买二手房砍价谈价小技巧

准备买二手房的朋友这些买房砍价小技巧一定要知道，跟着小编一起来看看吧。

1、掌握更多卖家信息

购房者在购买二手房的时候，对于二手房源信息和卖家的信息要多了解一些，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。多了解卖家多方面的背景，以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等，在和卖方接触的时候要想办法获得对方的好感，让他们愿意主动作出让步。

2、挑准时机再买房

在购买二手房的时候，一定要了解清楚目前二手房的市场状况，这样才可以判断目前现在二手房是供过于求还是供不应求。一般来说，如果是买方市场，市场上还剩很多房源没有出售的，这个时候购房者选择买房是可以获得不少优惠的，并且可以获得更多的选择权利，买到最合适的房子。但如果二手房市场需求旺盛，是卖家市场，主动权在卖家手上，这时候就不能买到相对优惠的房子了。

3、委托多家中介

有不少的购房者在买二手房的时候都是委托的一家中介公司，但这种找一家中介公司委托买房的方式其实是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。中介公司的人员为了自己的利益，都会会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。

4、不要表露自己的喜好

购房者在买二手房的时候，不管对于房屋有多么的满意，都不要轻易流露出自己的真实情绪，这样才可以避免让卖房的抓住可以提价的点。因此，小编建议购房者要多挑房子的毛病，比如：买房在表示高层房屋采光好的时候，购房者就可以表示出高层的住宅不方便出行，如果是临街，可以说临街的房子噪音太大，如果在低层，就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理，尽量压低价格。

5、利用中介向房主砍价

在买房的时候买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，如果买卖双方因为房子的价格问题一直没能签订购房合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价，买方这个时候一定要明确告知中介自己对于房屋的出售价格不满意，一定要降价，否则就不买了。对于买方来说直接让中介出面可以省去很多精力。

看到这里，相信大家对于怎么买房砍价也有了更加深入的了解，还有其他问题的朋友欢迎留言讨论哦。