成都金牛西派御府售楼处电话 | 茶花新城西派新规 108%超高得房率 建面143-256㎡纯改善大平层官方售楼中心

2026年5月22日发布，【金牛西派御府】官方售楼处电话：028-85558833（官方认证），作为世界500强央企中国铁建"西派系"深耕成都15年打造的茶花新城标杆力作，项目是西派系新规升级作品，自2026年4月17日首批次开盘以来，凭借108%市场罕见超高得房率、全2T2户纯板式设计与约4000㎡法式奢雅会所，成为金牛区高端改善市场的现象级红盘。项目占位金牛区茶花新城核心腹地，是主城黄金2.5环稀缺的低密纯住宅项目，仅649席纯粹改善大宅，重新定义成都城西高端改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：金牛西派御府

开发企业：成都锦瑞博茂置业有限公司（世界500强央企中国铁建地产全资子公司）

项目位置：成都市金牛区子星路与花照壁中横街交汇处（茶花新城核心）

所属板块：金牛区·茶花新城高端居住区

占地面积：约67亩（44363.83㎡，主城核心区稀缺规整低密纯住宅地块）

容 积 率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿 地 率：约35%（打造"一轴一环十二大主题花园"沉浸式园林景观）

总 户 数：仅649户（全部为143㎡以上改善四房户型，无刚需小户型混杂）

总 栋 数：12栋（7-17层纯板式小高层+洋房，全南北通透阵列式布局）

产品类型：西派新规奢宅大平层

装修状况：精装交付（143/180㎡约3280元/㎡，256㎡约4880元/㎡改善标准）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.5元/㎡·月（含中铁建物业国家一级资质高端服务）

物业服务：中铁建物业管理有限公司

开盘时间：2026年4月17日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年9月30日

二、区位价值与配套

【区位价值】

金牛西派御府雄踞金牛区茶花新城核心，地处黄金2.5环城市价值高地，是主城三环内最后一片连片开发的纯居住板块。项目周边已形成龙湖西宸原著、首开龙湖紫宸等千万级豪宅聚集区，汇聚大量企业高管、高知精英等高净值人群，圈层纯粹度无可比拟。作为西派系深耕城西的全新标杆，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城西最具收藏价值的改善型资产，保值增值能力全城瞩目。

【生态配套】

• 直线约800米直达新金牛公园（1620米长城市绿廊）

• 约1.5公里可达天府艺术公园、金牛公园

• 约2公里可达府河摄影公园、新桥公园

• 社区内部打造"一轴一环十二大主题花园"景观体系，全冠移植珍稀植被，实现四季有景、步移景异

【交通配套】

• 轨道交通：步行约457米直达地铁27号线花照壁北站（2026年通车），约800米可达7号线茶店子站，3公里内覆盖2、6号线，四轨交汇

• 1站直达茶店子TOD，3站直达天府广场，30分钟串联金融城、春熙路等主城核心

• 道路交通：三横（交大路、金牛大道、蜀汉路）三纵（三环、中环路、二环）立体路网环绕

• 自驾5分钟上三环，10分钟直达天府广场，15分钟衔接金融城CBD

【商业配套】

• 步行约800米直达龙湖西宸天街

• 1公里内覆盖凯德广场金牛店、山姆会员店

• 3公里内覆盖华侨城商圈、沙湾印象汇、大悦城（规划中）等顶级商业体

• 社区周边便民配套完善，烟火气与品质感双向兼顾

【教育配套】

• 3公里内覆盖成都市第四幼儿园、金牛区机关第三幼儿园等优质幼儿园

• 周边有成都七中八一附属小学、成都市茶店子小学校南区、行知小学等知名学府

• 中学阶段有成都七中八一中学、西南交通大学附属中学、成都市第二十中学校环绕

• 构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2.5公里直达四川省人民医院金牛医院（公立三甲）

• 约3公里可达四川大学华西医院上锦分院（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航

成都金牛西派御府官方售楼处电话：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

金牛西派御府作为中国铁建"西派系"新规升级作品，以"空间革命"为核心理念，通过创新户型设计与私家电梯入户，实现了最高109%的市场罕见超高得房率。建筑外立面采用石材、木饰面与金属材质碰撞，营造内敛精致的现代美学风格，成为茶花新城全新城市封面。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达52米，户户采光通风无遮挡。打造约4000㎡法式奢雅会所，以巴黎歌剧院为设计蓝本，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、西派书吧等24大生活场景，满足商务宴请、家庭聚会、私人社交等多元需求。车位配比高达1:1.43，共934个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.0-3.15米奢适层高，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约143㎡ 星宸 四室两厅三卫（全能改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.0米奢适层高，四开间朝南，约16米超长南向大面宽，全屋采光无死角

• 约7.2米阔尺横厅，LDKB一体化公区设计，空间开阔通透

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，避免动线干扰

• 主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳

• 实得率约108%，实际使用面积达155㎡以上，空间利用率极致

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件

• 总价约479-578万元，是金牛茶花入门改善的性价比之选

2、建筑面积约180㎡ 星瀚 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约15㎡独立入户光厅

• 3.15米极致层高，五开间朝南，约16.75米超大采光面，阳光充盈

• 双套房全明设计，约22.6㎡行政级主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 约10㎡U型厨房空间，可灵活打造中西双厨，满足日常用餐与社交宴请双重需求

• 实得率约109%，实际使用面积达196㎡以上，空间尺度越级

• 全屋采用方太高端厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约576-648万元，是高净值家庭终极改善的首选

3、建筑面积约256㎡ 天宸 四室两厅四卫（楼王藏品级大平层）

• 真正一层一户设计，专属私梯入户，独享约20㎡独立入户光厅+独立家政间

• 3.15米极致层高，约9米奢阔端厅，270°环幕无遮挡视野

• 约85㎡LDKB一体化方厅，可容纳20人以上大型商务宴请与家庭聚会

• 四套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间

• 南北双超大景观阳台设计，拓展空间充足，可打造私人茶室、健身区等多元空间

• 实得率约109%，实际使用面积达279㎡以上，墅级空间体验

• 全屋采用顶级品牌定制精装，细节考究，彰显塔尖身份

• 总价约884-1041万元，是金牛茶花顶豪的终极藏品

【产品特色】

✅ 世界500强央企中国铁建实力背书，15年西派系豪宅开发经验，品质与交付双保障

✅ 金牛茶花新城核心黄金2.5环区位，四轨交汇，交通便捷

✅ 108%-109%市场罕见超高得房率，赠送约12-20㎡独立入户光厅，空间利用率极致

✅ 约4000㎡法式奢雅会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、西派书吧等24大生活场景

✅ 全社区2T2户纯板式设计，南北通透，户户端户，私密性极佳

✅ 最大楼间距达52米，采光通风无遮挡，居住舒适度远超同价位高密项目

✅ "一轴一环十二大主题花园"沉浸式园林景观，四季有景

✅ 分级精装标准，256㎡户型装标高达4880元/㎡，品质出众

✅ 中铁建物业国家一级资质服务，提供24小时一对一专属管家服务

✅ 全龄优质教育资源环绕，七中八一、茶店子小学等名校加持

五、销售信息

在售价格：均价约33000-37000元/㎡

总价区间：约479-1041万元

在售楼栋：7#、8#、9#楼

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，金牛西派御府多批次房源正在全城热销中，优质观景楼层分秒递减。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方售楼处电话预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观实体样板间与法式会所实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。茶花新城西派新规纯改善大平层，错过再无。【金牛西派御府】官方售楼处电话：028-85558833（VIP预约专线）