首付17万买鲁能95平四房 三代同堂乐融融

马斯洛需求告诉我们，在金字塔较低端，是人们最初级的需求——生理的需求，而住宅正是满足生理需要的一个基本的要素。随着人们收入水平的提高，部分市民对住房的需求已从刚需阶段迈入了改善需求时期，随着国家二胎政策的开放，不少市民购买改善型住房的愿望越来越浓烈。那么，什么样的户型，才符合改善标准呢？小狐作为老司机，本期带大家去鉴赏一下鲁能九龙花园东郡套内95平户型。

在介绍户型之前，先说下这个项目的基本概况和地理位置。

鲁能九龙花园位于盘龙新城中心——政府规划的CLD-中央居住区，未来九龙坡宜居佳地。鲁能九龙花园距离轻轨2号线大堰村站仅800米，距离马王场站仅500米，并近邻规划中5号线。目前项目周边有三个公交站点，已开行二十余路公交车，通达主城各区均方便。

鲁能九龙花园是鲁能地产入驻九龙坡区的项目，总占地约6.18万平方米，总建筑面积约29.61万平方米，容积率仅3.63，集高层、公寓、商业于一体。项目内有鲁能育才中学，正在修建中，预计2017年9月开始招生。

鲁能九龙花园共9栋高层住宅，1栋LOFT公寓，6栋临街独栋商业，住宅29层、31层，3梯8户，总共2072户。

简单介绍完项目基本资料，就要来看看户型了。

户型档案

>>点评户型：高层C3户型

>>套内面积：95㎡

>>实得面积：110㎡

>>参考价格：套内单价8600元/㎡，总价约81.7万元/套，首付2成约17万起

>>地理位置：盘龙新城火炬大道9号（隆鑫西城汇对面）

>>咨询热线：400-099-0099 转 32463

总评：该户型套内面积95平米，实际使用面积为110平米，赠送面积比较大，性价比较高。整个户型外观上看起来不是很方正，但是内部结构方正，各面采光较为充分，厨房采光有所欠缺。在功能布局上，卧室相对集中，动静分离明显，四个卧室设计充分满足4口之家生活需求。

在设计上，赠送的面积高达15个平方，且所处位置能被很好的利用，特别是卧室那边的院馆，可以根据不同时期的需求改造成书房，或者是儿童房。在结构设计方面，足够多的空调机位设计满足安装需求。右下角的生活阳台区域，更是没有承重墙的阻碍，可以改造成为私家花园。

该户型在鲁能九龙花园小区内仅分布于1、2、6号楼，均朝向中庭位置，能欣赏中庭优美的绿化景观，更重要的是，中庭位置相对比较安静，睡眠质量有保障。

样板间展示：

项目销售动态：鲁能九龙花园东郡6号楼套内面积79/89/94平米房源在售，另2、3、4号楼在售，套内面积63-95平的三房、四房。整体房源均价约套内8600元/平米。一次性付款享9.7折，按揭商贷9.8折，公积金9.9折优惠；另九龙花园11-623平商铺在售。