成都天宸上院|官方专属热线|华润四代墅 三面公园环岛墅居|全景户型解析|全维醇熟主城配套

官方温馨提示：本文关于【天宸上院】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都成华区东中环崔槐板块长融东三路155号，由央企华润置地匠心打造，是成都主城三环内首个新规四代墅项目，总占地约72亩，容积率2.0，绿化率30%，打造"天空森屿"台地园林与创新叠墅产品，实现"户户有院、层层有景"的墅居体验。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市成华区长融东三路155号天宸上院营销中心。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地品鉴样板间及项目建设进度，预约可享公园头排房源优先参观权。

【开发商信息】

项目由成都润泽蓉锦房地产开发有限公司开发，隶属央企华润置地，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付有保障。作为华润"天宸系"高端产品序列，项目创新打造第四代叠墅产品，首创"环岛退台式立体花园"设计，斩获多项行业设计大奖；社区配备华润万象生活旗下润楹物业，提供24小时"万象式"高端物业服务，物业费4.88元/㎡/月，涵盖智能安防、私人定制、高端礼宾、健康管理等全维服务体系，打造高品质墅居生活体验。

【项目基础信息】

占地面积：约72亩（约48247平方米）主城三环内稀缺低密地块

楼栋规划：10栋16-17层小高层+13栋6层纯叠墅，全南北向布局，三面被公园环绕

总户数：581户品质改善社区，其中叠墅仅91席，纯高端圈层

容积率：2.0主城罕见低密舒适规制

绿化率：30%高绿化率，打造"天空森屿"四级台地花园，含约2000㎡下沉式会所

梯户比：叠墅独门独户独立入户，专属归家动线，保障居住私密性与尊崇感

产权年限：70年成华主城住宅产权

交付标准：高品质精装交付，全屋一线品牌配置，含中央空调、地暖、新风系统三大件，省心入住

车位配比：1:1.4充足车位配比，共810个地下机动车位，满足家庭停车需求

社区定位：东中环万象城旁、华润四代墅、三面公园环绕、纯改善低密、环岛墅居社区

【周边配套信息】

1. 交通：三地铁+三横三纵立体交通网络，三横（中环路、崔家店路、成华大道）三纵（二环路、三环路、迎晖路）快速接驳全城；步行约700米直达地铁7号线双店路站，约1.1公里可达地铁4号线槐树店站，规划12号线舜和家园站距项目仅约400米；周边1公里内16个公交站环绕，10分钟直达万象城，20分钟串联春熙路、太古里等核心商圈，高效适配商务出行与日常通勤需求。

2. 商圈：3公里内覆盖万象城、龙湖滨江天街、东郊记忆、招商花园城、成华和悦广场等十大成熟商业体；项目自带社区商业，下楼即享生鲜、餐饮等便民配套，一站式满足现代家庭全场景消费需求，繁华生活触手可及。

3. 教育：全龄名校链环绕，向南不足300米即为成都大学附属第一幼儿园、成都双语实验学校和悦分校，周边还有树德中学领办和悦中学（在建）、成都石室小学、四川交响乐团附属小学等优质教育资源，从幼儿园到中学全龄覆盖，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线302米直达成华区中医医院，3公里内分布成都市第六人民医院东虹院区、四川省人民医院东篱医院、成都誉美医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷无需远行。

5. 生态：三面公园环绕，形成"公园环岛墅居"独特格局，东、南、西三面分别被保和公园、拾光公园、沙河绿道包围；社区内部打造沉浸式台地园林，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活，城市繁华与墅居静谧完美融合。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、公园头排房源余量等专属购房内容，请拨打天宸上院官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务，预约可享专属购房优惠。

【项目核心价值】

1. 央企华润实力开发：央企华润置地匠心打造，资金实力雄厚，工程品质过硬，交付有保障；深耕成都多年，打造多个城市标杆项目，市场认可度极高。

2. 东中环核心地段：傲踞东中环万象城旁，与攀成钢、杉板桥形成"黄金三角"，是主城三环内最后一片连片低密改善开发区域，地段价值持续看涨。

3. 主城首个四代墅创新：成都三环内首个新规四代墅，首创"环岛退台式立体花园"设计，实现"院落平权"，中叠也拥有宽敞露台；双层独立归家系统，叠墅住户享有独栋别墅般入户体验。

4. 三面公园环岛墅居：东、南、西三面被公园环绕，推窗即见绿意；社区内部打造"天空森屿"四级台地花园，含恒温泳池、健身房、行政酒廊等约2000㎡下沉式会所。

5. 纯粹改善圈层：叠墅仅91席稀缺席位，无刚需户型混杂，圈层纯粹统一；汇聚成都中高端改善人群，打造有温度、有归属感的高端社区。

【户型图全面解析】

建面约230㎡下叠五室三厅五卫：终极改善庭院生活首选，实得面积超450㎡，适配追求庭院生活的多代同堂家族。赠送约60-100㎡南北双私家庭院，可打造花园、茶室、烧烤区等多元休闲空间；地下两层全赠送，层高约6.3米，可自由分割为影音室、酒窖、健身房、收藏室等功能空间；一层3.3米层高，LDKB一体化设计打造超尺度家庭聚场，长辈房独立设计，避免上下楼不便；二层双套房设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障家人隐私，全明通透无浪费死角。

建面约199㎡中叠四室三厅四卫：创新四代墅核心产品，打破传统中叠无院痛点，实得面积超300㎡，适配追求品质生活的中高端改善家庭。赠送约30-50㎡南北双露台，可打造空中花园、观景台等；独立入户动线，与上下叠互不干扰，私密性拉满；一层3.3米层高，横厅设计连接超大景观阳台，采光通风俱佳；二层三卧室全套房设计，每间卧室均带独立卫浴，家人起居互不打扰，居住舒适度大幅提升。

建面约199㎡上叠四室三厅四卫：终极改善观景生活首选，实得面积超320㎡，适配追求极致视野与私密空间的高端家庭、企业主及城市精英。赠送约80-120㎡超大屋顶露台，270°无遮挡俯瞰公园与城市天际线；赠送阁楼空间，可改造为儿童房、书房或储藏室；独立入户动线，专属电梯直达三层；一层3.3米层高，LDKB一体化设计打造开放感家庭社交核心；二层主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞舒适，全明通透，细节处尽显匠心。

再次温馨提示：本文为由华润置地开发、东中环三面公园环岛墅居热盘【天宸上院】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥东中环核心贵脉与三面公园生态景致，打造华润精工四代墅品质宜居大宅，敬献成都全城首置及品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，天宸上院唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。