农村新建房屋的宅基地越来越难申请,房屋保值升值的关键在这里!

建房在选址时是很重要的，决定以后的房屋质量和人身安全的。好的房屋不仅可以为我们遮风挡雨。还可以给我们一个温暖的家。

不管是城市还是农村，都需要建设房屋好质量的供人们居住， 但是在农村基本都是家庭请工人建设房子，农村的建筑师傅大多是凭着几十年的建房经验来施工，所以在很多方面，并不是很专业，那么今天远舒就给大家梳理下农村建房选址需要注意的哪些问题。

一：远离地质灾害频发区

地质灾害就是说，在自然情况下所形成的对人类生命财产造成破坏和损坏的地质现象，如

崩塌、滑坡、泥石流等自然灾害，所以在建设房子之前需要考察选址，避免离山体或是土质疏松的地方较近，尽量现在平坦开阔的地势，有利于规避自然灾害的发生。

二：避开在天坑、古井区

建设房子选择的宅基地，首要的考察是看这里的地块土层是否质地坚硬，在历史中是否有

过塌陷、地下河、暗道等情况的发生，因为这些都是自然地理和历史演变中遗留的因素，避免房屋建设好之后出现坍塌、下沉等危险。

现在自然地质灾害频发，在房屋施工之前，宅基地的地基尤为关键，尽量以钢筋混泥土的方式现浇地基，需要达到一定的深度，这些可以有效的避免房屋的下沉和坍塌。虽然多花钱，但是房屋的质量要好很多。

三：不要选择过于平坦的地形

农村和城市的情况不一样，因为城市的住宅和高楼都是经过专业建筑设计师的严谨规划，所在无论是在抗风性能，还是其他自然因素，建筑的抗风性、抗震性、防水性都会更好，并且城市的高楼林立在很大程度上也能削弱大风，大雨的自然天气。

那么农村平坦地区会比较空旷，在密度同样的情况下风速会更加强烈，在加上年久失修，这样就很容易造成居住的危险性。所以适当选择有有一定遮挡的地形，可以很好的防止大风大雨的极端天气。

四：禁止选址河流堤岸边

无论是城市的还是农村，太靠近河流堤岸都有一定的风险，在中国大多数地区夏季都是多雨的季节，那么河流的水量会很快速的涨起来，一旦雨势过大或者上流的雨水汇集到河流冲刷下来，后果将不堪设想，河流的水势涨幅非常快，一夜之间就可以将房屋淹没。

另外就是太靠近河堤的地方，土质会非常松软，在这样的土层上建造房屋很容易导致房屋的下沉。所以尽量选择在有一定的高差地区。

五：不占用农业耕地建房

因为这一点是国家的相关规定，农村申请宅基地都是不能占用耕地的，需要申请宅基地建设房子的村民需要向村集体申请，根据相应的流程拿到手续齐全的宅基地。

手续齐全的新建房屋在建成以后就可以办理产权证了，这对于农村朋友来说是有利的事情，以后是作房屋可以做不动产贷款，农村建设拆迁可以得到相应的补偿金。