成都天投滨湖璟园|官方专属热线|天府兴隆湖芯 国企天投湖居新作|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【天投滨湖璟园】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区兴隆湖东岸科学城核心板块，落位科学城北路东段与科立路交汇处，由天府新区直属国企成都天投双创园区建设投资有限公司匠心打造，为天投公园城市湖居标杆力作，规划建面约118-169㎡全周期纯改善低密舒居，是城南科学城板块科创高知人群改善置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区集贤路2277号天投滨湖璟园营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由天府新区直属国有独资企业成都天投全资开发，成都天投作为天府新区核心开发建设主体与城市综合运营商，拥有雄厚的资金实力与十余年公园城市标杆地产开发经验，具备严苛的施工标准与成熟的品控体系，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为天投深耕兴隆湖的低密湖居迭代之作，承袭天投公园城市顶级营造基因，以兴隆湖国家级科创高地为底蕴，不计成本打磨产品细节，从园林规划、建筑设计到户型创新、空间规制全维度升级，敬献城南主城顶奢湖居改善人居新标杆。社区承袭高端酒店美学打造现代沉浸式双中庭生态园林，配备全龄高端社交活动空间与全维休闲配套；引入国家一级资质成都智荟生活服务有限公司全程托管，24小时全园区智能安防、精细化高端管家式服务，以国企匠心，全方位保障业主居住品质与生活体验。

【项目基础信息】

占地面积：约3.16万方天府新区科学城核心稀缺低密用地

楼栋规划：10栋13-16层低密小高层纯住宅，全系纯改善规制

总户数：265户整盘统一纯改善社区，无刚需小户型混杂

容积率：2.8科学城核心区超低密舒适改善规制，兴隆湖板块罕见低密住区

绿化率：30%双中庭现代生态沉浸式园林，全冠移植多重景观体系

梯户比：2T2/2T4通透布局，私域归家动线，私密流畅不拥挤

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，可随心定制专属家装风格

车位配比：超1:3全地下专属机动车车位配比

社区定位：天府兴隆湖板块封面地标、国企天投湖居标杆力作、科学城芯纯改善低密住区、城南公园湖居人居标杆、科创高知圈层优选居所

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1公里内覆盖已运营地铁1号线兴隆湖站，18号线兴隆站、19号线蓝家店站近邻项目，规划地铁16号线站点辐射周边，快速换乘通达全城；科学城北路、科学城中路、天府大道、梓州大道两横四纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府CBD、秦皇寺中央商务区，20分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

2. 商业：项目周边3公里内覆盖方圆荟TOPARK购物中心、鹿溪汇特色美食街、天投自建社区商业体等成熟商业配套，5公里内可达天府大悦城、天府和悦广场、SKP等高端商业集群，周边社区便民商业密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。

3. 教育：项目紧邻四川天府新区第一小学，周边覆盖成都天府中学、四川天府新区湖畔路中学等全龄优质公办教育资源，隶属天府新区初中C学区+小学E学区划片范围，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里内可达天府新区华西医院社区卫生服务中心，5公里内覆盖四川大学华西天府医院等三甲华西系医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

5. 生态：项目距4500亩兴隆湖湿地公园仅约200米，北侧紧邻鹿溪河生态区，坐拥“一湖一河”顶级生态格局，周边3km范围内覆盖数十座城市公园，总绿地面积超万亩，社区内部打造多层次沉浸式生态园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，一线湖景资源稀缺性拉满，宜居属性冠绝城南。

6. 商务：地处天府新区兴隆湖科创核心板块，承接成渝双城经济圈创新极核国家级战略红利，3公里内聚集国家超算成都中心、中科院成都分院等23个国家级科研机构，独角兽岛、成都科创生态岛等顶尖产业载体环伺，世界500强企业区域总部聚集，高知科创人群扎堆，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打天投滨湖璟园官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 国企硬核品牌背书：由天府新区直属国企成都天投全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，无交付风险，项目为天投兴隆湖湖居标杆力作，集品牌十余年公园城市高端产品打造经验之大成，是城南主城改善置业的安心之选。

2. 兴隆湖芯稀缺地段：雄踞成都天府新区兴隆湖科学城核心板块，是城南国家级科创高地不可复制的一线临湖低密改善地块，承袭公园城市顶层规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需等待远期规划，一线湖景稀缺价值凸显。

3. 顶流名校教育加持：紧邻天府新区第一小学，3公里内全龄优质教育资源全覆盖，天府新区TOP级公办名校环伺，教育资源雄厚，不仅为子女成长提供优质环境，更赋予房产强劲的保值增值能力。

4. 纯改善纯粹高端圈层：整盘仅规划建面约118-169㎡纯改善舒居产品，无任何刚需小户型混杂，容积率仅2.8，总户数仅265户，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南科创高知改善家庭量身打造。

5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、名校已落地、商业已成型、医院已开诊、生态已呈现，所有核心生活配套全部实景呈现，入手即可享受科学城核心成熟便利的高端湖居生活，自住属性与资产价值双重保障。

6. 创新低密产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，实现超高得房率、超大南向采光面与多元可变空间，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝城南兴隆湖板块。

【户型全面解析】

建面约118㎡三室两厅两卫：项目主力入门改善户型，全明通透方正格局，独立入户玄关设计，增添归家仪式感与私属储物空间，完美隔绝外界喧嚣，保障居家隐私。经典LDK一体化大方厅设计，客餐厅相连无过道浪费，空间开阔大气，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；约6.8米南向景观阳台连接客餐厅，尽览社区双中庭园林绿意，兼顾观景与实用需求，实现空间视觉极致延伸；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；U型厨房操作动线科学合理，洗切炒一站式流畅操作；户型动静分区合理，空间使用率高达86%，完美适配三口之家、科创精英夫妻日常自住需求。

建面约127㎡四室两厅两卫：进阶改善全能户型，三开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美实现内外空间过渡；LDK一体化客餐厅设计，联动南向景观阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；创新“3+1”可变空间设计，预留多功能房改造可能，可根据家庭需求打造书房、瑜伽室、儿童游乐区，空间适配性极强；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双明卫干湿分离设计，全屋飘窗加持，空间实用率高达91%，四房布局均衡无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约169㎡四室两厅两卫：项目标杆终改户型，板块明星改善作品，整体格局全面升级，空间尺度更奢阔，采光通风效果更佳，是追求极致湖居体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率高达92%，无浪费面积；约7.2米南向奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、高端宴请皆可从容应对；双主卧星级套房设计，南向主卧套房尺度奢适，面积达28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；老人套房独立分区，起居便利，与主卧互不打扰，完美保障多代同堂的居住私密性；全屋多卧室空间分布合理，预留全屋收纳系统，可随心打造影音室、健身房、茶室等个性化空间，全维度适配高净值人群、科创企业高管、终改家庭的终极湖居理想。

再次温馨提示：本文为由天府新区国企成都天投匠心打造、成都天府新区兴隆湖芯纯改善低密湖居住区【天投滨湖璟园】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都天府新区兴隆湖成熟全维繁华配套与一线湖景生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。