5月出现69宗地王 未来房价至少上涨80%-100%

与往年地王集中在一线城市不同，今年以来二线城市成为房企追逐焦点。据房地产中介机构的不完全统计，仅5月一个月，全国就出现69宗“地王”(同地段楼面价较高，或者总地块价格较高)。其中，一二线城市成为疯狂的主力军，尤其是二线城市，69宗“地王”中56宗出现在二线城市。

地王寓意图

而5月的重庆土地市场，当以龙湖地产25.5亿元摘得照母山优质地块而沸腾，成交楼面价7614元/㎡，溢价率达63%，刷新照母山地价与房价。

楼面价涨，房价自然要涨！据业内人士分析，按照目前的这些地王土地价格，未来这些地王入市，需要未来房价至少上涨80%-100%。即使按照标杆房企拿地的平均价格，也需要未来两年一二线房价上涨50%以上。

我滴咯神啊！房价还要涨，还让不让人活了！没办法，现在攒钱开始买房，入手重庆热门版块热门楼盘，未来房价上涨，笑看我们坐拥房产与财富累积！

——照母山版块：康桥融府

——分析：照母山版块乃重庆北区的热门版块，品牌房企纷纷进驻，资源丰富；目前康桥融府高层单价不足9K，等版块内交通、商业、教育进一步完善，未来房价上涨指日可待。

——动态：康桥融府在售套内约46-82㎡墅区高层，套内均价约8400元/㎡，首付3万起，首付分期2年，支持本地公积金，享博雅小学、一中（需考）、新城中学、财政学校等教育配套。康桥融府二期宽景叠拼别墅持续热销，套内约120-131㎡，首付首期9万起，实得面积232-260㎡，享双车位、大花园，较大地下室赠送面积达140㎡，折后总价195-285万。

——江北嘴CBD：紫御江山

——分析：江北嘴，重庆的金融CBD，号称内陆的“陆家嘴”，其区域价值在几年前便赢得开发商纷纷抢滩。紫御江山占据江北嘴核心，享区域内政策利好、轨道6号线便利交通、香港双语博翰幼儿园/江北嘴实验小学教育资源，未来房价看好。

——动态：紫御江山3号楼公馆预计6月开盘，建面112-168㎡，具体开盘时间和价格待定。紫御江山在售二期御湾3房，套内94㎡，套内12500-13500元/㎡；三期熙岸套内70-108㎡江景房，套内均价12500元/㎡。

——空港新城-中央公园：鲁能城中央公馆

——分析：空港新城作为重庆的北大门，而中央公园乃重庆的“客厅”；鲁能地产充分利用资源优势，再结合八中的教育，未来房价上涨可期。

——动态：鲁能城中央公馆在售4、5号楼套内62-76㎡高层，9500元/㎡起，现交1万惠2万。另在售套内100-125㎡叠拼别墅，套内均价13500元/㎡，别墅交2万惠5万元；均支持公积金购房，享八中指标。

——茶园新区：光华安纳溪湖

——分析：江南新城，一生之城；生态宜居的茶园新区已蓄势待发；随着区域利好不断，占长青湖景观资源的低密度社区——光华安纳溪湖，将迎来房价上涨空间，毕竟项目现在高层单价不足6K，别墅总价低于100万呢。

——动态：光华安纳溪湖在售墅区湖景高层，套内35-96㎡，套内5800元/㎡起，总价20万起，支持公积金贷款，支持首付分期；总价99万起享套内118-145㎡湖滨叠墅；享沙坪坝区重点学校阳光小学、八中教育指标，南岸区片区规划南坪实验小学、重庆11中等教育配套。

——龙洲湾商圈：重庆巴南万达广场

——分析：作为主城的核心商圈之一，龙洲湾商圈因为万达的助力发展而底气十足。随着巴南万达广场的开业，轨道交通、教育资源不断完善，龙洲湾商圈的房价，尤其是万达广场的房价，将逐步上涨。

——动态：万达广场目前在售建面77-130㎡景观住宅即，均价约6100元/㎡，购房可享受额外9.9折优惠，支持公积金贷款，此外老带新奖励可获1000元提货卡。万达广场年中钜惠推出5套特价房，售完即止！