@所有人:2022年买房逻辑再变!中央公园一环又有大招要放!

对于买房，我们一直都在强调“逻辑”二字。

是否满足日常生活所需？

交通出行是否便捷？

一公里范围内的各种配套是否齐全？

……

通常来说，我们认为，在买房时，只要能够同时满足于其中两到三个条件的项目，“下单”后出错的概率就会小很多。

但有一个问题却令我们无法忽视。

随着重庆的房地产市场竞争越发激烈，在如此大环境的推动下，我们渐渐开始发现，市面上所推出的，满足于以上条件的项目实在不少。

所以，我们必须去挖掘一些更深层的条件。

项目所在的位置，是否属于不能复制的土地资源；

项目所在的板块，是否坐拥难以在短时间内被复制的城市资源。

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先看不能复制的土地资源。

我们都知道，在重庆的土地市场，很难看到大批次的低容积率地块供应，尤其是作为住宅属性的地块，几乎是屈指可数，其中有两个主要原因。

其一，传统核心区供地，本就饱和的城市界面不足以让它们再供应一块低容积率的地块；

其二，后面兴起的板块供地，尽管土地多，但它们却同样渴望入住人口的快速增长，所以高容积率的地块，是它们增长人口的快捷方式。

再说难以在短时间内被复制的城市资源，同样要从两个方面来考虑。

一方面，作为传统核心区，已经是衣、食、住、行、育、医等资源齐集，简单来说，要啥啥都有，但就是很难再添新；

另一方面，随着传统核心区的饱和，近几年，我们已经习惯把目光聚焦在那些新兴区域，然而，即使它们想要去复制传统核心区的城市资源，但从开发到发展，所耗费的周期非常漫长，且未来兑现的进度条也无法预估。

所以，如果我们打开重庆中心城区的版图，是否能够找到一个鱼和熊掌兼得的地方？

答案是，中央公园的一环。

重庆中央公园它所属的两江新区，是我国内陆排名前列个高级开放新区；它的城市公园，「重庆中央公园」，世界第三、亚洲排名前列；它的周边，轨道交通线路密集、政、企、事等单位云集；它不仅有重庆体量较大的商圈，约600万方的两江国际商务中心；它还集结了房企TOP10榜单上的一众成员，圈地起楼；且它的兑现进图条已加载90%；……事实上，经过稍加梳理后，我们就会发现，在面对中央公园一环时，需要思考的问题，其实很单一。我们只用找到那个拥有同样属性的项目而已。「绿城春溪雲庐」，恰好是道单选题。02-对于这个项目，我们应该不算陌生，印象中，去年，在它的洋房业态销售时，就已经缔造了中央公园板块单盘销售情况4项排名前列的现象级。

数据来源于重庆铭腾机构而这一次，它的货架即将上新，以城市镜墅，挑起压轴中央公园一环的大梁。众所周知，能够决定房企品牌能见度的，除了各项销售数据背书之外，先进的产品力，一定是不可或缺的一环。它不是那些单纯通过普遍复制来给房企带来稳定销售的行货产品。它一定是被赋予心血，且承担房企品牌价值任务大于销售任务的“系列”产品。比如，绿城的Trees Villa。2018年，Trees Villa排名前列杭州「西溪雲庐」，用光与明亮，赋新当代别墅形；2019年，Trees Villa献映武汉「绿城凤起乐鸣」，在未来想象力的中心，重塑别墅想象；2020年，Trees Villa亮相成都「绿城金沙凤起朝鸣」，古蜀文明起源地，开启别墅生活新源流。

左右滑动查看更多从“现代形，东方意”的颠覆市场建筑审美，到稀贵土地择址观，每一座Trees Villa，无一例外，无愧于“划时代产品”的称誉。那么，它在中央公园一环，又是怎么个打法？懂土地；懂创新；更懂购房者。03-它，懂土地。容积率约1.0的最后两个地块，是「绿城春溪雲庐」的坚持，当然，这是绿城在重庆少有一个低容积率产品，也是中央公园一环少有在售的孤品。2013-2015年，中央公园发展起步期，核心区以大盘刚需为主，容积率在2.5-3.5；2016-2018年，中央公园高速发展期，核心区向南侧扩张，中小盘汇聚、头部房企进驻，多为高低配产品；2019-2021年，中央公园外围拓展区，中区少量供地，且向北、西、东三侧延伸，以小盘改善业态为主。2022年，中央公园一环之芯，「绿城春溪雲庐」Trees Villa，以约1.0的容积率，画上压轴中央公园一环的点睛之笔。

中央公园一环实拍图04-它，懂创新。板式结构与沟通式立面的双BUFF叠加，扪心自问，像这样的创新别墅，我们可曾在重庆见过？

「绿城春溪雲庐」实拍图所以，简单来说，「绿城春溪雲庐」的TreesVilla，采取的方式是，1+1=∞，在原本就南北通透且采光效果好的板式结构上，再利用创新型沟通式立面，让光线自然流淌。双层LOW-E玻璃，以现代创新型设计，融合东方形意的屋檐，整体立面强化中轴，享受阳光的沐浴；约7.5m+7.5m大面宽落地玻璃，无界蓬勃自然；极纤细边框处理，让建筑、院内景观、人优质地融为一体。

「绿城春溪雲庐」实拍图05-它，更懂购房者。不妨思考一个问题，最能圈粉我们的房子，都有哪些配置清单？是大面宽的通透空间？是通透无界的视野？还是能够自定义的居住哲学？「绿城春溪雲庐」TreesVilla讨巧的地方就在于，以上的选项，它通通都能实现。比如，它有约7.5m+7.5m双阳台设计，以大面宽通透空间，纳藏无界的头排视野。

「绿城春溪雲庐」样板间实拍图它可以是将风光装进时间里，感受自然的无界蓬勃的阳台花园；它也可以是看见另一种风景，用广阔的胸怀相拥无际天空的空中阁楼。比如，它有约6m挑高空间，自定义镜享双层，描摹出自在和谐的居住哲学。底下一层，是约7.5m的LDK宽界横厅；楼上一层，则是执掌私密的从容。

「绿城春溪雲庐」样板间实拍图06-当然，如果「绿城春溪雲庐」的TreesVilla只有内在灵魂，而没有得天独厚的外部条件成为它的加分项，又怎能挑起压轴中央公园一环的大梁。从纵向看，它的咫尺之处，是「重庆中央公园」，以及约600万方的两江国际商务中心。从横向看，它的半径范围内，七横、六纵、双轨道。同茂大道、悦港大道、樁萱大道、公园北路、兰桂大道、腾芳大道、甘悦大道，横向输出；金山大道、秋成大道、公园西路、公园东路、兰馨大道、悦来大道，纵向输入；轨道交通10号线、5号线，纷纷设站；家门口，更有轨道交通5号线鲁家沟站双出入口，一站即达新城吾悦广场、龙湖公园天街、万科智汇谷、合景泰富悠方、中粮大悦城等城市奢享商业体。07-所以，再回到最初的问题，2022年买房逻辑是什么？我们将范围锁定在，中央公园一环，且懂得做加法的「绿城春溪雲庐」。它，容积率约1.0的土地资源，不能复制；它，所坐享的城市资源，首屈一指，且难以在短时间内被复制；它，师出名门绿城，产品力在创新这一点上，独树一帜。如今，它的Trees villa即将面世，“限量发售”的中央公园一环城市镜墅“车票”已经递至眼前，还在等什么？能否踏上中央公园一环的最后一辆班车，答案已是呼之欲出。