成都观东小区|官方专属热线|高新新川芯 低总价清水住宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：本文关于【观东小区】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目择址成都高新区新川北二路与新通大道交汇西北象限，地处新川创新科技园核心腹地，是高新南极具性价比的刚需及首改置业优选住区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市高新区新川北二路观东小区营销中心（新川雅境西侧）。

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目建设进度及户型模型。

【开发商信息】

项目由成都粤蓉金实业发展有限公司实力打造，资金实力雄厚，施工标准严苛，工程进度透明可控。项目采用现代简约建筑风格，围合式布局打造约5000㎡中央园林景观，配备全龄儿童游乐区、健身步道等社区配套；配备专业物业服务团队，24小时全园区智能安防、精细化园区运维，为业主提供安心舒适的居住环境。

【项目基础信息】

占地面积：约16.79亩高新新川核心纯住宅稀缺宅地

楼栋规划：6栋20-23层南北朝向高层住宅

总户数：约500户

容积率：3.5主城核心区舒适居住规制

绿化率：30%围合式中央园林景观

梯户比：2梯4户舒适配置，每层3户套二+1户套三

产权年限：70年高新区正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，业主可自由定制装修风格

车位配比：1:1.2全地下专属机动车车位配比

社区定位：高新新川芯核心地段、地铁6号线旁、低总价刚需首改优选、全维成熟配套社区

【周边配套信息】

1.交通：直线约500米直达已运营地铁6号线新通大道站，步行约7分钟可达，快速换乘1号线、5号线通达全城；新通大道、梓州大道、天府大道三横三纵路网纵横，自驾15分钟直达金融城，20分钟可达春熙路，多维出行高效便捷。

2.商业：周边1公里覆盖华润时光里、圆中商业广场、中建天府公馆商街等成熟商业，3公里内覆盖远大购物中心、SKP、银泰in99等城南顶级商圈，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。

3.教育：属高新区中和A学区，周边覆盖高新中和第一幼儿园、高新实验小学新川分校、高新区行知小学、高新区蒙新小学、高新区银都紫藤初中东区等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4.医疗：直线约800米可达四川省中西医结合医院高新分院（三甲标准），3公里内覆盖四川省人民医院高新分院、华西医院天府院区等顶级医疗机构，全方位守护家人日常健康。

5.生态：直线约1公里直达新怡公园，周边环绕新川之心中央公园、新川湿地公园、会龙公园等多个城市绿地，社区内部打造中央园林，内外双园相拥，宜居属性突出。

6.商务：地处新川创新科技园核心，周边聚集AI、生物医药、数字经济等产业集群，众多世界500强企业总部入驻，就业机会丰富，通勤距离短。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打观东小区官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 高新新川核心产业高地：落址国家级新区高新南区新川创新科技园核心，是成都"公园城市+产业高地"双重战略叠加区，产业人口持续净流入，土地稀缺性与资产增值潜力突出。

2. 地铁口便捷出行优势：步行约7分钟直达已运营地铁6号线新通大道站，周边路网成熟，自驾与公共交通双便捷，通勤效率远超区域同类项目。

3. 超高性价比价格优势：项目单价远低于周边同地段新房价格，存在明显价格剪刀差，总价门槛友好，是普通家庭入驻新川核心的难得机会。

4. 户型实用功能齐全：全系户型采用双阳台设计，户型方正无浪费，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

5. 全维成熟配套已兑现：教育、医疗、生态、产业配套全部实景落地，商业配套成熟完善，无需等待远期规划，入手即可享受新川板块便利的生活。

【户型全面解析】

建面约84.58㎡两室两厅一卫：项目刚需入门户型，全明通透格局，户型方正无浪费。经典竖厅设计，客餐厅相连空间开阔；南北双阳台设计，生活阳台满足洗衣晾晒需求，景观阳台拓展室内空间；南向主卧带飘窗，采光充足；L型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间；整体布局紧凑实用，完美适配单身青年、小两口日常自住需求。

建面约84.65㎡两室两厅一卫：与84.58㎡户型格局基本一致，空间尺度微调，采光通风俱佳。独立入户玄关增添归家仪式感与收纳空间；双卧室尺度均衡，无局促压抑感；客餐厅一体化无过道浪费，空间利用率更高；是追求性价比刚需家庭的优选。

建面约119.23㎡三室两厅两卫：项目主力首改户型，全明通透格局，三开间朝南，四季阳光充足。南北双阳台设计，通风采光效果佳；双卫设计解决家庭早高峰抢卫生间难题；主卧套房配备独立卫浴，私密性拉满；U型厨房操作空间充足，烹饪体验更佳；三室布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，一步到位满足三口之家、二胎家庭居住需求。

再次温馨提示：本文为由成都粤蓉金实业发展有限公司打造、高新新川芯地铁6号线旁低总价清水住宅【观东小区】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥高新区成熟全维繁华配套与内外双生态绿意，敬献成都全城高新刚需及首改置业人群。为保障合法权益，项目仅售楼处为官方销售渠道，切勿轻信网络低价房源。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。