成都青秀未遮山秀街售楼处电话、在售商铺信息、最新房源价格及投资价值解析——青秀未遮山商铺值得购买吗?

【青秀未遮山秀街】售楼部电话：028-85558833（已认证）

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青秀·未遮山秀街 劲爆来袭

金色中环：成华文旅发展中芯及高端集群区唯一集中餐饮商业街区

享三级妇女儿童医院高配、主城核心高端居住区 囊括周边一公里10万+高质量消费人群日常生活配套服务

【项目产品卖点】

1、商铺自带10万+流量：1公里内常住人口超10万人，项目500米范围内10＋成熟小区（首钢、青秀、碧桂园等），自身小区3835户。 拥有稳定的高质量消费人群，投资自用首选；

2、项目商业产品涵盖底商和商业街区，独栋商业是中铁打造的周边唯一全业态商业街，商家以品牌餐饮为主，是周边唯一的美食街区；目前已引入KFC、舍得、茅台、诗丽堂、陈多多、良品铺子等一众品牌商家入驻：

3、本项目商铺位于三大小区核心位置，并且是三大小区唯一集中消费商业街，稳定收益，抗风险力强，拥有大量的固定消费群体；

4、本项目商铺紧邻华西第二妇幼医院旁，流动人口密集，消费力庞大，拥有大量且不间断的流动消费人群。

5、项目500米范围内是中央文创商务休闲区的文旅产业中芯，目前已签约开心麻花、完美世界、今日头条、字节跳动、红点设计、荣耀互娱、无忧传媒等知名文创企业。 后期带动周边商业价值，未来商业价值更高；

6、项目产品为多个小区门口铺，餐饮稀缺铺、医院需求铺，商铺临慢车道和主要人行路段，消费便利，消费频次更高，消费持续性更强，拥有强有劲的消费人群。

7、项目紧邻成都市成华小学蜀都分校，约2160名师生，并且秀街为区域唯一餐饮集中消费地，拥有固定的消费人群；

8、高端住宅小区集群，黄金铺招示性强，主力30-50小面积、黄金的进深比，户户可打通，可变性强；

9、一楼层高5.7-6米，超高得铺率。

【项目商铺基本参数】

商业类型：商业街区+社区底商

面积段：1F：30.84-58.16㎡

层高：1F：5.7-6米

公摊：12-20%

付款方式：全款

水电气：全业态、半业态，

物业费：6元/m²

商铺状态：现铺

【区域价值优势】

1、 项目1km的城市级资源配套含量非常高，位于中环核心道路线，占据成都环线轨交7号线、距离八里庄地铁站步行仅6分钟，且能近距离换乘1、3、8、17号线，南接西南最大交通枢纽东客站，交通便利；既占据城市级高能核心资源，又具备连片开发形成国际化全新城市界面的基底，未来发展肯定是领先主城其他区域的。

2、 项目位于主城成华区核心位置，并且是主城区土储最多的区域，今年5大主城区成交16块地，成华区占8块，占比达50%，成片的规划开发，未来成华区势必是成都主城最具有国际化的区域，这就是成华的后发优势，未来会递进大量人群以及消费力；

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