重庆近期所有的利好都砸向了一个板块,这里的楼市价值即将爆发!
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（图源网络）
前言
回顾重庆近期出现的几个大利好：
1）西彭出让一块商业商务用地，起拍价高达8670/㎡；
2）发改委批复市级重点项目“白市驿隧道”，力争今年上半年开工；
3）网传二郎即将开启大规模拆迁，腾出千亩优质土地。
总结一下，这段时间，重庆区域发展的天枰似乎真的翻转了：
过去重庆向北轰轰烈烈的造城运动到了2021似乎沉寂了下来，取而代之的是重庆向西的科学城和核心西区的利好不断。
01
•首先我们来看看高新区西彭的这块商业用地：
（图源“锐理数据”）
这个地理位置不得不说“真没看相”，区位偏远，周边也没有强大的商业商务办公需求，但是它的土地起拍价已经高达8670/㎡！我相信就这块地算是居住性质用地出让成功了也会爆出一个重庆大新闻，更不用说这是一块商业商务用地。
（图源“锐理数据”）
总而言之，从土拍市场来看，重庆西区的潜力真的已经颠覆了我们过去的认知。
•再来看一看“白市驿隧道”这个大项目：
白市驿隧道起于快速路一纵线狮子口立交东侧，以特长隧道穿越中梁山后，接入内环快速路华岩立交，全长10.4公里，全线桥隧比87％，估算总投资107亿元。
（图源网络）
这条隧道建成后，将形成重庆全新的交通大动脉：
鹿角隧道（重庆东站）—黄桷坪长江大桥—白市驿隧道（重庆西站）—金凤隧道（重庆高新区管委会，第二机场）。
而在这条交通大动脉的中心位置，就是重庆西站！
•最后，我们再来看看最近网上疯传的二郎大规模拆迁的事情：
根据网上十分靠谱的信息爆料，新世界石材市场马上要拆迁了。这个占地面积达530亩，经营面积逾30万㎡的新世界石材市场号称西南地区规模较大专业石材市场。
目前已得到的确切消息是T区已经明确纳入了拆迁首期工程，即将征收动迁。
再结合之前传了很久的二郎格力厂拆迁，如果这个石材市场和格力厂在近两年拆迁顺利，那么在主城核心区即将诞生一片逾千亩的优质地块，未来发展潜力巨大！
02
以上这些利好都将红利砸向了一个我们过去提了很久的板块：
西站—二郎板块。
从土地价值上来看：重庆西区的土地价格已不再便宜，8670/㎡的西彭商业商务用地奠定了未来西区的土地价值。
从新建的城市交通大动脉来看：西起重庆第二国际机场，中间经过重庆西站，东至重庆新枢纽的重庆东站，而处于正中心的正好是地处中部槽谷核心区的西站板块。
从未来发展来看：二郎片区大规模的“退二进三”行动，新世界石材市场、格力厂相继拆迁动工，腾笼换鸟之举将为主城核心新供千亩土地，为未来发展提供充足用地。
西站二郎板块这一系列的操作让我看见了10年前崛起的北区贵族新牌坊的影子。
不得不说二郎—西站板块和新牌坊太像了：
新牌坊有北站带动，二郎西站板块有西站带动；
两者都是主城内罕见的平坦地块；
两者都有优质的自然资源环境：北有龙头寺公园、西有彩云湖公园；
两者交通便捷：地铁环线穿过，紧邻内环快速路……
但是二郎西站板块又有着比新牌坊更好的发展基础，毕竟新牌坊的建设之初是一片农田，没有市民的共同认知；而二郎西站板块作为过去的工业先行的城市建成区有着更好的群众价值认同感。
所以说，二郎西站板块未来发展潜力特别巨大！
03
我在西站寻觅一圈过后，找到了一个当下重庆核心区超高性价比的网红楼盘，没有之一。
1）超级大盘，配套完善
这个楼盘拥有逾50万方的体量，还自带17.5万方商业，特别称得上是超级大盘。
大盘的好处不必多说，大中庭、好配套是必须拥有的。并且大盘自身便带引人注目的buff，在一个区域之内也称得上的地标。
交通方面，本人亲测从轨道重庆西站（环线、五号线）2号出口，步行约10分钟即可抵达项目，称得上是标准的轨道盘。同时自驾开车上内环快速路仅需3分钟，交通极其便捷。
（实拍图片）
2）优质人居环境，宜居宜业
这个项目毗邻国家4A级风景区华岩旅游风景区，同时周边还拥有攀岩国际公园、中梁云林公园、半山公园、人和公园、“跳蹬河”河滨公园等。
小区内部未来也规划有5万方中庭景观，生活环境特别称得上优质。
（图源网络）
3）物业服务满分
龙湖物业，众所周知龙湖物业是龙湖有勇气在一个区域“昂首挺胸”的根本原因之一。要是说龙湖物业是老二，没有谁敢说是排名前列。
至少我是没有任何槽点可以吐的。
4）超高配置，高性价比
当然，这个项目最吸引人的还是它的产品本身。
总高17层小洋楼、2梯4户板式结构，面积套内约71、81、92平米（必须给设计师加鸡腿，赠送贼多）。
最令人心动的是它具有超高的性价比，目前这个项目单价仅需12000+/㎡，总价110万以内就可以拥有城市核心三房小洋楼！
（参考户型图，实际以项目为准）
03
说实话，这是我从业至今遇到的性价比较高的楼盘了，据说目前优质的房源已所剩不多。
所以我们迅速动用了所有资源，这才与开发商达成了合作，参与本次新一线团购活动的粉丝，能享受到特殊优惠。
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