得房率王者!成都「中铁卓萃」首个第四代住宅能否实现降维打击?附售楼处电话

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当第四代住宅的风潮席卷全国，成都首个官方认证的第四代住宅也全面曝光。

它就是——中铁卓萃。

从拿地起，就注定了中铁卓萃的两个首次：

①它是2025年天府新区首场土拍；

②它是天府新区也是成都首个官方划定的第四代住宅。

接下来，我们来看看中铁卓萃的产品表现具体如何。

从位置上看，中铁卓萃项目位于新川南。项目北侧毗邻中交天府九章和龙湖天府云河颂，项目北侧约700米处，有四川省中西医结合医院，西侧约700米处，即地铁6号线万安站。

项目占地约47.26亩，容积率2.0，规划有11栋小高层住宅。

作为第四代住宅，产品尤其是户型自然是重中之重。而这也是中铁卓萃磁吸购房者的关键“杀手锏”。

项目规划有建面约145㎡、183㎡两个面积段的主力户型。其中，建面约145㎡户型有四种不同的布局方式，建面约183㎡有两种不同的布局方式。

作为第四代住宅，产品尤其是户型自然是重中之重。而这也是中铁卓萃磁吸购房者的关键“杀手锏”。

项目规划有建面约145㎡、183㎡两个面积段的主力户型。其中，建面约145㎡户型有四种不同的布局方式，建面约183㎡有两种不同的布局方式。

以建面约145㎡盈萃户型为例，该户型为套四三卫设计，拥有约100㎡LDKB一体化空间，客餐厅尺寸相当豪横。仅阳台就有约33.7㎡，主卧不仅拥有270°环幕采光，还与阳台相连，居家动线也是相当灵活。

不仅如此，这款户型还能根据不同家庭的使用需求，幻变为三房或者四房。

如果家里没那么多人口，只需要三个卧室，那么，每一个房间都可以是套房；如果家里人口比较多，需要四个房间，那么客厅旁、朝南的X空间完全可以设计为卧室、书房、游戏室或者孩子的琴房。

据显示，这款户型不含入户光厅的实得率约为128%，不含入户光厅的实得面积约184.9㎡。

这样的实得率和实得面积，想必，放在整个成都也很难找到竞争对手吧。

建面约183㎡映萃户型更绝，客餐厅南向面宽约10.9米，整体拥有约123㎡的社交巨厅，仅露台+庭院面积就达到了约46㎡，这样豪横的大尺度空间，别说打麻将烧烤了，就是邀请一大帮朋友来家里露营，也完全不在话下啊！

据成都购房通小程序显示，这款户型不含入户光厅实得率约129%，不含入户光厅实得面积约236㎡……

作为第四代住宅，绿色、生态是必不可少的关键要素。

中铁卓萃的生态院落挑高约6米，为植物生长预留了充足的采光空间，覆土厚度>0.5 米，生态阳台实施绿化面积占阳台水平投影面积60%以上，告别传统只能用花盆种花的局限，真正实现“一户一树"。

在购房者最关心的隐私性和技术安全问题方面，中铁卓萃也提前给出了答案。

为了充分尊重每一户业主的隐私，项目采用三错层设计+上层隐私挑板，让业主充分享有庭院自由。

在技术安全和防漏水方面，中铁卓萃通过细化荷载计算，搭配双层防水体系，兼顾结构安全与生态持久，让自然与建筑共生。

此外，在各大项目都在“卷”的公区和会所方面，中铁卓萃也毫不含糊。

项目以新加坡花园城市为灵感，打造“一座会呼吸的立体绿洲”。超3200㎡泛会所与下沉式庭院无界融合，以九大主题，定制业主的私享主场。

中铁卓萃九大主题会所，其中包含多项领先首创设计，如在会所空间内还能规划沉浸式录音棚，在成都新楼市印象中，中铁卓萃当属首个

怎么样，看到这是不是觉得已经迫不及待想去现场看看，作为成都首个官方定调的第四代住宅项目，中铁卓萃到底带来了怎样的颠覆性设计。

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