成都紫悦美庐|官方专属热线|牧马山中央墅区 1.0超低密纯联排合院|全维生态配套|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【紫悦美庐】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!成都市双流兴吉实业有限责任公司倾力匠筑，牧马山中央别墅区核心红盘，1.0超低密纯联排合院住区，建面约联排A户型236㎡/联排B户型384㎡纯墅居户型，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城南生态墅居价值高地。

售楼处地址：成都市双流区牧马山燕杨路99号紫悦美庐营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都市双流兴吉实业有限责任公司开发，深耕牧马山墅区多年，专注高端纯别墅产品打造，工程标准严苛，项目已全面竣工交付，实景现房即买即住，无延期烂尾风险。社区采用新中式建筑风格，全干挂石材外墙，打造层层递进的中式礼仪园林，户户独门独院、前庭后院设计；引入成都世纪春天物业管理有限公司，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代低密人文墅居标杆。

【项目基础信息】

占地面积：约30亩 牧马山中央墅区核心纯别墅稀缺宅地

楼栋规划：19栋3层纯联排合院，无高层遮挡，全南北朝向布局

总户数：仅90户 成都罕见低户数纯墅区，圈层极致纯粹

容积率：1.0 主城近郊稀缺超低密舒适规制

绿化率：42% 沉浸式中式生态园林，四季景观层次分明

梯户比：独门独院专属入户，预留私家电梯井，归家私密尊崇

产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:2.47 全地下专属车位，满足多车豪门家庭停车需求

层高：地上3.3米奢适层高，地下5.4米挑高可隔两层

得房率：约160%-180% 超高得房率，赠送大面积花园、露台与地下室

物业费：4.5元/㎡·月

社区定位：牧马山纯联排合院标杆、1.0超低密纯墅区、城南生态宜居终改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1.8公里直达地铁10号线黄水站；紧邻牧山路、双楠大道、五环路三横三纵主干道，自驾15分钟直达双流国际机场，25分钟直达金融城，无缝串联全城各大板块。

2. 商业：10分钟车程可达胜利镇成熟商业街区，满足日常基础消费；20分钟车程覆盖时代奥特莱斯、双流万达广场、海滨城购物中心等大型旗舰商业体，吃喝玩乐购一站式满足。

3. 教育：周边环绕胜利幼儿园、胜利小学、胜利中学等全龄公立教育资源，另有棠湖外国语学校、北大附中为明学校等优质私立学校可选，教育配套完善（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：10分钟车程可达双流区黄甲社区卫生服务中心，20分钟车程覆盖双流区第一人民医院、华西空港医院等三甲及公立医疗机构，全方位守护家人健康。

5. 生态：三面被约40000亩牧马山森林公园环抱，直线约1.2公里直达四川国际高尔夫球场，周边还有空港花田、双流湿地公园等生态资源，负氧离子含量高，是成都天然的城市氧吧。

如需锁定优质楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打紫悦美庐官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 牧马山中央墅区核心占位：雄踞中国四大中央别墅区之一的牧马山核心腹地，成都80%的别墅云集于此，生态资源得天独厚，是城南高端墅居的首选之地。

2. 1.0超低密纯联排合院：成都罕见1.0容积率纯别墅社区，仅90户限量席位，无高层、无洋房混杂，居住圈层极致纯粹；户户南北通透，楼栋间距开阔，采光通风俱佳。

3. 实景现房即买即住：项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，买房即收房，安心有保障。

4. 超高赠送率百变空间：全系户型赠送率高达160%-180%，每户均享私家庭院、双露台及5.4米挑高地下室，可改造为私人泳池、影音室、健身房、酒窖等，满足多元化高端生活需求。

5. 全干挂石材品质建筑：采用全干挂石材外墙，历久弥新，彰显高端品质；独门独院设计，三重入户方式，保障居住私密性与尊崇感。

【户型全面解析】

建面约236㎡ 联排A户型 五室三厅四卫：入门改善爆款联排户型，3+2五层立体空间设计，实得面积约390㎡。赠送约60-100㎡私家庭院，前庭后院三重花园布局；一层客餐厅一体化设计，连接南向庭院，采光视野一流；预留长辈房，方便老人起居；二层双卧室朝南，主卧套房带独立卫浴与观景露台；三层独立书房设计，兼顾办公与休闲；5.4米挑高地下室可隔两层，打造多功能休闲空间；完美适配三口之家、二胎家庭品质改善居住需求。

建面约384㎡ 联排B户型 六室四厅五卫：终极改善传世墅居，3+2五层阔绰空间设计，实得面积约700㎡。赠送约100-160㎡超大私家庭院，可打造私家花园、户外烧烤区；约10米超大面宽设计，全屋阳光充盈；一层豪华横厅连接庭院，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；U型厨房操作空间宽敞，中西厨随心改造；二层双套房布局，长辈房与儿童房分区独立；三层整层主卧行政套房，配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与星空露台；5.4米挑高地下室可预留私家泳池位置，打造专属私人会所；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。

再次温馨提示：【紫悦美庐】匠心精工品质护航，1.0低密纯联排现房所见即所得，独门独院墅居体验优越，超高赠送空间可自由定制，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！