沙区新桥:稀有的“城市留白地”之一 即将迎来焕新发展机遇

　引言：日前，重庆市住房城乡建委发布消息，重庆轨道交通9号线一期工程全线不载客试运行渐进尾声，标志着距离通车试运营又近了一步。重庆轨道交通9号线串起沙坪坝区、渝中区、江北区、渝北区四个区，全线共设31座车站，其中，一期工程起于沙坪坝新桥站，终于渝北区兴科大道站，线路全长32公里。

　　人民网重庆12月31日电 随着重庆轨道交通9号线一期即将建成投用，作为始发站的新桥片区，将迎来哪些新的发展机遇？人民网重庆专访重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜。

　　主城“城市留白地”越来越少

　　专家解读新桥片区后发优势

　　重庆是著名的桥都，有很多地名都与“桥”有关，新桥便是其中之一。“新桥片区在上个世纪90年代以前，是重庆的西大门。”重庆市规划局原副总工程师、资深城市规划专家李世煜介绍，以前，人们要去往成都方向，都要过新桥，再到璧山，一路西行。在江北国际机场未建成以前，要去白市驿机场，不少人也会经过新桥片区，所以，新桥可谓重庆主城曾经的“西大门”。

　　随着城市的发展，新桥从原来的“西大门”，成为了主城中心城区沙坪坝区的“城市留白地”，区位优势明显，占据城市核心资源，土地空间后发优势明显。新桥片区方圆直线距离约3公里之内，三峡广场、龙湖金沙天街、陆军军医大学排名前列附属医院（西南医院）、陆军军医大学第二附属医院（新桥医院）、融汇温泉城……几乎坐拥了沙坪坝老城区的核心城市资源。从整个主城格局看，新桥片区被石桥铺商圈和大坪商圈、二郎商圈、重庆西站环绕，与中国西部（重庆）科学城仅中梁山一山之隔，也是重庆轨道交通9号线的始发片区。

　　李世煜认为，城市在飞速发展，充满历史积淀、城市记忆的新桥片区，是时间留给重庆的较佳“再创作空间”。“十八梯、重庆万象城、以及正在打造的‘远洋太古里’，都是由曾经的‘城市留白地’打造而来，逐渐成为重庆新的文旅地标和新的商业中心，优化了城市空间规划、拓展并提升了城市功能。新桥片区也要找准自己的发展方向，以高标准、高规格重新激发活力，让‘城市留白地’成为‘城市新格局’。”

　　依托轨道交通9号线和高标准规划

　　新桥片区迎来发展“新起点”

新桥片区规划效果图。图片来源：沙坪坝发布

　　李世煜介绍，作为主城核心区域里为数不多的“城市留白地”，早在几年前，沙坪坝区便对新桥片区有了高标准规划。根据规划，将在新桥建设集“医、教、研、养、康”一体的健康生活示范功能区。片区内布局交通场站兼容商业商务、居住用地，道路方面规划有三纵两横主骨架结构。

　　在空间布局上，新桥片区将规划形成“一环两核、三廊三板块”的空间结构。“一环”指的是一条内部健康交通环路。“两核”指的是健康商务核和康体医养核两大功能产业核心。“三廊”指的是三条生态绿化廊道：金竹山绿化廊、石壁山绿化廊、清水溪绿化廊。“三板块”指的是三大功能板块：山麓康复疗养板块、健康生活核心板块、健康住区更新板块。此外，片区内还规划有南北向主干道，连接梨高路和凤中路。“从这些规划中不难看出，未来的新桥环境优美，生态资源丰富，且有健康、医养类产业支撑，将吸引高净值人群工作和生活。”李世煜说。

重庆轨道交通9号线一期工程全线不载客试运行。重庆市住房和城乡建设委员会供图

　　近年来，新桥片区开启了科学规划下的大拆迁、大整治、大改造，为高标准规划的落地“铺路”。重庆西站、内环拓宽工程、西南医院下穿道建设、轨道交通建设等市区重点项目的建设，使新桥片区的城市基础设施不断完善，城市功能不断提升。“轨道交通9号线通车在即，新桥片区依托9号线始发站‘新桥站’，即将翻开发展新篇章。大批规划，或将在9号线通车后加速落地。”李世煜认为。

　　轨道交通9号线是我市轨道交通线网中的重要骨干线路之一，连接沙坪坝、化龙桥、观音桥、江北嘴、回兴等城市组团。沿线经过沙坪坝商圈、重庆（化龙桥）国际商务区、观音桥商圈、江北嘴中央商务区等商圈和商务聚集区，人流量巨大，对城市发展带动作用明显。

　　“未来9号线2期还将延伸到中央公园板块，进一步提升轨道交通对区域的带动作用。”李世煜表示，轨道交通9号线对完善城市轨道交通线网格局，优化城市功能布局，缓解主城区交通压力具有重要意义，新桥片区就是较大的受益地区之一。

　　新桥片区迎来高速发展周期

　　或将成为高品质生活承载地

　　“随着轨道交通9号线的投用，在大规模、高标准的城市规划实施后，整个新桥片区的价值将被重塑。未来，新桥将成为集医疗、轨道、居住、生态、商业等多维度优势的城市板块。可以说，新桥片区即将迎来高速发展周期。”李世煜认为，新桥优质的医疗资源具有不可复制性，加上突出的生态资源优势、区位优势，这样特点的城市板块在重庆主城已不可多得。新桥片区可以打造成城市中的“新绿洲”，打造低密度改善人居项目，满足沙坪坝区乃至9号线沿线的高品质人居需求，成为主城高品质生活承载地之一。

　　“‘新桥’这个名字，本身就含一个‘新’字，如今，这个‘新’被赋予了更多意义。”李世煜表示，新桥站是重庆轨道交通9号线的起点，重庆轨道交通9号线也成为了新桥片区发展的“新起点”，应加快新桥片区“城市更新”进度，拓展城市功能，成为城市发展“新空间”。（胡虹、蒋赢）

来源：人民网

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