买房窗口期来临,这个「实景呈现」的楼盘不要错过!

终于，楼市接连传来了好消息！

9月下旬，央行货币政策季度例会，要求配合相关部门及地方政府「共同维护房地产市场的平稳健康发展与住房消费者合法权益」；

10月20日，金融街论坛，官方发言明确「要保持信贷平稳有序投放，维稳市场」；

11月1日，财联社消息，部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导，鼓励发放贷款；

11月10日，人行公布「10月全国个人住房贷款」数据，环比增加1013亿，且投放继续提速。

……

图源：财联社在经历大半年的调控之下，四季度的楼市，关于「松绑」的信号越来越多。雾霾终于要散去了吗？对此，我们重庆楼市有以下的看法。01    -

当下的中国楼市，无疑已走到了十字路口。

于房企而言，即便金融信贷逐渐放松，融资方面的问题在短期内仍然存在，「大鱼吃小鱼」的时代来临，行业正面临着一次彻底的企业大洗牌。于购房者，尤其是那些非投资型的购房者而言，短期内则可能会迎来买房窗口期。一方面，信贷宽松信号的显现，以重庆为例，无论是利率微跌还是放款加速，更甚者，部分楼盘对于首房首贷恢复首付两成……各项政策，无一不在偏向「支持刚性需求」的购房者。另一方面，为完成全年任务与缓解现金流压力，部分开发商推出新品抢占市场，部分开发商“以价换量”降价促销……可选性更多了。但是，我们反复强调，相比价格，选对房子更重要。这里的“选对”，主要是对「区域地段」、「项目品质」的双向衡量：

区域地段，除了与日常生活、出行的「便捷度」息息相关，更有远景的期待，即未来的「资产价值」；

房屋品质，则是使居者身心愉悦，舒适度的层面的体现，是「生活品质」层面的考究。

当然，这一切都建立在「兑现」的基础上，如果不能落地，那么一切都是空谈。如果以以上为参考指标，那么今天要说的项目就非常具有代表性了。02    -

「半岛」、「滨江」，是区域地段。

「低密」、「艺术」，是品质调性。这是我认为，绿地听江左岸，这个钓鱼嘴半岛头排社区，最重要的关键词。先来说说占位。今年以来，关于大渡口的热议，似乎都逃不过钓鱼嘴半岛。毕竟，它作为「重庆六大城市新名片」——长江艺术湾区的重要组成部分，一举一动都广受关注。

钓鱼嘴半岛实景拍摄 | 来源：大渡口发布钓鱼嘴半岛，位于大渡口区东南角，总面积7.92平方公里，江岸线长10.26公里，被誉为重庆的“第二半岛”。早前，在《长江文化艺术湾区城市设计及控规修编方案》中，规划局为钓鱼嘴半岛描绘了一张美好的蓝图：将围绕6个重大功能性项目，沿半岛环路形成环绕式「音乐+」产业布局，以「音乐+文创、文旅、科技」为主要功能，打造「高级」音乐产业基地。

长江艺术湾区规划图 | 来源：大渡口发布如今一年半过去了，进展如何？据新闻报道：

8月16日，重庆钓鱼嘴音乐半岛投资发展公司正式挂牌成立。

9月底，长江音乐厅、音乐学院开工，正式拉开音乐半岛建设大幕。

与此同时，板块与大区内的辅助配套，也在同步更新：大渡口万象汇开业、龙湖天街入驻，进一步「完善商业格局」；白居寺长江大桥合龙、大滨路美化升级，使得「立体交通体系再添一成」；揽江公园升级亮相，「城市界面提档升级」……成立专门的公司，全力负责开发，接踵而至的利好偏向，助力板块建设。不得不说，高层的态度与行事相当果决，因为这个蓄力中的半岛，将不仅是靓丽的「城市名片」，更是「高级产业基地」，不容懈怠。如此一来，「潜力股」用在钓鱼嘴半岛上，无可厚非。另一方面，依托于传统主城区之一的大渡口，醇熟的城市配套与浓厚的生活氛围，所见即所得，相较于那些建设中的新区，继有「现在」又有「未来」的半岛生活可不就更香了吗？03    -

天然的地理优势与政策利好之下，越来越多的房企也目光转向了钓鱼嘴半岛。

与他们不一样的是，今天要说的绿地，早在几年前便提前锁定了这里的板块红利。可以说他见证了整个板块的飞速发展，又或者说，他本就是板块建设中的「一块重要的砖」，为整个钓鱼嘴半岛的品质人居做出了贡献。还记得，位于白居寺轨道站旁的绿地城在初亮相时，我去销售中心参加过一次活动，当时周边几乎什么也没有，轨道站也才刚开不久。如今几年过去，这里俨然已经有了一幅城中之城的模样。而绿地听江左岸，正是这百万方大社区——绿地城中的「低密组团」，全方位服务于区域内改善型购房。首先，是地理位置。

大滨路旁，钓鱼嘴半岛靠前的占位之下，褒有较好的江景资源；

项目依山而建，与占地约700亩的白居寺公园相邻；

半岛前端聚集着的音乐广场、音乐厅、音乐博物馆等建筑设施。

钓鱼嘴半岛建筑分布意境图 | 来源：大渡口发布生态自然+人文艺术「混合双打」式资源，形成了绿地听江左岸独特的景观配套，从生活氛围上来说，基本可说是主城「独此一份」。其次，是产品规划。总占地面积292亩，建筑面积约41万方的听江左岸，仅规划洋房与洋楼两大产品，户型以建面90㎡以上的三房、四房为主，是区域内少有的纯改善型项目。以五期地块为例，这个既有「面子」又有「里子」的组团，将「颜值」与「尺度」较大限度的体现了出来。

五期鸟瞰图园林设计方面，贯穿南北的中庭景观带，将颐养、冥想、微风、星语、台地五大花园串联起来；丰富多元的七大景观，一步一景，给予居者美好想象的同时，又强化出归家的仪式感。

意境图建筑设计方面，大面积的中空玻璃，新亚洲极简的线条，以及横平竖直的外立面，高雅又时尚，它将中式传统与现代经典优质融合，艺术气质自成一派，整洁、干净又大气。

意境图今后将供业主使用的艺术中心（如今的销售中心），无论是建筑设计还是装修标准，算得上如今市面上的准一线水平。这样的配置，即便是放在高热度的北区新板块，丝毫不违和。

实景拍摄与此同时，最能体现生活品质的「尺度」在听江左岸，被发挥到优质：

最小约25米，较大能达到约96米的楼间距，较大限度地保障了居者的私密性；

大横厅搭配较大面宽约7.65米景观阳台的户型设计，拓展生活空间的同时，也极大地拓宽了视野。

建面约123㎡户型装修示意图要知道，独特的地理优势之下，洋楼南向，可一线看江，北向，可直面生态公园。试想一下，江风拂面的夜晚，窝在阳台的吊椅上小酌，抬头是星空闪耀，低头是车水马龙，谁不大呼一句“安逸！”。

意境图写在最后：前面我们说了，“理想很丰满，现实很骨感”的案例多不胜数，所以在「兑现」之前，一切都将是空了吹！如果从这个层面来看，绿地听江左岸的完成度属实不错：一方面，所处的位置——钓鱼嘴半岛，不止是空谈，接踵而至的利好，正在为板块的建设加码。另一方面，从建筑立面，到中庭园林，到全玻璃栏杆、铝板造型门楣，再到入户精装大堂，当中的一砖一瓦，一沙一砾基本将图纸中的精髓落到了实处。

实景拍摄

实景拍摄

从呈现的实景来看，绿地的匠心与品质，算是全方位地体现出来了，也正是因为如此，它受到了各方好评。

实景拍摄

实景拍摄

实景拍摄

所以，在当下，如果你问我如何买，我会更愿意为大家推荐绿地听江左岸这样的楼盘做备选，毕竟看过实景再买房，在这个讲究「安全」的节点，是多么的重要。目前，绿地听江左岸五期新品即将推出，依旧是有「尺度」保障的大三房、大四房，如果你正好有需求，不妨实地走一遭，我相信它不会让你失望。