成都嘉禾逸境|官方专属热线|东三环十陵核芯 绿城服务纯板式小高层|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【嘉禾逸境】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!成都本土实力房企嘉禾兴地产倾力匠筑，东三环十陵板块改善红盘，2.4低密纯板式小高层住区，建面约109-119-139㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区十陵街道灵学西街99号嘉禾逸境营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都嘉禾兴地产集团开发，项目公司为成都禾晟景房地产开发有限公司。房企坚持全款拿地、自有资金开发，资金稳健无负债风险，深耕成都20载已开发10余个优质项目，服务5万余业主，工程标准严苛、施工进度透明可控。社区采用现代简约建筑风格，打造"1+5花园会所"体系，规划超1000㎡内外无界会所空间，配备健身房、棋牌室、私宴厅等功能区；引入全国TOP1绿城服务提供物业管理，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献东三环新一代品质改善人居。

【项目基础信息】

占地面积：约30亩 东三环主城核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：7栋15-17层全南北朝向纯板式小高层，无高低配混杂

总户数：仅392户 低密低户数社区，居住舒适度拉满

容积率：2.4 东三环稀缺低密舒适规制

绿化率：30.01% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，精装标准约2758元/㎡，标配中央空调、新风、地暖三大件及定制衣柜橱柜

车位配比：1:1.25 全地下专属车位，满足日常停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约85% 超高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：3元/㎡·月 绿城高端品牌物业服务

社区定位：东三环纯板小高层标杆、绿城服务品质住区、十陵TOD旁成熟生活圈、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1.5公里直达已运营地铁4号线十陵站；紧邻三环路、成洛大道、蜀王大道三横三纵主干道，3分钟驶入三环，自驾15分钟直达成都东站，25分钟直达金融城；未来规划9号线、12号线双轨交汇，叠加范家院子TOD枢纽，多维立体路网高效便捷。

2. 商业：周边月栖广场、好乐购等成熟商业可满足日常买菜、餐饮等基础消费；蓉港荟商业街区即将开街，3公里内覆盖龙湖滨江天街、万象城等大型旗舰商业体，吃喝玩乐购一站式满足。

3. 教育：家门口规划有幼儿园、小学、中学教育用地，真正实现目送式上学；周边已建成川师附小、灵龙小学、十陵中学等优质教育资源，全龄段教育配套完善（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约1公里直达成都大学附属医院十陵院区，3公里内可达四川省人民医院东院区等三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约2公里直达约10000亩青龙湖湿地公园，周边被城市绿廊环抱，推窗见绿、出门入园，日常跑步、散步、露营随心选择。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾逸境官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土房企全款拿地开发无忧：嘉禾兴地产坚持自有资金全款拿地，无银行贷款依赖，资金链极度稳健，工程进度可控，彻底规避烂尾、延期交付风险，买房安全感拉满。

2. 东三环稀缺低密纯板小高层：主城三环难得2.4容积率纯小高层规划，全南北朝向纯板式布局，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳；仅392户低密社区，居住安静私密性强。

3. 全国TOP1绿城物业服务：引入连续多年物业服务满意度第一的绿城服务，提供标准化、精细化的高端物业服务，24小时贴心守护，大幅提升居住品质与资产保值能力。

4. 超高得房率精装交付：全系户型超高赠送，实际得房率约85%；精装标配三大件及定制衣柜橱柜，选材考究、工艺精细，免去装修烦恼，拎包入住更省心。

5. 全维配套成熟价值可期：近地铁、近公园、近优质学校、近三甲医院，所有核心配套均已落地或明确规划，随着TOD枢纽与双地铁的建设，板块价值将持续升级。

【户型全面解析】

建面约109㎡四室两厅两卫：入门改善爆款户型，纯板式南北通透，户型方正无浪费。私享独立入户光厅，可打造收纳玄关；LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，采光视野一流；动静分区合理，居家生活互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；总价友好，适配年轻三口之家、刚需首置需求。

建面约119㎡四室两厅两卫：主力热销明星户型，空间尺度全面升级。经典竖厅布局，南北通透全明设计，全屋阳光充盈；约6.8米超大观景阳台，连通客厅与次卧，视野开阔；U型厨房操作空间宽敞；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，居住舒适度拉满；完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约139㎡四室两厅三卫：旗舰改善终极户型，四开间朝南超大采光面。约7.2米巨幕横厅设计，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；南北双阳台设计，兼顾景观与家政需求；双套房布局，长辈房与主人房分区独立，起居互不打扰；主卧豪华行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间；一步到位满足多代同堂、品质改善居住需求。

再次温馨提示：【嘉禾逸境】本土房企匠心精工品质护航，低密纯板小高层所见即所得，绿城服务加持居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！