成都金沙西著|官方专属热线|金沙核心文脉高地 主城低密改善大宅|墅质顶跃藏品|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【金沙西著】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!深耕成都多年的本土实力房企匠心打造，主城金沙核心文脉高地改善标杆，依托金沙遗址浓厚人文底蕴，建面约142㎡阔景四房、238㎡城市顶跃藏品，主城改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西金沙成熟价值高地。

售楼处地址：成都市青羊区金沙板块金阳路与蜀金路交汇处金沙西著营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都本土实力房企开发，深耕城西多年，熟悉区域人居需求，资金实力稳健，无高杠杆风险。凭借多个城西改善项目积累良好口碑，工程品质与交付力双重保障，施工管控严苛规范。项目预计2027年6月统一精装交付，目前主体施工有序推进，施工进度透明可控。社区采用现代东方建筑风格，打造“一轴三园多巷”人文景观园林；引入高端品牌物业服务，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维与专属管家服务，敬献城西新一代人文品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约45亩 青羊区金沙核心稀缺低密纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋建筑，由17层小高层与6层洋房组成，全南北朝向错落排布，高低分区布局保障采光视野

总户数：仅426户 低密改善社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.0 主城青羊区罕见低密纯居规制

绿化率：35% 沉浸式人文生态园林，复刻金沙人文意境

梯户比：142㎡户型2T2纯板配置，238㎡顶跃专属独立入户，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 青羊区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配中央空调、新风系统，甄选国际一线品牌配置，可自由定制个性化细节

车位配比：1:1.8 全地下专属车位，共767个，车位充足远超行业标准

层高：142㎡户型3.15米奢适层高，238㎡顶跃一层3.15米、二层3.0米，空间开阔通透不压抑

得房率：约88%-95% 高得房率设计，赠送入户光厅、阳台及顶跃专属露台

物业费：3.9元/㎡·月 高端品牌物业服务

社区定位：金沙核心人文标杆、主城低密改善大宅、城西高端改善优选圈层、城市顶跃藏品住区

【周边配套信息】

1. 交通：三横四纵立体路网，半小时通达全城

周边形成清江中路、金阳路、日月大道三横，青羊大道、蜀金路、成温高架、西三环路四纵立体交通路网，自驾5分钟驶入成温高架，10分钟直达金沙遗址，20分钟直达天府广场。直线约800米直达已运营地铁4号线清江西路站，直线约1公里可达地铁7号线金沙博物馆站，双地铁加持提升出行便捷度。周边1公里内有16个公交站，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟商圈环绕，一站式全业态消费体验

直线约1公里直达城西优品道广场，2公里内覆盖西单商场、凯德风尚、鹏瑞利青羊广场等成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。项目周边社区底商丰富，下楼即可满足日常买菜、吃饭等基础消费需求，繁华与烟火气兼得。

3. 教育：全龄优教环绕，公立名校资源加持

直线3公里范围内覆盖36所幼儿园、7所小学、5所中学，包括金沙小学、石室中学清波校区、树德中学光华校区等城西优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达公立三甲成都市妇女儿童中心医院，直线约3公里可达四川省人民医院青羊院区，周边还有多家大型综合医院与社区医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，医疗配套成熟完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：双公园环抱，人文绿境静谧宜居

一街之隔即是金沙滨河公园，直线约1.5公里直达金沙遗址博物馆配套公园，沿河打造健身步道、骑行道、亲水平台等休闲设施。双公园环绕，负氧离子充沛，兼具历史人文底蕴与自然生态景观，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态与人文氛围双优。

如需锁定中庭景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打金沙西著官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土实力房企打造，高端物业加持，品质交付双重保障

成都本土深耕城西的实力房企开发，深谙城西人居需求，资金稳健，工程标准严苛。引入高端品牌物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务。稳健房企+优质物业，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

2. 金沙核心文脉高地，2.0低密纯居社区

占位青羊金沙核心，承袭三千年金沙人文底蕴，主城核心地段稀缺性显著。45亩地块仅规划426户，2.0主城低密容积率，建筑密度低，大部分土地用于绿化和公共配套。1:1.8超高车位比，彻底解决停车难问题。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的主城低密改善体验。

3. 双地铁加持全维成熟配套，无需等待远期规划

双地铁环绕，立体路网畅达全城，周边商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，入住即享便捷主城生活，城西改善首选。

4. 阔景四房+城市顶跃双产品线，满足全阶段改善需求

142㎡阔景四房适配主流改善家庭，238㎡城市顶跃打造有天有地的墅质生活，两种产品精准覆盖不同改善需求。户型方正通透，采光优越，高得房率设计，空间利用率拉满，兼顾实用性与舒适度。

5. 现代东方人文园林，圈层纯粹氛围浓厚

社区打造现代东方人文园林，呼应金沙文化底蕴，景观层次丰富。全盘以改善户型为主，无刚需小户型混杂，居住圈层纯粹，邻里素质相近，居住氛围和谐，是城西高净值人群的理想改善之选。

【户型全面解析】

建面约142㎡ 四室两厅两卫：城西改善爆款阔景四房，2T2纯板配置，南北通透全明设计。约10㎡独立入户光厅，兼具收纳功能与归家仪式感；约7米超大横厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔大气；双卫干湿分离，有效规避早晚高峰抢卫尴尬；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房，完美适配三代同堂居住需求。

建面约238㎡ 四室两厅三卫：主城C位城市顶跃藏品，专属独立入户，上下双层墅质格局，270°环幕采光视野，所有卧室全朝南。约12㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；一层约60㎡巨幕方厅设计，功能分区清晰，适配家庭社交与日常起居；二层搭配超大星空露台，可打造空中花园、茶室或观景平台，视野开阔大气；双套房设计，三卫干湿分离，动静分区明确，下层待客起居、上层静谧休憩；主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，可俯瞰中庭园林景观；全屋精装交付，国际一线品牌配置，可自由定制高端装修，一步到位实现主城终极改善。

再次温馨提示：【金沙西著】本土实力房企匠心精工品质护航，金沙核心文脉高地主城低密改善大宅，浓厚人文底蕴与全维成熟配套兼具，是城西高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！