三家房企高管自掏1.5亿买债:信心比黄金更重要

作者|陈盼盼

出品|焦点财经

近日，房企高管开启新一轮“护盘”行动，拿出“真金白银”购买自家公司债，稳定市场信心。

最早宣布购买自家公司债的是碧桂园。3月17日，碧桂园全资附属公司碧桂园地产集团发布公告称，计划由公司董事莫斌、监事王增瑞购买公司债券，总规模不超2000万元，购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券，积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。

随后，新城控股于3月18日宣布，基于公司发展前景和战略规划的认同，同时为了积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益，董事兼总裁梁志诚、董事兼联席总裁曲德君、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏计划购买不超2000万元公司债券，计划实施期间为3月21日至6月20日。

3月21日，旭辉集团加入“护盘”阵营，称公司董事陈东彪和杨欣以市场化方式在二级市场购买不超过人民币3,000万元公司债券，理由同样是“基于公司发展前景和战略规划的认同，同时为了积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益”。

同日，碧桂园率先将计划付诸实践，宣布截至3月21日，其董事及监事购买债券为“19 碧地 02”、“20 碧地 01”、“21 碧地 01”、“21 碧地 02” 和“21 碧地 04”，累计购买金额1998.88万元。

不止如此，3月22日，碧桂园还在1998.88万元基础上再“加码”，称碧桂园地产全体董事、监事及高级管理人员继续市场购买公司债券，购买总规模不超过1亿元（含此前已公告的2000万元）。

焦点财经统计，截至目前，三家房企高管计划购买债券金额约1.5亿元人民币。

焦点财经制图

高管“真金白银”买债的背后是三家房企都曾遭遇过股债双杀。

3月以来，新城控股股价不断下探，历经3月9日、3月15日两个跌停，其股价一度跌至20元附近。与此同时，新城控股旗下公司债“18新控05”、“20新控03”从90元附近一路跌至70元、80元附近。

碧桂园、旭辉遭遇了“做空”，股、债历经不合理下跌，正如两家房企披露，购买债券范围为“市场报价较估值偏离较大的公司债券”。

此次碧桂园董事兼总裁莫斌、监事王增瑞购买的债券就包括曾遭遇暴跌的“21碧地04”。

3月11日，“21碧地04”暴跌，跌幅高达27.1%，盘中一度临时停牌。与此同时，碧桂园股价3月11日收盘下跌7.82%。

随后3月13日，碧桂园就此发布澄清公告，“21碧地04”因二级市场极少量规模的交易，导致债券价格产生大幅下跌。

其续称，近期股价及境内外债券下跌或许归因于近期分析报告/社交媒体上流传有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的陈述/评论。

无独有偶，3月14日，瑞银发布旭辉的看空报告，将其股票评级由“买入”调整至“中性，并称旭辉表外债务总额达600亿-900亿元。3月14日-15日，短短两个交易日内，旭辉股价跌幅超过30%。

3月16日晚，旭辉发布澄清公告称，近日社交媒体上流传有关公司境内、境外融资的不公平负面及无依据的陈述或评论，董事会谨此澄清，该相关陈述或评论为欠缺严谨且严重误导。

然而，面对市场不利消息，最有力的澄清不是公告，而是行动。

碧桂园、旭辉深谙其理，于澄清公告中均表示：“针对相关不公平负面陈述/评论，目前积极开展维护市场稳定、保护投资者利益的行动，近期行动包括且不限于积极回购集团债务证券”。

几日后，碧桂园、旭辉迅速将公告付诸行动，先后宣布高管购买公司债计划；碧桂园还即时披露购买进展，追加8000万购买金额，以实际行动向资本市场表明：我很好。

此举亦赢得投资者一片称赞。有投资者表示，信心堪比黄金，管理层和投资者吃一锅饭，为市场注入信心，也会为公司和股价注入信心。

IPG中国首席经济学家柏文喜指出，房企董监高个人买入自己公司的存续债，这是对自家公司的信心表示，有利于提振市场信心，稳固债券价格，减轻投资者对公司的压力，同时也有利于维护公司股价和公司后续融资。