成都天府公园观澜9号|官方专属热线|兴隆湖南岸 国企天投湖居新作|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【天府公园观澜9号】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区兴隆湖南岸科学城核心板块，落位科学城中路与红梁街交汇处，由天府新区直属国企成都天投创新园区建设投资有限公司匠心打造，为天投公园城市湖居标杆力作，规划建面约117-161㎡全周期品质舒居，是城南科学城板块首置首改、进阶改善人群置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区煎茶镇青松村1组155号天府公园观澜9号营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由天府新区直属国有独资企业、千亿级城市运营商成都天投集团全资开发，拥有十余年天府新区核心地标与高端地产营造经验，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，现房实景呈现，工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是万千家庭置业的安心之选。本项目作为天投深耕兴隆湖的湖居品质之作，承袭公园城市顶级营造基因，从园林规划、户型设计到公区配套全维度升级，敬献城南主城品质人居新标杆。社区引入国家一级资质中铁建物业管理有限公司，24小时智能安防与高端管家式服务，全方位保障业主居住品质。

【项目基础信息】

占地面积：约11.5万方天府新区兴隆湖核心稀缺湖居用地

楼栋规划：25栋18-25F纯住宅小高层、高层，全系南北通透规制

总户数：794户整盘统一品质舒居社区，圈层纯粹统一

容积率：3.5兴隆湖板块低密舒适规制，兼顾湖景视野与居住舒适度

绿化率：30%沉浸式生态园林，全冠移植多重景观体系，首层全架空打造全龄休闲空间

梯户比：2T4通透布局，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可随心定制专属家装风格

车位配比：超1:1.7全地下专属机动车车位配比，总计1370个车位

社区定位：兴隆湖板块湖居封面作品、国企天投公园城市标杆力作、科学城芯低密现房舒居、城南公园湖居人居标杆、科创高知圈层优选居所

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1公里内覆盖已运营地铁1号线科学城站，规划地铁16号线、26号线TOD站点辐射周边，快速换乘通达全城；科学城中路、科学城北路、天府大道、梓州大道两横四纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府总部商务区，20分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

2. 商业：项目周边3公里内覆盖鹿溪汇特色商业街、天投自建社区商业体等成熟配套，5公里内可达成都天府大悦城、天府和悦广场、TFS天府国际保税商业中心等高端商业综合体，周边社区便民商业密布，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。

3. 教育：项目直线约372米可达天府新区湖畔路中学，周边700米范围内覆盖成都市实验小学，天府新区第一小学、天府中学等全龄优质公办教育资源环伺，形成完整全学段名校教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里内可达华西天府医院社区卫生服务中心，5公里内覆盖四川大学华西天府医院等三甲华西系医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

5. 生态：项目距4500亩兴隆湖湿地公园仅约500米，北侧紧邻鹿溪河生态区，坐拥“一湖一河”顶级生态格局，周边3km范围内覆盖数十座城市公园，总绿地面积超万亩，社区内部打造多层次沉浸式生态园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，一线湖景资源稀缺性拉满，宜居属性冠绝城南。

6. 商务：地处天府新区兴隆湖科创核心板块，承接成渝双城经济圈创新极核国家级战略红利，3公里内聚集国家超算成都中心、中科院成都分院等数十个国家级科研机构，独角兽岛、成都科创生态岛等顶尖产业载体环伺，世界500强企业区域总部聚集，高知科创人群扎堆，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打天府公园观澜9号官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 国企硬核品牌背书：由天府新区直属千亿国企成都天投集团全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，现房实景呈现无交付风险，项目为天投兴隆湖湖居标杆之作，集品牌十余年公园城市高端产品打造经验之大成，是城南主城置业的安心之选。

2. 兴隆湖芯稀缺地段：雄踞成都天府新区兴隆湖南岸科学城核心板块，是城南国家级科创高地不可复制的临湖低密地块，承袭公园城市顶层规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需等待远期规划，一线湖景稀缺价值持续凸显。

3. 顶流名校教育加持：3公里内天府新区实验小学、湖畔路中学等TOP级公办名校全覆盖，教育资源雄厚，不仅为子女成长提供优质环境，更赋予房产强劲的保值增值能力。

4. 纯粹统一居住圈层：整盘规划建面约117-161㎡全周期舒居产品，兼顾首置与改善需求，总户数仅794户，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南科创高知人群、城市新贵量身打造。

5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、名校已落地、商业已成型、医院已开诊、生态已呈现，所有核心生活配套全部实景呈现，清水现房交付，入手即可享受兴隆湖核心成熟便利的品质湖居生活，自住属性与资产价值双重保障。

6. 创新人性化产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，实现超高得房率、超大南向采光面与多元可变空间，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝同板块。

【户型全面解析】

建面约117㎡三室两厅两卫：项目主力入门爆款户型，全明通透方正格局，无浪费面积，超高空间利用率，得房率超80%，是年轻首置、科创精英夫妻的优选之作。独立入户玄关设计，兼顾归家隐私与日常收纳，打造专属归家过渡空间；经典LDK一体化大方厅设计，客餐厅相连无过道浪费，空间开阔大气，打造家庭聚会、日常待客的核心社交场；约6.7米南向景观阳台连通客餐厅，尽览社区园林绿意与兴隆湖远景，兼顾观景与实用需求；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与舒适度兼具；U型明厨科学动线设计，洗切炒一站式流畅操作；双卫干湿分离设计，完美规避多人口家庭早高峰使用拥挤问题，户型动静分区合理，空间实用性拉满，完美适配三口之家、年轻首置家庭的全维度居住需求。

建面约141㎡四室两厅两卫：进阶改善全能户型，三开间朝南超大南向采光面，四季阳光充足，全屋南北通透对流，开窗即可享受自然清风与湖岸鲜氧。独立入户玄关设计，收纳能力更强，完美隔绝外界喧嚣，保障居家隐私；LDK一体化客餐厅设计，联动南向宽景阳台，空间延伸感十足，家庭互动与社交待客从容有度；创新“3+1”可变空间设计，预留多功能房改造可能，可根据家庭需求打造书房、瑜伽室、儿童游乐区，空间适配性极强；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；双明卫干湿分离设计，全屋飘窗加持，空间尺度均衡无局促压抑感，完美适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约161㎡四室两厅两卫：项目标杆终改户型，板块明星改善作品，整体格局全面升级，空间尺度更奢阔，采光通风效果更佳，270°环幕视野尽揽兴隆湖生态盛景，是追求极致湖居体验家庭的首选。户型方正无拐角，实得率超高，无浪费面积；约7.3米南向奢阔横厅设计，LDK一体化无界大方厅，联动南向全景阳台，打造奢阔社交主场，家庭聚会、亲友宴请皆可从容应对；主卧套房尺度奢适，面积达28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，尊享酒店式私密居住体验；经典四叶草格局，四大卧室分布于户型四角，互不打扰，完美保障每位家庭成员的私密空间；可随心打造老人房、儿童房、独立茶室、健身空间等个性化空间，全维度适配高净值人群、科创企业高管、终改家庭的终极湖居理想。

再次温馨提示：本文为由天府新区国企成都天投匠心打造、成都天府新区兴隆湖核心低密湖居现房住区【天府公园观澜9号】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥成都天府新区兴隆湖成熟全维繁华配套与一线湖景生态绿意，敬献成都全城高净值品质进阶置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。