南置业取得土地价格较便宜，近一年重庆房地产市场活跃，导致土地价格大幅上涨，周边可比土地交易案例价格较高，造成开发成本“中交·中央公园”增值。

资料显示，中交西南置业成立于2016年1月18日，注册资本2.5亿元人民币。中交地产持股88%，中交地产全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司持股12%，该公司目前正在开发重庆“中交·中央公园”项目。