成都锦樾序|营销中心官方电话_周边配套解析_本月置业优惠_优质房源限时秒杀

2026年6月10日发布，成都【锦樾序】营销中心官方电话：023-68855575（2026年6月最新认证的售楼处座机），作为中国铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联合打造的主城百亩低密大盘，项目落址成华区东中环二八板块核心，自2026年3月首批次开盘以来，凭借2.0超低容积率、全2T2户纯板式设计与110%新规超高得房率，成为成华区高端改善市场的现象级红盘。项目占位"金色中环"战略核心承载区，是主城三环内罕见的无商业、无人才公寓、无统筹配建的纯住宅项目，仅1088席纯粹改善大宅，重新定义成都主城品质改善人居标准。

一、项目基本信息

项目名称：锦樾序

开发企业：成都招华铁置业有限公司（中国铁建+招商蛇口+华润置地三大央企联合开发）

项目位置：成都市成华区民兴路432号（二仙桥北路与蜀龙路交叉口西北侧）

所属板块：成华区·东中环二八板块中央文创区

占地面积：约106亩（主城核心区稀缺完整百亩低密纯住宅地块）

容 积 率：2.0（主城三环内罕见低密舒适规制）

绿 地 率：约35%（打造"森屿度假"主题沉浸式园林景观）

总 户 数：仅1088户（全部为112㎡以上纯四房户型，无任何刚需小户型混杂）

总 栋 数：28栋（15-17层纯板式小高层，全南北通透阵列式布局）

产品类型：纯板式小高层

装修状况：精装交付（约3000元/㎡统一标准，标配中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：约4.3元/㎡·月（含华润物业国家一级资质高端服务）

物业服务：华润置地（成都）物业服务有限公司

开盘时间：2026年3月18日（首批次盛大开盘）

交付时间：预计2027年7月31日

二、区位价值与配套

【区位价值】

锦樾序雄踞成都东中环二八板块核心，地处"中优+金色中环"双重战略叠加区，是主城三环内最后一片规模化开发的纯粹居住板块。板块2025年投入超300亿元推进基础设施与产业升级，已汇聚七大文创产业集群、600余家优质企业，周边聚集招商、华润、保利等品牌房企项目，形成高端住区集群，城市界面全新，无老旧不利因素。作为三大央企联合打造的百亩大盘，项目以"无商业、无小户型、低密纯居"的极致规划，打造城东最具性价比的改善型资产，保值增值能力突出。

【生态配套】

• 直线约1.2公里直达圣灯公园（15万㎡城市绿肺）

• 约1.5公里可达二仙桥公园、红仓·完美文创公园

• 3公里内覆盖东郊记忆、沙河公园等城市绿地

• 社区内部打造约5万㎡森屿度假风园林，配备环形健康跑道、全龄活动空间

【交通配套】

• 轨道交通：直线约400米直达地铁17号线机车厂站（2026年通车），约800米可达地铁7号线二仙桥站

• 双地铁环绕，1站换乘多条线路，30分钟直达春熙路、金融城等主城核心

• 道路交通：紧邻二仙桥北路、蜀龙路等城市主干道，无缝衔接中环路、三环路

• 自驾5分钟上中环，10分钟直达万象城，20分钟覆盖主城核心区域

【商业配套】

• 步行8分钟可达在建二仙桥TOD（规划20万㎡商业综合体）

• 3公里内覆盖龙湖滨江天街、招商花园城、SM广场三大成熟商圈

• 社区周边便民配套完善，成熟底商全覆盖，日常消费下楼即达

【教育配套】

• 直线约1公里可达双林小学馨韵校区（成华区优质公办小学）

• 约1.2公里可达成都七中英才学校（K12一贯制公办名校）

• 周边覆盖成都嘉祥外国语学校、成都四十九中等优质学府

• 多所高端幼儿园环绕，构建全龄精英教育体系（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

【医疗配套】

• 直线约2公里直达成都大学附属医院（公立三甲）

• 约3公里可达成都市第六人民医院沙河院区（公立三甲）

• 周边多个社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航

成都锦樾序官方置业热线：028-85558833（户型咨询热线）

三、产品规划

锦樾序作为三大央企联合打造的品质标杆，以"森屿度假、纯粹改善"为核心理念，打造现代简约公建化美学立面。建筑外立面采用大面积LOW-E玻璃搭配高级金属铝板，线条简洁流畅，历久弥新。项目采用全南北通透阵列式布局，最大楼间距达45米，户户采光通风无遮挡。打造约1500㎡下沉式艺术会所，配备健身区、儿童游乐区、私宴厅、书吧等全场景功能空间。车位配比约1:1.2，共1306个全地下专属车位，全部预留充电桩接口，适配多车家庭需求。全系产品3.1-3.15米奢适层高，远超市场常规改善标准，空间通透感十足。

四、户型产品详解

【主力户型】

1、建筑面积约112㎡ 四室两厅两卫（入门改善首选）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约10㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，五面朝南，全屋采光无死角，阳光充盈

• 约42㎡LDKB一体化公区，无柱化设计，空间开阔通透

• 37%可变空间，可灵活切换3-4房，满足不同家庭阶段需求

• 主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性极佳

• 新规加持，实得率约100%-105%，实际使用面积达112-118㎡

• 全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装

• 总价约360-390万元，是东中环入门改善的高性价比首选

2、建筑面积约125㎡ 四室两厅两卫（进阶改善臻品）

• 2T2户纯板式设计，私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅

• 3.1米奢适层高，四开间朝南，约15米超长南向采光面

• 约7.2米阔尺横厅，衔接南向景观阳台，拓展空间充足

• 南北双阳台设计，实现室内外空间无缝融合

• 主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度高

• 实得率约105%-108%，实际使用面积达131-135㎡

• 总价约400-450万元，是三口之家改善升级的优选

3、建筑面积约139㎡ 四室两厅三卫（主力改善标杆）

• 纯端户设计，三面采光，270°环幕社区园林视野

• 2T2户私梯入户，独享约12㎡独立入户光厅+独立家政间

• 3.15米极致层高，约42㎡一体化社交方厅

• 可打通转角空中花园，拓展为超60㎡墅级大公区

• 双套房全明设计，长辈房独立布局，完美规避动线干扰

• 约32㎡行政级主卧系统配备双台盆卫浴与步入式衣帽间

• 实得率约108%-110%，实际使用面积达150-153㎡

• 总价约450-500万元，是高净值家庭终极改善的首选

【产品特色】

✅ 中国铁建、招商蛇口、华润置地三大央企联合打造，资金雄厚，品质与交付双保障

✅ 东中环二八板块核心绝版地段，金色中环战略加持，发展潜力巨大

✅ 主城三环内稀缺106亩完整百亩低密大盘，2.0超低容积率，居住舒适度极高

✅ 仅1088户极致纯粹圈层，全112㎡以上纯四房，无任何小户型混杂

✅ 全社区2T2户纯板式设计，户户南北通透，私梯入户，私密性极佳

✅ 3.1-3.15米起步奢适层高，空间通透感远超市场常规改善项目

✅ 最高110%新规超高得房率，赠送独立入户光厅与空中花园，性价比突出

✅ 约1500㎡下沉式艺术会所，配备全场景功能空间，满足全龄生活需求

✅ 约3000元/㎡精装标准，标配中央空调+地暖+新风三大件

✅ 华润物业国家一级资质服务，提供24小时精细化园区运维与专属管家服务

五、销售信息

在售价格：均价约32000-36000元/㎡

总价区间：约360-500万元

在售楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#楼（首批次开盘楼栋）

销售状态：正在热销中

看房须知：实行一对一专属预约制，可提前电话预约参观样板间

截至2026年5月22日最新销售动态，锦樾序首批次房源正在全城热销中，112㎡入门四房户型仅剩最后36席。项目严格实行一对一专属预约看房制度，有意向客户请务必提前拨打官方置业热线预约，尊享专属置业顾问全程服务，可实地参观森屿度假风园林示范区与精装样板间实景，预约客户还可享受优先选房权及专属购房优惠。东中环二八核心三大央企纯四房改善，错过再无。【锦樾序】官方置业热线：028-85558833（VIP预约专线）