成都西派天麓|官方专属热线|西派四代宅首作 户户空中庭院纯改善大盘|全景户型解析|全维醇熟主城配套

官方温馨提示：本文关于【西派天麓】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都天府新区麓湖公园区蜀州路与麓湖南路交汇处，由中国铁建地产与成都天府产投联合打造，是西派系划时代四代宅首作，总占地约95亩，分两期开发，容积率仅2.0，绿化率35%，打造户户带6米挑高空中庭院的纯改善社区，是麓湖板块2026年改善置业标杆之作。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处西派天麓营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及项目建设进度，预约可享麓湖观景楼层优先参观权。

【开发商信息】

项目由中铁房地产集团西南有限公司与成都天府产城投资运营有限公司联合开发，中国铁建地产作为央企地产龙头，旗下"西派系"连续7年荣膺"中国房地产项目品牌价值TOP10"，成都16载淬炼18座经典作品，以严苛的产品标准与精装品质享誉市场。项目联合麓湖C16装修设计师团队打造，创新第四代住宅设计理念；社区配备中铁建物业，提供24小时"西派式"高端物业服务，涵盖智能安防、私人定制、高端礼宾、健康管理等全维服务体系，打造高品质居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：约95亩（分两期开发）麓湖核心低密纯住宅地块

楼栋规划：17-18层纯板式小高层，错层布局实现户户空中庭院无遮挡

总户数：约770户纯改善社区，全系146㎡以上户型，无刚需混杂

容积率：2.0主城罕见低密舒适规制

绿化率：35%高绿化率，打造沉浸式自然园林景观

梯户比：2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇

产权年限：70年天府新区住宅产权

交付标准：西派标准精装交付，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌

车位配比：1:1.8充足车位配比，满足多车家庭出行需求

社区定位：麓湖公园区核芯、西派四代宅首作、户户空中庭院、纯改善低密、纯粹圈层社区

【周边配套信息】

1. 交通：三纵三横+地铁1号线立体交通网络，三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）三横（武汉路、沈阳路、青岛路）快速接驳全城；步行约300米直达地铁1号线麓湖站，30分钟直达金融城、春熙路，可换乘5、6、18号线；周边多条公交线路环绕，20分钟直达天府国际机场，高效适配商务出行与日常通勤需求。

2. 商圈：3公里内包揽麓坊中心、天府美食岛、CPI环球美食集等高端商业，步行可达即将开业的伊藤洋华堂GMS公园店；项目自带社区商业，涵盖业主食堂、生鲜超市等便民业态，一站式满足日常消费与高端宴请需求，烟火气与品质感兼顾。

3.教育：七中育才科学城分校等全龄名校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，实现目送式教育，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

3. 医疗：直线3公里内分布四川天府人民医院，5公里内直达四川大学华西天府医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷无需远行。

4. 生态：紧邻约2400亩麓湖活水湖域，被红石公园、天府森林等14个公园环绕，推窗即见湖景，下楼即进公园；社区内部打造沉浸式自然园林，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活，城市繁华与湖居静谧完美融合。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、麓湖观景房源余量等专属购房内容，请拨打西派天麓官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务，预约可享专属购房优惠。

【项目核心价值】

1. 央企西派四代宅首作：中国铁建地产与天府产投双国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质过硬；西派系划时代产品，创新第四代住宅设计，将麓湖居住从湖畔流连升维为天空占有。

2. 麓湖公园区核心地段：傲踞麓湖成熟居住带，共享麓湖十余年沉淀的高端配套与生活氛围，是麓湖板块近年少见的纯改善涉宅项目，土地稀缺性显著。

3. 户户6米挑高空中庭院：创新错层布局，户户标配约6米挑高空中庭院，最大庭院面积约50㎡，实现"家家有院，户户观景"，兼顾大平层的舒适与别墅的庭院诗意。

4. 超高得房率全生命周期户型：整体得房率约130%，实际使用面积远超产权面积；户型可改性强，能够满足从三口之家到多代同堂等不同家庭阶段的居住需求。

5. 纯粹改善圈层社区：全系146㎡以上户型规划，无刚需户型混杂，圈层纯粹统一；汇聚麓湖高端居住人群，打造有温度、有归属感的高端社区。

【户型图全面解析】

建面约146㎡四室两厅三卫：四代宅入门首选户型，得房率约129%，实得面积约189㎡，适配三口之家及首改置业人群。4开间朝南，采光通风俱佳；双套房设计，保障家人隐私；标配约50㎡6米挑高空中庭院，可改造为茶室、儿童乐园、书房等多元空间；约45㎡LDKB一体化核心区，打造开放感家庭社交空间，全明通透无浪费死角。

建面约188㎡五室两厅三卫：主力改善户型，得房率约125%，实得面积约235㎡，适配追求品质生活的中高端改善家庭。大端厅设计，270°环幕视野俯瞰社区园林与麓湖盛景；巨幕空中庭院延伸室内空间，打造空中花园体验；五房布局灵活可变，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；独立家政间提升家务效率，居住舒适度大幅提升。

建面约248㎡五室两厅四卫：终极改善楼王户型，得房率约125%，实得面积约310㎡，适配追求极致居住体验的高端家庭、企业主及城市精英。全朝南设计，无遮挡俯瞰麓湖南部湖区、天东CBD与天西天际线；超大空中庭院堪比别墅花园，可打造私家庭院与观景台；四套房设计，每间卧室均带独立卫浴，主卧配备男女独立衣帽间与双台盆卫浴，细节处尽显匠心。

再次温馨提示：本文为由中国铁建地产与成都天府产投联合开发、麓湖公园区四代宅标杆【西派天麓】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥麓湖核心贵脉与千亩湖景生态景致，打造西派精工户户空中庭院品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，西派天麓唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。