一盘"救活"一片城? 均价8200万达城价值测评

重庆万达文化旅游城是万达集团投资550亿元打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，大约是重庆大学四个校区的总面积之和，规划有【万达茂】大型购物中心， 大型室内恒温水乐园，规模大的海洋馆，电影乐园、 儿童主题乐园，室外主题乐园，舞台秀场，重庆酒店群、酒吧街等配套。

2016年中央经济工作会议上以习大大提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，今天我们就从“住”来看重庆万达文化旅游城是否真的可以“救活”一片城？

西永整体现状综述

目前看整个西永的位置是不差的，位于大学城和老沙区之间，区域内有早已投入使用的轻轨1号线，公交线路也早已贯通；这里有大学城、微电园的汇集，人流较集中；这里地势平坦、空气清新，非常宜居！可如此好的一个地方为什么不火？

因为生活配套，商业配套的不完善使得这里的生活显得不够便利，没有大型商业配套，逛街购物需要去蹭三峡广场或是大学城熙街，准确来说大学城熙节也没有什么大型的商业配套，只是可勉强可满足生活需求。

展望：万达将带来这些改变

商业及游乐配套的完善

万达茂效果图

万达文化旅游城规划有万达茂，世界室外主题乐园、国际风情酒吧街、星级酒店群、文化圣地飞雪寺、浓缩巴渝文化精髓的大型秀场、旅游新城7大业态。据了解，万达茂预计2010年开业，主题乐园也将跟进开园。届时，居住在西永，就可以轻松享受这些便利的商业配套。

教育资源引入

据了解，两所树人小学、一所重点中学即落址于投资550亿建设的大型文化旅游项目重庆万达文化旅游城。三所学校均为公办学校，三所学校均位于规划建设中的重庆万达文化旅游城内。其中两所公办小学暂定名为：沙坪坝区树人万达排名前列小学、沙坪坝区树人万达第二小学，各将开设36个班级，另外一所公办中学将开设48个班级。重庆树人小学，是重庆的老牌名校，1994年已跻身中国名校行列，2002年被评为重庆市示范小学。

交通配套再升级

目前，区域内有已通车的轻轨1号线，板块内还规划有7号线、13号线、17号线，7号线和17号线在万达文化旅游城均设置有站点。目前区域内已有双碑隧道、大学城隧道通向主城，规划中的还有西永隧道、井口隧道、土主隧道等连接主城各区。 

重庆万达文化旅游城产品

重庆万达文化旅游城现在售一期房源，一期高层共24栋，已开盘19栋，1月14日将推3栋高层，分别是20、21、22栋，预计套内8000-8500元/㎡。套内约62/66/73/79/82㎡，其中套内73平户型为主推户型！

——户型——

万达文旅城套内73平㎡户型

户型名称：20、21、22栋A24户型

面   积>>73.68㎡

居   室>>2室2厅2卫(可改3室)

朝   向>>南北

亮点1：结构

户型整体方正，动静分区明显，左为生活区，右为休息区，餐厅、客厅、景观阳台一线，室内更显通透。

亮点2：主卧

主卧配备独立卫生间，家庭起居生活更便利，且主卧和次卧均配飘窗，增大户型实用面积。

亮点3：院馆

院馆设计为整个户型提供了可改造的空间，3.3米*2.5米的院馆可改书房、儿童房，给家庭提供更多成长空间。

亮点4：玄关

该户型入户玄关设计，给居家生活留有更多转换空间和隐私保障。玄关处放置出入户鞋物陈杂。

万达文化旅游城预计2021年建成，周边居住和商业已然成型，数据显示，重庆万达文化旅游城开业后预计年接待游客2000万人次，年收入80至100亿元。对此，你是否有所期待？