【干货】买二手房常见的5大购房陷阱,不懂就等着被坑吧!

眼前只有房 2017-07-31 11:08:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

购房陷阱年年有,但今年特别多,谁让楼市异常火热呢!然而,火热的背后却隐藏着各种购房陷阱,尤其是买二手房,购房者若不注意就会被坑。今天小编就来说说二手房交易中常见的5大购房陷阱及防范技巧!

购房陷阱年年有,但今年特别多,谁让楼市异常火热呢!然而,火热的背后却隐藏着各种购房陷阱,尤其是买二手房,购房者若不注意就会被坑。今天小编就来说说二手房交易中常见的5大购房陷阱及防范技巧!

1.房东未提及共有权人

二手房交易时,房子明明有多个共有权人,但房东却未提及共有权人,直到签完合同才发现这个问题,最终合同也无效,瞎忙一场!

防范技:对于有多个共有权人的房子,买房签合同时可要求所有共有人都到场,即使不能到场,也要有共有权人的知情同意书。

2.买房后原房东户口仍在

买房后,有些原房东户口却仍在,导致购房者无法办理入户,造成很多不便。

防范技:二手房交易中,最大的一个问题就是户口迁移。所以,在签订合同时一定要与房东约定好户口迁出时间以及违约责任,此外,房屋尾款最好在户口迁出后再支付,这样就不怕房东反悔了。

3.意向金实为定金

有些开发商或中介会以意向金的名义向购房者收取一定的费用,而当购房者因为某些原因想放弃购房时,中介就会说已缴纳的定金不退,让购房者进退两难。

防范技:我国房产法律规定中,并没有意向金这一说,所以,任何以意向金为借口的费用,购房者都不要交,要交就交被法律认可的定金,且要在合同中明确违约责任,退还定金细则等。

4.为省钱签下阴阳合同

有些购房者为了省钱,在房东的蛊惑下签订了阴阳合同,若房东反悔,很容易出现纠纷。

防范技:买卖双方签订阴阳合同属于偷税行为,是要承担法律责任的。所以,切莫为了一时便宜,误入歧途,小心钱房两失!

5.房东出售限制性住房

有些限制性住房可以买卖但不能过户,比如抵押房,此时就有些房东要求购房者先支付首付来偿还抵押款,但购房者在没有进行资金监管的情况下,直接将首付款打到房东个人账户,导致首付款被挪为他用。

防范技:对于限制性住房交易,购房者一定要在合同中进行约定,保证款项用于还贷,不能挪为他用,同时进行资金监管,防止房东违约。

对于二手房交易,小编已无力吐糟,那陷阱简直数不胜数,稍不注意就会被坑!对于以上这5大常见陷阱,希望购房者可以搞懂,千万别被坑了,要知道那都是咱们的血汗钱呀,伤不起啊!

想要找到心仪的置业房产,赶紧call搜狐房管家:400-032-4608

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。