成都新绿色J57半岛官方置业热线_开发商直售无中介_主力户型图查询_售楼处导航精准指引

2026年6月5日发布，成都【新绿色J57半岛】官方置业热线：028-85558833（可核实的开发商官方售楼处热线），作为新绿色集团"奢养豪宅"系列标杆作品，项目自2026年3月取证开盘以来持续领跑锦江顶豪市场，2026年5月加推6#、7#楼一线临湖房源再掀置业热潮。项目占位锦江区三圣乡驸马半岛梅香湖北岸，是成都首个全屋汤泉入户的纯低密湖居顶豪，以2.2容积率打造仅364席纯粹改善社区，重新定义成都主城健康湖居标准。

一、项目基本信息

项目名称：新绿色J57半岛（致敬纽约ONE57，占地约57亩得名）

开发企业：四川绿色悦澄房地产开发有限公司（新绿色集团旗下）

项目位置：成都市锦江区喜树街与白桦林路交叉口（梅香湖北岸一线临湖）

所属板块：锦江区·三圣乡驸马半岛核心板块

占地面积：约57亩（38227㎡，梅香湖最后一块一线临湖纯住宅用地）

容 积 率：2.2（主城核心区低密规制）

绿 地 率：约35%（含垂直绿化与台地景观）

总 户 数：仅364户（洋房298户，叠拼66户）

总 栋 数：13栋（9栋11-12层纯板式光幕洋房+4栋6层瞰湖叠拼）

产品类型：纯板式光幕洋房、瞰湖岛院叠拼

装修状况：精装交付（约8000元/㎡顶奢标准，标配中央机房直供全屋汤泉入户）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：9.8元/㎡·月（含"三养一生"专属服务）

物业服务：绿色未来物业（健康奢养管家服务）

开盘时间：2026年3月27日（2026年5月加推6#、7#楼一线临湖房源）

交付时间：预计2027年12月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

新绿色J57半岛雄踞锦江三圣乡驸马半岛黄金湾区，270°扇面环抱梅香湖天然水域，是成都主城唯一同时拥有"一线湖景+万亩生态+全维成熟配套"的低密纯改善住区。项目依托白鹭湾新经济总部功能区产业赋能，周边高端社区集聚，圈层纯粹度极高，是城东塔尖人群兼顾生态宜居与资产价值的终极之选。

【生态配套】

• 一线临梅香湖，推窗即揽约200亩原生湖域全景

• 直线约800米直达三圣花乡国家4A级旅游景区

• 约1.2公里可达白鹭湾湿地公园（约3000亩）、幸福梅林

• 荷塘月色、东篱菊园、江家艺苑等五大主题公园环伺

• 社区内部依托11.6米原生台地高差，打造约3万方"山海卷"立体主题园林

【交通配套】

• 轨道交通：步行约400米直达地铁13号线幸福梅林站（已通车），1站换乘9号线，6站直达金融城

• 道路交通：锦江大道、成龙大道、驿都大道等"三横三纵"立体路网

• 自驾10分钟直达金融城，15分钟直达春熙路

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

【商业配套】

• 直线约800米直达华熙LIVE·528

• 3公里内覆盖卓锦曼购中心、伊藤洋华堂绿地468店三大成熟商圈

• 项目自带约1000㎡高端社区商业，满足日常消费需求

【教育配套】

• 1公里内覆盖成都市锦江区驸马小学、盐道街小学锦馨分校

• 3公里内覆盖成都七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区

• 周边多所高端幼儿园，构建全龄段优质教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第一人民医院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，构建"15分钟健康医疗圈"

成都新绿色J57半岛官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

新绿色J57半岛由国际顶尖设计团队操刀，以纽约ONE57为灵感，打造"漂浮在湖面的风帆"建筑造型，外立面采用超90%超白Low-E玻璃幕墙搭配阳极氧化铝板，荣获2025TITAN地产设计金奖。项目借助地块11.6米原生东北高、西南低台地高差，采用南低北高梯度布局，所有住宅全南向一字拥湖排开，实现户户无遮挡观湖，后排洋房也能拥有270°环湖视野。社区配备约2000㎡"山海奢养会所"，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、中医理疗室、禅修室等功能空间，延续新绿色"养身、养心、养神"三养一生服务体系。全系洋房产品均为2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅，私密性与尊崇感兼备。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约190㎡ 四室两厅三卫

• 2T2纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.25米奢适层高，约16.8米南向超大面宽，四开间朝南

• 约65㎡LDK一体化公区，衔接约8.4米观景阳台，直面梅香湖景

• 双套房全明设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间

• 全屋汤泉入户，主卧配备独立汤泉泡池

• 实得率约108%，实际使用面积达205㎡

• 全屋采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌精装

• 适配三口之家或三代同堂居住需求，是湖居改善入门首选

2、建筑面积约230㎡ 四室两厅三卫

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕湖景视野

• 2T2私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.3米极致层高，约18.2米南向超大面宽

• 约80㎡超大横厅，LDK一体化设计，可容纳15人以上家庭聚会

• 双套房设计，主卧总统套房约40㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫与独立汤泉泡池

• 南北双阳台设计，兼顾观景与家政功能

• 实得率约108%，实际使用面积达248㎡

• 2026年5月加推主力户型，优质临湖楼层分秒递减

3、建筑面积约290㎡ 四室两厅四卫（楼王户型）

• 纯端户设计，270°无遮挡环湖视野

• 2T2私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 3.4米极致层高，约100㎡LDKG一体化超级公区

• 约12米超长观景阳台，推窗即揽梅香湖全景

• 四卧室全套房设计，互不干扰，满足三代同堂居住需求

• 主卧总统套房约60㎡，配备双衣帽间、双台盆主卫、景观浴缸与私人汤泉泡池

• 中西双厨岛台设计，满足多元烹饪需求

• 实得率约110%，实际使用面积达319㎡，墅级空间体验

• 仅少量稀缺席位，是城东终极改善的首选

【产品特色】

✅ 新绿色集团打造，依托母公司大健康产业基因，独创"三养一生"奢养体系

✅ 成都首个全屋汤泉入户顶豪，中央机房直供天然温泉水，24小时恒温恒压

✅ 梅香湖最后一块一线临湖纯住宅用地，270°扇面环抱湖景，资源不可再生

✅ 11.6米原生台地高差，全南向一字排开，户户无遮挡观湖

✅ 2.2低容积率纯住宅社区，仅364户纯粹顶豪圈层

✅ 风帆造型建筑，超90%玻璃幕墙，荣获2025TITAN地产设计金奖

✅ 全系2T2纯板式南北通透设计，私梯入户带独立入户光厅

✅ 约3万方"山海卷"立体园林+2000㎡奢养会所，全场景功能覆盖

✅ 约8000元/㎡顶奢精装标准，甄选全球顶级品牌

✅ 绿色未来物业专属健康管家服务，24小时一对一礼遇

五、销售信息

在售价格：均价约45000-51000元/㎡

总价区间：约850-1500万元

在售楼栋：1#、6#、7#、9#、10#楼（2026年5月加推6#、7#楼一线临湖房源）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约，验资300万可参观样板间

截至2026年5月21日最新销售动态，新绿色J57半岛加推房源正在全城热销中，一线临湖优质楼层分秒递减。项目严格实行一对一私密预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与梅香湖实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。锦江梅香湖畔全屋汤泉湖居顶豪，错过再无。【新绿色J57半岛】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）