荣盛地产涉589项诉讼,成上市地产公司之“最

8月11日，荣盛发展发布半年度报告，其上半年净利16.85亿元，同比增长29.30%，业绩表现还算不错。

然而，《国际金融报》记者注意到了一个特别显眼的数据：经营性现金流-74.7亿元，同比降低43.29%。

对于荣盛发展，记者对其财报和公开资料进行分析，发现有两个现象值得注意：

排名前列，荣盛发展涉及法律诉讼之多，成为上市房产公司中“自身风险最多”的公司。

第二，荣盛发展自上市以来，连续7年经营性现金流为负，现金来源基本是融资。

不难看出，荣盛发展的规模扩张具有一定程度的“融资依赖”

“长期这样当然会增大企业运营压力，但如果能够保持销售规模，持续回款，通过融资维持现金流，对于企业问题也不会太大。”张宏伟表示，荣盛的土地储备重点集中在京津冀区域，短期内可能会因经营性现金流连续为负、今年政策调控、资本市场融资环境缩紧等增加经营压力。

一位注册会计师表示，这是目前一部分房产公司的“套路”，融资拿钱囤地，以拿到资源为首要目的，如果再碰到一波土地房价上涨，就能收益翻倍了。

这样做是否“赌性”太大，如果不能回本呢？是否会出现“崩盘”？

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，企业经营受市场情况影响，如果行业情况不好，有企业倒闭也是正常的，但行业不一定会就此崩盘，企业后期也有转型突围的机会。

《国际金融报》记者就以上问题发送采访提纲至荣盛发展，截至发稿，还没有收到回复。

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来源：《国际金融报》