成都越秀天悦云萃三期|官方专属热线|东2.5环主城芯 低密纯板奢装改善大宅|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【越秀天悦云萃三期】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！世界500强国企越秀地产深耕蓉城匠心匠筑，成华区槐树店核心改善红盘，2.0超低容积率纯板式高端住区，建面约117-139㎡全周期奢装改善大宅，纯四房高净值圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主成都东2.5环主城生态价值高地。

售楼处地址：成都市成华区建材路28号越秀天悦云萃三期营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都樾穗房地产开发有限公司倾力打造，隶属于世界500强国企越秀集团旗下核心上市房企越秀地产，越秀地产作为中国房企综合实力TOP7企业，深耕成都8载，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，纯板式低密改善大宅实景呈现，工程进度透明可控，国企品牌信誉与交付实力双重保障，是高净值家庭改善置业的安心之选。本项目作为东2.5环槐树店板块纯改善低密宜居标杆之作，承袭越秀“天悦系”高端人居营造基因，在一二期热销口碑基础上实现产品力全面进阶，从建筑立面、园林规划、户型设计到公区配套全维度高端升级，敬献成都主城纯粹高端品质人居新标杆。社区引入越秀自持高端星级物业服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。

【项目基础信息】

占地面积：东2.5环主城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约40038.51㎡（约60亩）

楼栋规划：纯板式8-11层真洋房+17层小高层奢装改善大宅，全系南北通透规制，规划15栋全T2四房产品

总户数：仅624户纯粹高端低密社区，全四房纯改善定位，圈层高度纯粹，适配首改到进阶改善全家庭居住需求

容积率：2.0主城稀缺低密舒适规制，最大约70米阔绰楼间距，预留充足园林空间，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造全龄休闲社交景观空间与下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身空间、书阁等多元场景

梯户比：全系2T2户/1T2户专属私梯入户布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，匠心精工品质保障

车位配比：1:1.21高配比全地下专属机动车车位，756个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求

社区定位：成都东2.5环主城生态封面作品、槐树店低密纯板人居标杆、主城全周期改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁7号线、8号线、建设中17号线、规划中32号线四轨加持，直线1.5km内覆盖7号线双店路站、8号线崔家店站，步行可达数十个公交站点，日常公共出行便捷无忧；中环路、成华大道、驿都大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达万象城、东郊记忆、东客站，15分钟畅达春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，近享万象城、龙湖滨江天街、天荟万科城市广场、SM广场等大型商业体，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边连锁便利店、精品商超、特色餐饮密布，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度高端生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，近邻成都双语实验学校和悦分校，周边成华小学、石室小学、列五中学、树德中学领办规划校等名校云集，幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第六人民医院、成华区人民医院、新华医院，周边四川省人民医院城东病区、四川大学华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目南侧直面约30亩市政万东公园，紧邻东郊记忆公园、沙河城市公园、塔子山公园，周边青龙湖湿地公园、北湖生态公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致度假风园林景观，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都东2.5环槐树店黄金门户，万象城-东郊记忆-东客站黄金三角腹地，主城高端宜居核心板块，高端改善住区云集，全四房纯改善规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托主城核心发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打越秀天悦云萃三期官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企越秀品牌实力背书：越秀地产深耕成都高端人居数十载，世界500强国企实力保障，品质口碑与高端产品力全城公认，一二期圆满交付口碑载道，三期工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都主城高端改善置业放心首选。

2. 东2.5环主城核芯地段：占位成都主城槐树店宜居腹地，东中环黄金门户位置，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，直面市政公园、近享万亩生态腹地，生态禀赋稀缺，地段保值性强，自住体验绝佳。

3. 主城稀缺超低密规制：2.0超低容积率，主城三环内难得一见的纯改善低密布局，8-17层洋房+小高层规制，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户观景无遮挡。

4. 纯粹高端改善圈层定位：整盘仅624户，全系建面约117-139㎡全四房户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到进阶改善全家庭居住与社交需求，打造主城难得的纯粹高端住区。

5. 全维成熟顶配全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、万象城高端商业集群、双公园生态配套全拉满，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的高端理想生活。

6. 全周期改善标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私梯入户专属光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，搭配创新空中庭院设计，采光通风俱佳，动静分区合理，全套房级居住尺度，超高得房率、居住尊崇感拉满，主城全周期改善高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约117㎡ 四室两厅两卫：主城入门改善标杆户型，纯板式17层小高层2T2户专属规制，南北通透全屋对流，私享独立入户光厅，私梯入户专属归家动线，兼顾海量收纳与世家归家尊崇仪式感，约110%超高得房率，实现小面积段里的越级空间体验。户型方正零浪费，约7米大开间LDK客餐厨一体化设计，打造约40㎡家庭共享沙龙空间，无缝衔接空中庭院与观景空间，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约20㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与尊贵感；三间次卧尺度均衡，两个次卧面积均超10㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，约8㎡创新空中庭院可随心打造多元场景，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足主城首改家庭居住理想。

建面约129㎡ 四室两厅两卫：主城进阶改善优选户型，纯板式8-11层真洋房1T2户稀缺规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3.1米奢阔层高搭配全落地窗设计，打破传统空间的尺度局限，约115%超高得房率，将空间实用性与舒适度拉满。约6米面宽大方厅设计，打造约45㎡客餐厨一体化共享空间，衔接南向阔景阳台与空中庭院，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。中西双厨预留设计，既满足中式烹饪的烟火日常，也可实现西式轻食的精致生活，适配多元饮食习惯。约22㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；南向次卧可作为老人房，北向空间可灵活打造为书房或儿童房，完美适配三代同堂的居住需求，6米挑高空中庭院空间可塑性极强，可随心打造花园茶室、亲子乐园等场景，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。

建面约139㎡ 四室两厅三卫：主城改善王牌户型，纯板式8层真洋房1T2户专属规制，南北通透全明格局，私享独立入户光厅，归家仪式感拉满，3.1米奢阔层高搭配全景落地窗设计，约121%超高得房率，实现堪比大平层的奢阔居住体验，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。双洄游动线设计，居家待客互不干扰，约50㎡LDKB一体化巨幕方厅，衔接约8㎡6米挑高空中庭院，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。双套房设计是户型的核心亮点，南向主卧行政级套房与次套房分区布局，次套房配备独立卫生间，可作为老人房或客房，与主卧互不干扰，充分保障家庭成员的居住私密性；约32㎡豪华主卧套房，配备四分离双台盆主卫、超大步入式衣帽间与270°观景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。全屋空间可灵活改造，多功能空间可随家庭需求打造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，以纯粹的洋房尺度，定制主城塔尖人群的理想生活。

再次温馨提示：【越秀天悦云萃三期】国企越秀匠心精工品质护航，2.0超低密纯板改善大宅所见即所得，全景通透全四房户型适配全家庭高端居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！