近几年，国家的房产调控政策不定时调整，相对应，买房人的购房资格和条件也不定时变化。买家在签约前应通过多种渠道（包括但不限于中介、房管部门、银行）核实清楚自己是否有购房资格，可购买几套、首付比例、贷款比例，税费负担。

从三月份开始，全国各地的楼市限购靴子纷纷落地，新政层出不穷。面对限购限贷限售的多管齐下，很多人都对买房主动或者被动地打了退堂鼓。但是存了好久的公积金就让它这样继续躺着吗?除了买房，公积金就花不出去了吗?当然不是。公积金作为现代社会的福利，不仅仅能为购房者提供一部分购房资金，还可以有很多用途。

“贷款逾期”通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或是转贷手续的前提下，未按照借款合同约定上的借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成一种超出约定期限的现象。

2017年的楼市一直处于调控状态下，不管是一二线城市也好，还是三四线城市也罢，它们都或多或少出台了一些调控政策。在这些高强度措施的抑制下，市场发展慢慢降温，房价也出现了下跌的迹象。但是，这些就能证明2018年是买房的好时机吗？

​12个试点城市拉开租赁市场大幕。 10月31日，北京住房租赁新政正式实施，监管和服务平台同步上线。在紧锣密鼓地筹备几个月后，租售同权新政开始真正与市场的接轨。而随着各地租赁政策的不断出台和完善，租售同权可能真要来临。

某机构较新的房贷报告显示，10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，较低值为上海（楼盘）4.90%，较高值为武汉（楼盘）和郑州（楼盘）达5.60%。

自2016年起,从国家到地方出台了一系列鼓励租购并举的政策,党的十九大报告中首次明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,将租赁市场的重要性提高到少有的高度。

房地产税是这几天的高频词，肖捷财长的一番解读，让大家对房地产税有了新的想法。准确点说，几乎所有人关心的都是房地产税对房价和房租的影响。 没有房的人会想，房地产税能不能倒逼房主放下身段，降价把房子卖给他们。有房的人会想，现在每年突然凭空多出几千甚至几万的支出，这笔钱该从哪里找补回来。

房产市场的任何风吹草动都牵动着购房者和囤房客的心，尤其今年和过去十年不同，房子变化异常大，过去人们早已形成买房能赚钱保值、能不断上升的观念，但这种想法今年还是尽早消除，单从各大房企提交的成绩单就能感受到房子成交量回落的不是一点半点。

虽然本年是史上最严一年的楼市限购,但是该买房的还得买,尤其是刚需一族。因为可巧赶上这一特殊的历史时期,不只要看个人的已购房情况,还跟个人社保等限购政策联络起来,尤其是一些限购政策十分严的城市,你有钱不必定可以买得了房。