【装修】开发商吐露精装房内情,3000元/平5000元/平都是自己的标准

近年来，各地关于精装房的维权案例不断，精装房到底是“精装”还是“装精”呢？以往关于买“精装房”维权的案例也有不少，接下来小编教大家买精装房要注意哪些猫腻。

不得不承认，精装修房今后是一种必然的趋势，比如在国外一些发达国家就不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子在市面上销售。但是这仅仅是一个趋势，至于需要多少年才能成为主流，谁也不能说清楚，倒是这些鼓吹精装修房的企业在这里面有不少不能说的秘密。毕竟天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，商人无利不起早，没什么便宜可得房产商们卯足了劲，玩命吆喝干什么？

让我们看一看为什么房产商热衷于做精装修房：

1、消协工作人员在了解相关情况后称，目前，我国尚没有关于精装修房强制验房标准，精装修标准也很模糊。所以市面上一些开发企业报出的装修标准（一般为硬装）2000元一平，3000元一平都是开发企业自己的标准，反正没有国家标准，就只喊高的，不喊对的。

2、一切欺骗手段最终都会归结到合同之中。如果开发商试图用以上的手段蒙骗消费者，他们提供给购房人的一定是一份内容空泛的合同。在这种合同中，开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致约定，这样即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位吃到下风。如卫浴产品的品牌、型号，地板的规格、材质等等都不做详细的约定，而统以“名牌产品或同档次产品”替代，概念相当模糊。

3、一些不良开发企业在虚增成本，变相逃税。这其实是行业里公开的秘密，今天我就把这层窗户纸捅破。一些非品牌的不良开发企业，通过成立独立的装修公司，以虚报高价材料和人工的方式来做高成本，进而减少房地产开发企业纳税的税基。不仅如此，通过某些方式这个独立的装修公司在某种程度上来说就是一个提款壳公司，其实际业务往往是承包出去的。

4、据开发商介绍，目前各楼盘“精装修”的质量良莠不齐，业内没有统一质量标准。一些大型正规的开发商充当了为购房者装修“团购”的角色，从采购材料到装修施工，都由开发商出面，以数量优势压低一些优质装修材料的成本，进而为购房者节省装修费。但市场上依然存在一些不成熟的开发商，存在对质量把关不严、漫天要价的现象。

精装修也有“羊毛出在羊身上”的说法，装修中用到的材料家具货源不清，购房者很难发现其中的价格水分有多少，因此被虚报价格忽悠的几率很高。大部分没有装修过的购房者只是会觉得“看上去还不错”，但是不是那个品牌？材料是否符合卫生标准根本无从查证。据有装修经验人士表示，装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。