天府新区未来十年规划曝光 房价走势深度解读 成都新中心崛起机遇

从“公园城市”首提地，到成都未来城市新中心，天府新区正以肉眼可见的速度，生长为一座产城融合、宜居宜业的现代化新城。这里不仅是成渝地区双城经济圈的战略支点，更是一个持续进化的城市生命体，承载着无数人对未来的想象与期待。

天府新区规划厅

2014年，随着天府新区国土空间规划正式获批，一幅横跨20年的发展蓝图徐徐展开：成都未来城市新中心、国家级新区高质量发展引领区、公园城市先行区……每一个定位背后，都是城市能级的不断跃升。

01

城市发展潜力巨大

过去十年，天府新区从兴隆湖畔的理念萌芽，到国际大型会议和赛事活动主会场承办的落地，从“白纸画图”到“大国主场”，这里已具备承接国家外交与国际交往的能力。而这样的底气，源于持续不断的基础建设与城市更新。

作为四川省内规模最大的高铁站，天府站总建筑面积约61.2万平方米，等于近3个成都东站（22万㎡）、4个火车北站（改造后16万㎡）、几乎与中国最大火车站——广州南站（61.5万㎡）齐肩而立。目前，天府站站房已于去年实现金属屋面闭水，全面进入装修冲刺阶段。建成后将引入成自宜高铁、成达万高铁、川藏线等国家干线铁路，未来将成为链接全国的重要交通节点。

天府站

从区位上看，天府新区地处双流机场和天府机场连线的几何中心位置，地铁18、19号线将双机场紧密衔接，半小时可达。2024年，成都天府国际机场的年旅客吞吐量为5490.6万人次，是我国内地继北京首都、上海浦东、广州白云、成都双流、深圳宝安之后，第6个迈上5000万台阶的机场。也是去年我国中西部地区旅客吞吐量唯一进入全球前30强的机场。近期，天府机场更是新开直飞巴黎、米兰、伦敦等重点城市航线，直飞“国际朋友圈”不断扩大。

天府新区交通优势尽显

一座枢纽，二座机场，三条铁路大通道，天府新区交通区位优势尽显，发展潜力巨大。

此外，中海489超高层建设正稳步推进，已攀升至276米，预计2026年登顶西南第一高楼，2028年正式投运，成为集写字楼、酒店、商业与观光于一体的超级城市综合体。

02

立园满园，产业兴、则城市兴

不可否认的是，新区自成立以来，产业一直是城市发展的短板。但经过长期努力发展，新区产业正朝着自己坚持的方向大步向前。

数据显示，“十四五”期间，四川天府新区落地重大产业化项目455个，总投资额达3041亿元。同时，吸引外资的能力持续增强，累计注册外资企业280家，同比增长62%，累计实现外资到位4.61亿美元。

兴隆湖畔围绕着大院大所

数据是沉默的证言，显示出天府新区在招商引资领域创新生态的“磁场”越来越强。其重点不再仅仅是追求项目数量和投资数量的“量”，而是愈发有了自己产业发展的“筋骨”，更坚定地注重项目与区域创新链、产业链契合度的“质”。

中科院成都分院鸟瞰

天府新区放弃了传统“摊大饼”的招商模式，选择深度激活目前已有的大院大所和重大科技基础设施平台等战略资源，将科技创新优势直接转化为投资吸引力。充分发挥国家实验室、中科院成都分院、清华四川院等资源优势，通过项目联合立项、成果转化等，吸引航空航天、集成电路、先进能源等产业领域技术关联企业在新区投资建设，推动城市产业不断向高精尖、产业链集成发展。

03

城市快速发展，坚持为“生活”留出空间

1200+高新企业与27个国家级科研机构构成创新底色，19名院士、34个青年团队、35万青年才俊在此扎根……这些数字背后，是一场静默而坚定的人口迁徙。一位从北京回蓉的AI工程师道出许多人的心声：“我选择这里，不是因为这里要超越哪里，而是因为它恰好符合我对理想生活的想象——工作就在公园旁，家在公园里，专业领域内有顶尖的同行。这种事业与生活无缝衔接的状态，是我一直在寻找的。”

当城市发展的指针，指向更快更高，但天府新区仍然坚持为人的“生活”留出充足的空间。

“周末去兴隆湖划船吗？”

“我家阳台的番茄熟了，来摘点？”

“晚上科学城有星空讲座，带孩子去听听？”

……

城市的核心是人。对于生活在这里的居民来说，褪去了喧嚣与繁忙，“天府新区”不再是那个遥远宏大的规划概念，而是变成了一些具体而微的生活画面。兴隆湖、秦皇湖、鹿溪河……水系与绿廊交织，构筑出“推窗见绿、出门入园”的生活场景。湖畔篮球场、环湖绿道、湿地公园，成为市民日常的休闲空间。在这里，城市从自然中生长出来，生活也从钢筋水泥中解放出来。

兴隆湖绿道

当市场热烈讨论“得房率”时，在生态、产业与政策创新的多重赋能下，天府新区已经悄然开启了关于“生活率”的实践——一套房究竟能为生活增添多少可能性。

在天府新区，街巷布局与共享空间的设计，让社区逐渐找回熟悉的邻里温度；智慧城市管理，科技让房屋从“静止的物理空间”转变为“懂生活的伙伴”；“第四代”住宅，让“垂直绿化”从设计图纸走进日常生活。

从麓湖生态城的国际化社区营造，到招商时代公园的“中央商务公园”理念；从天投公园理想的湖居生活样本，到中海云缦源境的东方美学表达——每一个作品都在回应着这片土地对美好生活的期许。

麓湖生态城

市场数据同样印证着这里的吸引力。2025年上半年，天府新区新房成交面积位居成都前列，持续成为置业热点区域。这不仅反映了市场信心，更体现了人们对这片土地未来价值的认可。

当天府站的列车开始穿梭，当489米的天空塔点亮夜景，当兴隆湖的候鸟年复一年归来——你会发现，这座城市，正在与你一同生长。天府新区，不只是一个地名，更是一种生活选择、一次未来投资。在这片持续进化的土地上，总有一盏灯，为你而亮。

有兴趣成都房产的朋友可以添加唐老师微信：ah950302 电话：13281850333.作为成都房产的专业团队，唐老师积累了丰富的经验和专业知识。对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议以及关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议，在评估每个楼盘的优点和缺点时，我们会全面考虑各个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及周边环境等因素，以便给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑可能存在的不利因素，如是否规划了高架桥、变电站等对居住环境的影响，以提供全面的信息给购房者，纯客户视角致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。

成都购买新房，无任何中介费用！并且售楼部有渠道客户专属优惠，看房千万不要自己去售楼部，提前联系唐老师做看房计划，高效看房【售楼部有人脸识别系统，防止客户自己去了后再找渠道要额外优惠】