成都信智栖岸|官方专属热线|东安湖CAZ新规4.0作品| 地铁口精装舒居|全龄段户型

官方温馨提示：欢迎致电【信智栖岸】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！信智地产迭代巨著，东安湖CAZ核心区成都新规4.0标杆作品，建面约103.69-123.93-142.55㎡精装舒居，满足刚需到改善全周期需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入住东安新城价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区东安街道书房社区2组（信智栖岸营销中心）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由四川信怡佳房地产开发有限公司（国家一级开发资质）匠心筑造，作为信智地产成都2号作品，同时也是东安湖热销盘信智·东岸的升级之作，更是成都新规后龙泉驿首个新规4.0作品。秉持“迭代人居、破极之作”的开发理念，工艺严苛、选材考究，施工进度透明，置业安心无忧。社区采用现代简约建筑风格，打造约6000㎡中央景观园林，6栋高层及小高层独栋独单元布局，确保每一户拥有良好的采光与视野；规划全龄段休闲空间、健身区、儿童游乐区等社区配套；引入知名品牌物业服务，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化管家服务，敬献城东新一代品质生活。

【项目基础信息】

占地面积：约36亩东安湖CAZ核心低密地块

楼栋规划：6栋高层及小高层（1#-6#），独栋独单元设计，视野无遮挡

总户数：约400户 精英圈层，居住氛围纯粹和谐

容积率：2.5 城东主城舒适规制

绿化率：30% 现代简约中央景观园林，沉浸式移步异景景观体验

梯户比：2梯4户配置，双向电梯，出行高效便捷

产权年限：70年龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配品牌中央空调、地暖、新风三大件，厨电选用一线品牌，卫浴采用知名品牌，品质保障

车位配比：1:1.5 全地下专属车位，满足家庭停车需求

层高：3.15米奢适层高，室内空间开阔通透

得房率：新规4.0设计，得房率高达103%-110%，赠送面积最高约7.9㎡，实际使用率超100%，同等面积享受更大套内尺度

物业费：2.98元/㎡·月 品牌物业服务

社区定位：东安湖CAZ核心新规4.0作品、信智地产迭代巨著、刚需到改善全周期舒居首选

【周边配套信息】

1. 交通：直线约500米直达地铁2号线龙平路站，步行6分钟即可抵达；周边3km范围内有4个地铁站（龙平路、书房、龙泉驿、界牌），轨道交通发达；未来规划还有地铁22/25号线经过，轻松享有城市的东西轴线；紧邻蜀都大道、汽车城大道、桃都大道等城市主干道，自驾15分钟直达万象城、20分钟直达春熙路，30分钟直达天府国际机场；周边直线1km内有14个公交站，距离最近的桃都大道怡岭路口站仅有158m，公共交通极为便捷。

2. 商业：直线约701米直达龙湖东安天街（已开业，约14万方商业综合体），吃喝玩乐购一站式满足；3公里内覆盖杉杉奥特莱斯、吾悦广场、龙泉万达广场等成熟大型商圈；项目临近滨水商业街，举步可达，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等业态，满足多元化消费需求。

3. 教育：直线约634米可达成都经开区实验小学，470米内有龙泉街道梦想幼儿园，3公里内覆盖成都七中领办的东安湖学校（九年一贯制公办名校，2024年已开学）、成都经济技术开发区实验中学校、龙泉驿区第二小学等全龄段优质教育资源，文脉浓厚，上学便捷省心（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内可达龙泉驿区第一人民医院（三甲医院）、龙泉妇幼保健院等成熟公立医疗机构；华西医院龙泉分院车程约3公里，全方位守护家人健康，为家庭提供医疗保障。

5. 生态：占位东安湖CAZ核心区，直线约836米可达书房村生态观光公园，1.6公里是奶牛广场，20公里环湖绿道、东风渠绿岛公园、驿马河公园以及约1275平方公里龙泉山城市森林公园环绕；直线约2公里直达约5061亩东安湖体育公园，推窗见绿、出门入园，负氧离子充沛，居家常年鲜氧相伴。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打信智栖岸官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 东安湖CAZ核心区位价值：项目雄踞成都东进战略核心——东安湖CAZ（中央活力区）黄金区位，坐享15分钟优质生活圈，是城东罕见的“地铁口新规4.0纯住宅社区”，生态价值与景观价值无可替代。作为成都大运会核心配套区域，东安新城城市界面持续更新，未来公园城市规划加持，板块成长性强，房产增值潜力巨大。

2. 新规4.0高得房率空间革命：项目是成都新规后龙泉驿首个新规4.0作品，得房率高达103%-110%，赠送面积最高约7.9㎡，实际使用率超100%。打造光厅入户+独立玄关+充足收纳系统，解决家庭收纳痛点；户型设计更具优势，无大面积冗余设计，精准匹配不同家庭需求；3.15米奢适层高，室内空间开阔通透，不显压抑。

3. 地铁口双轨立体交通：直线约500米直达地铁2号线龙平路站，步行6分钟即可抵达；未来规划还有地铁22/25号线经过，轻松享有城市的东西轴线；紧邻蜀都大道、汽车城大道、桃都大道等城市主干道，自驾15分钟直达万象城、20分钟直达春熙路，30分钟直达天府国际机场；周边直线1km内有14个公交站，公共交通极为便捷。

4. 精装交付品质保障：项目精装交付，标配品牌中央空调、地暖、新风三大件，厨电选用一线品牌，卫浴采用知名品牌，细节处处见匠心。施工工艺严苛，选材考究，为刚需到改善家庭提供舒适、健康、高品质的居住体验，省去装修烦恼，拎包入住更省心。

5. 全维醇熟配套所见即所得：项目周边地铁、商业、学校、医院、公园全部实景落地成熟，无需漫长等待规划，入住即享大城繁华。直线约701米直达龙湖东安天街，634米可达成都经开区实验小学，836米可达书房村生态观光公园，2公里直达东安湖体育公园，生活便利度高，满足全周期家庭全方位需求。

【户型全面解析】

建面约103.69㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款通透三房。户型整体方正紧凑无浪费面积，动静科学分区；客厅开间3.9米，空间利用率高；南向双阳台设计，采光通风极佳；U型厨房+干湿分离卫生间，实用性强；独立玄关入户，归家收纳整洁有序；主卧尊享独立套房设计，私密舒适，三口之家或年轻夫妇居住首选。

建面约123.93㎡四室两厅两卫：刚需进阶全能四房。南北通透格局，横厅设计，空间通透明亮；L型厨房联通生活阳台，动线合理；双卧室朝南，采光面充足，全屋通透无暗角；主卧套房设计带独立卫浴，整体空间感极佳；赠送面积约7.9㎡，使用率101%；独立家政间设计，满足家庭生活需求，二胎家庭、多代同住轻松容纳。

建面约142.55㎡四室两厅三卫：改善旗舰奢享四房。四开间朝南超级采光界面，阳光满溢全屋；约70㎡超大LDKG一体化社交厅，连接约8米景观阳台，直面中庭园林与城市盛景，聚会排场十足；南北纯通透无暗空间；尊享双南向套房卧区，长辈房主卧分区独立；主卧豪华行政独立衣帽间+观景飘窗+双台盆卫浴，尺度圈层感十足；赠送2.31㎡，使用率105%；独立家政间设计，满足高端家庭生活需求，城东一步到位终极改善首选。

再次温馨提示：【信智栖岸】匠心精工品质护航，新规4.0高得房率所见即所得，品牌物业加持居住体验优越，户型方正通透适配全周期家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！