成都城投艺墅语湖|官方专属热线|东三环青龙湖旁 1.55超低密纯板式叠墅|全维醇熟高端配套|和光叠墅户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【城投艺墅语湖】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!成都城投置地倾力匠筑，东三环十陵青龙湖旁高端改善红盘，1.55超低密纯板式叠墅住区，建面约和光上叠234㎡/和光下叠274㎡纯墅居户型，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城生态价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区梁平路成都大学旁城投艺墅语湖营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都城投置地旗下成都开元锦澜置业有限公司开发，市属全资大型国企，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目将于2025年9月统一交付。社区采用现代简约建筑风格，打造"一轴三重景"沉浸式生态园林，规划240米艺墅山谷景观轴、景观水景、阅读溪谷、红枫庭落及全龄儿童乐园；引入全国TOP级龙湖物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代低密人文墅居标杆。

【项目基础信息】

占地面积：约219亩 东三环主城核心纯改善稀缺低密宅地

楼栋规划：纯板式上下叠墅组团，独立分区管理，无高层遮挡

总户数：叠拼组团仅百余户 主城罕见低户数纯墅区，圈层极致纯粹

容积率：1.55 主城三环稀缺超低密舒适规制

绿化率：30% 沉浸式生态园林，与外部青龙湖生态带无缝衔接

梯户比：全1T2纯板配置，私享独立入户空间，归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.6 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3.2米奢适层高，空间开阔通透大气

得房率：约95% 超高得房率设计，赠送大面积花园与露台

物业费：3.0元/㎡·月 龙湖高端品牌物业服务

社区定位：东三环青龙湖人文墅居标杆、1.55超低密纯墅区、成都大学旁成熟生活圈、城东高端改善终改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1.4公里直达已运营地铁4号线明蜀王陵站；紧邻成洛大道、三环路、绕城高速三横三纵主干道，自驾10分钟直达成都东站，15分钟直达万象城商圈；地铁9号线在建中，未来交通将更加便捷。

2. 商业：5分钟可达成大东盟生活圈，满足日常买菜、餐饮等基础消费；15分钟直达万象城、龙湖滨江天街两大旗舰商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。

3. 教育：直线约700米直达成都大学附属小学，周边环绕十陵小学、十陵中学等全龄优质教育资源，毗邻成都大学与中国东盟艺术学院，人文氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约1.4公里直达成都长江医院，3公里内可达四川省人民医院东院区、成都大学附属医院十陵院区等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约2公里直达约30000亩青龙湖湿地公园，周边被环城生态带、十陵森林公园环抱，坐拥万亩城市绿肺，出门即享天然氧吧，日常跑步、散步、露营随心选择。

如需锁定优质楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打城投艺墅语湖官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 市属国企开发交付无忧：成都城投置地作为市属全资国企，开发实力雄厚，工程品质有保障，2025年9月统一交付，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 主城罕见1.55超低密纯墅区：东三环主城难得1.55容积率大盘，纯叠墅组团独立管理，无高层遮挡，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳；仅百余户低密社区，居住安静私密性强。

3. 青龙湖头排生态宜居：毗邻约30000亩青龙湖湿地公园，万亩城市绿肺环绕，生态资源得天独厚，实现"出则繁华，入则静谧"的理想墅居生活。

4. 龙湖物业服务加持：引入连续多年物业服务满意度第一的龙湖服务，提供标准化、精细化的高端物业服务，大幅提升居住品质与资产保值能力。

5. 超高得房率纯板式叠墅：全系纯南北朝向纯板式布局，得房率高达约95%，赠送大面积花园与露台，空间利用率极高，居住舒适度拉满。

【户型全面解析】

建面约234㎡ 和光上叠 四室三厅三卫：高端改善爆款叠墅户型，纯板式南北通透，三层立体空间设计。赠送49-56㎡超大星空露台，可打造空中花园、烧烤区或休闲茶室；一层客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，采光视野一流；二层双卧室朝南，主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴与衣帽间；三层独立书房设计，兼顾办公与休闲需求；完美适配三口之家、二胎家庭品质改善居住需求。

建面约274㎡ 和光下叠 四室四厅四卫：终极改善传世墅居，南北双花园设计，赠送31-107㎡私家庭院。一层入户花园连接客餐厅，U型厨房操作空间宽敞，预留长辈房，方便老人起居；二层双套房布局，主卧豪华套房配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；地下室挑高设计，可改造为影音室、健身房、酒窖或收藏室，满足多元化生活需求；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。

再次温馨提示：【城投艺墅语湖】国企匠心精工品质护航，低密纯板墅居所见即所得，龙湖服务加持居住体验优越，户型方正通透适配全家庭高端改善需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！