中央公园楼面价达9325元 房荒较快4月结束

以上图片为雅居乐拿地具体位置，从中不难发现，华润、金辉也在附近有项目，那么这三家房企之前拿地的楼面价等具体情况又是如何？一起来对比回顾一下吧！

楼面价如此高，该地块的区域位置如何？我们一起来看看！

（图片来源：可而瑞）

该地块位于渝北位于渝北区中央公园南端，板块修建了占地面积1.53平方公里的现代城市公园，定位休闲宜居。目前板块已有多家大型房企入驻，交通配套逐步成型，生活配套日趋成熟。随着近期板块楼市大热，土地市场受到传导作用，本宗土地有十余家企业报名参拍。

交通配套：

图片来源：可而瑞

中央公园板块主要干道修建完善，已开建的轻轨10号线将有3个站点停靠板块，后期还将有多条轨道线路从板块经过，自驾与公共交通出行均较为便利。轻轨3号线从板块下方经过，但由于地势高差及路网匮乏，短期内对本板块的交通辅助作用不大。

地块本身概括：

图片来源：可而瑞

地块容积率较低，仅1.8，土地性质是二类居住用地，总体量约36万方，完全具备打造高端大气的别墅物业类型。但地块位置较为尴尬，位于板块最南端，目前尚无道路通达，需依赖华润、金辉项目路网成型，可预见未来受此两个项目的客流拦截压力也较大。

周边竞争项目格局：

具体周边项目情况，一起来看看吧！

【开盘时间】三期9号楼预计4月推出，房源面积套内68-84平，预计套内单价12000-13000元/平。

【销售动态】鲁能城中央公馆三期9号楼预计4月推出，房源面积套内68-84平，预计套内单价12000-13000元/平。 项目12号楼跃层房源已全部售完，房源面积110-150平，套内单价12000-13500元/平。 除此之外，项目建面约20-100㎡商铺在售，建面均价约13000-60000元/㎡。

【开盘时间】1、15号楼洋房预计4月开盘，套内86-105平方米户型区间，高层预计8月开盘，具体时间待定。

【销售动态】鹏润悦秀上东商铺在售，建面68-157㎡户型，折后36000元/㎡，目前还剩A\E段没开盘，具体开盘时间待定。

鹏润悦秀上东1、15号楼洋房预计4月开盘，套内86-105平方米户型区间，高层预计8月开盘，具体时间待定。

【开盘时间】待定

【销售动态】鲁能泰山7号二期高层正在办卡中，套内面积75-89㎡，可提前锁定房源，价格待定，即将推出别墅房源，套内119-135㎡，价格待定。

【开盘时间】待定

【销售动态】公园大道目前已全部售罄，后期有房源推出，具体时间待定。

【开盘时间】待定

【销售动态】中交中央公园营销中心已于3月25日开放，据统计，仅在开放当日，便有超过1000组客户办理了VIP卡。 首批面世套内约68-95㎡品质高层、套内约90-135㎡宽景洋房。 现VIP已开启预约，办理即可享受开盘价99折。

【开盘时间】待定

【销售动态】龙脊小时代套内约53-72㎡N+1多功能全生命周期院馆小户，灵动多变可随家庭生命周期变化而自由变化，即将面市，敬请期待！