雅居乐集团:1月份销售额73.8亿元,同比下降33%

重庆房小狐 2022-02-11 09:44:50
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2月10日晚间,雅居乐集团(03383.HK)披露1月份销售业绩。

数据显示,雅居乐1月份的预售金额合计为73.8亿元,对应建筑面积为53.9万平方米,平均每平方米13690元。对比2021年同期的销售业绩,雅居乐1月份的销售额下降33%,对应的销售建筑面积下降26%。

2022年以来,雅居乐开启了一系列处置资产的动作。

1月28日晚间,雅居乐集团公告,公司的附属公司在1月12日、1月19日及1月28日与买方【安徽海创绿能环保集团股份有限公司,海螺创业(00586.HK)间接全资附属】、相关项目公司已订立相关股权转让协议,雅居乐以总代价11.29亿元向买方出售5家环保公司。

就在1月28日晚间,中国海外发展旗下的公司中国海外宏洋集团(00081.HK)公告,公司拟斥资约9.99亿元收购雅居乐旗下3个地产项目的股权。

1月24日,雅居乐集团宣布,拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权给中国海外发展有限公司的间接全资附属公司。

以此来看,雅居乐集团在短短的5天时间已出售了9个项目,累计回笼资金约39.73亿元。

再往前追溯,雅居乐曾在2021年7月1日至12月31日,累计出售了14项非核心物业,共套现28亿元。具体来看,这14个项目包括酒店(含酒店用地)5个、商场2个、售楼部3个、小区商业配套3个、公寓1个。雅居乐称,其中的订金或销售款合计约11.49亿元已经在2021年收取,余下的16.51亿元预计在2022年收取现金回款。

尽管雅居乐在积极卖项目回笼资金,但其目前的情况并不被国际评级机构看好。

1月21日,雅居乐发布公告称,标普、穆迪对雅居乐信用评级发生调整。

标普将雅居乐的长期主体信用评级由“BB-”下调至“B ”,评级展望负面;穆迪将雅居乐集团企业家族评级由“Ba2”下调至“B1”、高级无抵押评级由“Ba3”下调至“B2”,评级展望维持“负面”。对此,雅居乐表示,截至目前,公司各公开市场债券均按期兑付,生产经营正常开展。公司将对到期债务提前做好偿付安排以确保按期兑付。标普和穆迪对于公司信用评级的调整,预计不会对雅居乐偿债能力造成重大不利影响。

截至2月10日收盘,雅居乐集团报4.45港元/股,涨幅8.27%。

来源:澎湃新闻

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