【看房记】金科top系产品首落九曲河 金科九曲河为高端楼市注入新力量

看房项目：金科九曲河

看房时间：2017年9月20日，下午2点

看房路线：坐车（从渝中区石油路出发）——轻轨6号线（九曲河站）——金科九曲河

进入2017年以来，重庆主城区就进入了改善型时代，以大平层、洋房、别墅为主的改善类产品层出不穷，已逐渐成为重庆楼市一大亮点。据房掌柜不完全数据统计，2017年下半年重庆主城将有51个楼盘推出改善型产品，其中北区有32个，主要集中在礼嘉、悦来、照母山、大竹林、九曲河等区域。

此外，自7月中旬以来，重庆市场上有近70多个项目在售、将售别墅，其中包括龙湖西宸原著、金科九曲河、融创玫瑰园、东原湖山樾、约克郡、万科观承、华侨城天澜美墅、恒大翡翠湾、绿地海外滩等在内的超30个项目释放了关于别墅产品的推广信息，这其中龙湖西宸原著、万科观承、金科九曲河等楼盘均为2017年下半年市场上重点的纯项目，这些高端产品将为楼市带来新生力军。

据房掌柜了解，金科九曲河是金科2016年6月28日以总价11.9亿元摘得礼嘉组团地块，楼面价已高达7618元/㎡,超照母山之前7614/㎡单价地王记录。经过一年多时间，金科九曲河于7月22日首次开盘推出别墅房源。

落地渝北九曲河的金科九曲河将以什么品质呈现,将带给重庆市民一个什么样的惊喜?接下来，房掌柜就带大家一起来探访金科TOP系产品——金科·九曲河这个项目。

房掌柜的出行方式是坐轻轨，由于房掌柜的坐标是轻轨1号线石油路站，因此可通过换乘轻轨3号线红旗河沟站，再换乘轻轨6号线九曲河站，再步行近十分钟即可到达金科九曲河。若是嫌换乘麻烦，也可以直接坐到轻轨1号线小什字，再换乘轻轨6号线九曲河站步行到达金科九曲河。

因该九曲河现处于发展中，该区域公交车比较少，因此坐公交还是比较麻烦，建议轻轨方便。该项目周边有轨道礼嘉站、康庄D区站、康庄C区站、下院子站等公交车站，但距离该项目还有段距离，还需步行一公里以上的行城。

自驾：渝武高速、金通大道、金山大道、金州大道、金渝大道、礼嘉立交、星光大道等纵横交错，开车出行比较方便。

金科top系产品——金科九曲河

金科九曲河位于金海湾公园旁，北面近邻礼嘉国际商务区，东面近临照母山高端居住区和金州商圈，南面靠近大竹林和新牌坊商圈，占据着城市中心核心区域。该项目占地面积约156205平方米，总建筑面积约285038平方米，绿化率35％，容积率1，且还靠近金海湾公园。金科九曲河利用其独特的地理位置及周边优越的环境，打造高端宜居区，项目主要包含独栋、独院、平墅高端物业产品。

走入金科九曲河这个项目时，就被整个项目的设计和外表给吸引了。庄严、气派的大门,极具东方神韵的意境园林,示范区内庭与轩、天圆地方的大量应用,更是充满了中国古典美。

再仔细观看，金科九曲河的销售中心每一处都比较讲究，且细节处理的非常好。置业顾问介绍，待交付后营销中心将成为一个2000多平米的会所供业主使用，现已呈现有游泳馆、国学馆、影音厅等，让业主尽情享受优质生活。

此外，置业顾问还表示，金科九曲河其取意“曲、静、和、雅”,以九境造园、以禅意布局、以院宅庭阁重塑东方人居美学，让业主更好的感受东方之美。房掌柜经过此次近距离接触与了解,金科TOP系产品不论是品质还是设计都堪称上经典之作，且也是金科产品的标杆。

周边配套齐全 享礼嘉、照母山商业

由于九曲河现目前还处于发展中，其配套也比较少。目前可拥有龙湖九里晴川、远洋九公子、江山越等项目以及自身共计6万方商业，还是能满足人们基本生活需。但无法满足是业主大型购物，所幸的是该区域离照母山、礼嘉、中央公园、冉家坝等区域也比较近。

其中，礼嘉商贸核心区规划总面积2.1平方公里，总建筑规模340万平方米，位于地段中部和南部，规划利用原有水面及周边较平缓地区形成汇聚多种商业和文化娱乐业态，集中与分散相结合、提供多元消费体验的综合型地区，包括大型购物商场、特色商业街、五星级酒店等。

而照母山金州商圈总商业体量近200万平方米，其中，以约克郡40万方商业、力帆60万方商业和金科30万方商业这三大巨头为主。预计到2017年后期至2018年，照母山片区的商业项目将陆续呈现。2016年10月，爱琴海购物中心开业，这个由力帆、红星美凯龙共同打造的20万㎡商业综合体，这个购物中心的开业带来了更大的希望——照母山商业配套正逐渐成熟。

届时，待礼嘉和照母山商业成熟后，金科九曲河能享受商业将会更多，购物逛街这一切都不是问题。且该项目离礼嘉、照母山区域都比较近，特别是礼嘉，按目前的轻轨路线及站点就一个站的距离。

除商业配套齐全外，该项目周边的医疗、教育等配套也比较齐全。该项目临近重庆医科大学礼嘉儿童医院、金山医院、重庆市人民医院，其中重庆市人民医院正在修建中，预计近一两年内将投入使用。在教育配套上，该项目周边还有礼嘉小学、礼嘉中学、星光小学、两江巴蜀中学等教育资源，孩子读书也不用愁。

此外，九曲河现目前是重庆宜居区域之一，且该区域的容积率也比较低，金科、龙湖、远洋、旭辉等房企都是推出改善型产品，由此可见该区域的环境优越性。并且项目周边还有周边约3300亩九曲河湿地公园和4825亩金海湾滨江公园，汇聚了湿地、河流、森林，江口、植被等特色景观资源，业主可尽享“天然氧吧”。

金科九曲河平墅大平层已推出

置业顾问介绍，金科九曲河现目前在售观止平墅大平层房源，套内面积约为约170—310㎡，总价约300—800万元/套。

根据房掌柜踩盘了解的情况来看，金科九曲河靠近轻轨站，开车出行也比较方便，今后无论是老人、小孩及上班族来说出行都比较方便。且九曲河整个区域的环境也比较好，金科九曲河也打造具有东方神韵的意境园林，因此居住环境佳。不过目前来看九曲河配套比较少，对于生活来说还是有点不便，但该区域离礼嘉和照母山都比较近，商业配套方面也算有所弥补了，相信以后九曲河区域也会更加成熟。