央行放“加息”信号 6300元起楼盘拿走不谢

中国人民银行在今日就释放了重磅变相“加息”信号：央行公开市场逆回购利率上调10个基点，同时上调SLF品种利率10-35个基点不等。有人认为，此举表示加息周期已经开始，下一步将是存贷款基准利率上调。

部分人士认为近期国内房地产市场又出现走热迹象，货币政策有必要通过适当引导中长期利率上升，抑制房地产泡沫。实意味着房贷利率存在着大幅上调的风险，房贷利率的上调，加之政府的限贷限购，将带来楼市的寒冬。

也有人认为市场对央行的“变相加息”过度解读，央行变相“加息”并不是真正的利率上浮，而即便是真的，也是象征意义大于实际意义。房产管控最严厉的政策并非利率上浮，而是对一二线城市的限贷限购以及房贷额度收紧。

若最终银行利率的提升传导至房贷利率，对于购房者尤其是刚需人群而言，还贷成本也无疑会增加。本篇导购推荐的均是主城各区价格相对较低的楼盘，均价6300元/㎡起。

绿地城

【销售信息】绿地城在售7号楼，48-80平米别致小洋楼，均价6300元/平方米。另在售现房3、12、13号楼，户型48㎡- 80.33㎡，在售均价6100-6400元/㎡，看江户型均价6600元/平米。

桥达蓝湾半岛

【销售信息】桥达蓝湾半岛自带的商业包括桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街，配套充足。目前在售高层4号楼和10号楼，3梯8户，套内51㎡、套内64㎡、套内72㎡和套内74㎡，均价约为6700元/㎡，优惠2万元，一次性付款97折，按揭付款98折，可公积金。桥达蓝湾半岛预计2017年年底接房。

中交漫山

【销售信息】中交漫山位于茶园新区，项目毗邻南坪实验幼儿园、珊瑚小学、珊瑚中学等学校。

2号楼小高层在售，套内面积58/68/78平米，套内均价7000元/平米。2号楼共计18层，2梯6户。

另中交漫山别墅在售，套内约102-134㎡依山叠墅，总价在100万-190万/套左右；套内约135-156㎡漫坡联排，总价在190-300万/套。

悦来嘉悦江庭

【销售信息】悦来嘉悦江庭一二期已交房，目前12栋高层全现房在售。套内66-102㎡高层，套内7741元-8861元/㎡；套内121-164㎡江湾洋房，套内9581元-10892元/㎡。

申佳上海时光

【销售信息】申佳上海时光目前在售高层2号楼，户型有套内78㎡、套内112㎡和套内114㎡，其中112㎡阳台1.5米，114㎡阳台1.7米，其余构造都一样。目前申佳上海时光均价约为8500元/㎡，可优惠3.5万元。

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