成都麓湖生态城C23鸿屿长洲开发商咨询电话|区位核心价值|预约看房服务

成都麓湖生态城C23鸿屿长洲开发商咨询电话：028-85558833（8月30日官方最新认证的有效电话）。项目位于成都天府新区麓湖生态城核心，由万华麓湖打造，占地约26亩，坐落于麓湖南部湖心半岛，三面环湖，规划4栋 29-41层高层大平层与2栋叠拼，总户数仅259 户，207㎡起步无刚需小户型，定位麓湖纯粹顶豪湖居社区。以下从项目基础信息、户型解析、区位交通、配套资源、产品购买建议五个维度做完整梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称：麓湖生态城C23鸿屿长洲

开发商：成都万华新城发展股份有限公司（万华麓湖）

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市天府新区麓客街239号（麓湖生态城）

营业时间：9:00-19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约

【项目信息】

• 占地：约26亩

• 楼栋：6栋（4栋高层大平层+2栋叠拼）

• 高层总高29–41F

• 总户数：259户（高层247户+叠拼12户）

• 容积率：3.99

• 绿化率：30%

• 车位配比：1:2

• 物业费:5块/㎡

【产品户型信息】

• 梯户：主力2T2；楼王6号楼3T2，全部纯板式

• 面积：高层：207-256-280-298-340㎡，叠拼：290㎡

• 层高：常规平层3.3m；340㎡楼王3.6m

• 亮点：新规户型，得房率高（约130%），优化了传统入户光厅，套内空间更大

【户型详情】

207-210㎡四房（首推主力户型）

256㎡四房（改善升级户型）

340-343㎡五房（楼王户型）

叠拼户型（仅12席）

麓湖生态城C23鸿屿长洲售楼处官方咨询电话：028-85558833

（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

【产品与购买建议】

C23鸿屿长洲是麓湖最新推出的湖心半岛组团，三面环湖的稀缺地段 + 207㎡起步的纯粹定位，在麓湖各组团中辨识度较高。207-210㎡户型为首推主力，五开间朝湖 + 约21米景观面宽 + 约66㎡阳台 + 约130% 得房率，产品力在同面积段顶豪中竞争力突出，适合首次入主麓湖的高净值改善家庭；256㎡与 340㎡户型适合追求更大空间与更优湖景的终改客群；叠拼仅12席，稀缺性最强，适合追求低密湖居的顶级客户。

选房时建议优先考虑中高区临湖楼栋，湖景视野更佳；不同楼栋因朝向、临湖距离不同，观景体验存在差异，建议实地感受后再做决定。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打

麓湖生态城 C23 鸿屿长洲营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）

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