商铺投资正流行 买铺四大攻略大揭秘

远闻传媒记者-王晓羽-播报

2017年成为近几年房地产调控政策出台最为密集的一年，楼市正在进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。楼市调控在抑制住宅市场投资的同时，越来越多的投资客将资金从住宅转向商业，商业地产投资价值正在逐渐凸显。但面对市面上众多的选择，如何才能找到一个收益好、前景优的“金铺”？

一．社区固定消费基数

社区常驻人口密集度会直接影响到社区商铺的发展前景。作为以“自销”为主的商业类型，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系。佳兆业·滨江新城自有百万方社区业主群，同时自建佳兆业中小学，与商业街区一街之隔，特定的消费群体，在学校周围形成了特色鲜明的商业空间和强大的消费力。

二．商铺功能优势突出

商铺的功能配套不能单一，如烟道、燃气、上下水、通讯等。如果这些硬件功能有所缺失，那将会对商铺日后的经营范围造成很大限制。滨江新城建面约19-78㎡临校旺铺，多样经营选择；紧邻学校和社区，人流动线规划合理；主力餐饮独立经营，商业展示效果优质。

三．商铺附近的吸附能力

商铺周边环境规划直接影响到社区商铺的价值，重庆第七座万达广场即将落户大渡口区，近80亩综合性商业区毗邻滨江新城，将与滨江新城在建商业相辅相成，同时重庆主城较具码头文化的马桑溪古镇，为周边带来密集的人流量与实际购买力。

四、快生活节奏下的致富机会

社区商铺，是“生活的最后一公里”，经营着小饭店、面馆、水果店、药店......等生活日常所需，大多数人都离不开社区商铺。楼下社区商铺贯穿了周边人群从早到晚的生活轨迹，扮演了不可或缺的重要角色，这些都是电商所无法比拟的。随着时间的发展，滨江新城社区入住的人流将更多，未来愈加繁华，社区商铺的前景十分美好。

集众多优势资源于一身，佳兆业·滨江新城社区商铺也受到市场的长期欢迎。建面约19-78㎡临校旺铺，持续递减中！

项目地址：重庆·大渡口·大滨路（马桑溪古镇旁）