成都「德商新希望锦麟天玺」是否值得购买?最新8月价格详情、售楼处咨询电话及楼盘优惠动态全面披露,立即掌握!

【德商新希望锦麟天玺】项目亮点多多，相关信息如下。首先是重要联系方式：售楼部热线为 028 - 85558833（已认证）；客户经理电话是 13281850333（微信同号）。温馨提醒各位购房者，看房请提前致电售楼部预约，可享内部优惠政策。而且还有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部。目前，德商新希望 - 锦麟天玺商铺正在售卖。以下为详细项目信息：- **面积段**：1楼为 90㎡ - 93㎡；2 - 4 楼是 145 - 150㎡。- **单价**：一楼 3 - 3.2 万；2 - 4 楼约 1.6 万。- **总价**：一楼 290 万起；2 - 4 楼 240 万起。- **在售楼栋**：8#、10# 。- **开间**：约 5 米 。- **层高**：5.95 米 。- **业态**：半业态 。- **物管费**：6 元 。- **公摊**：15% - 23% 。- **装修标准**：清水 。- **付款方式**：全款 。- **交房时间**：款清交房 。- **小区住户**：住宅 500 户 。- **占地面积**：约 50 亩（含住宅） 。- **开发商**：成都德商金泓置业有限公司 。- **物管公司**：德商产投物业服务有限公司 。- **产权年限**：40 年 。- **拿地时间**：2019 年 4 月 29 日 。

项目核心卖点十分突出：1. **地段优势**：项目地处市中心西二环，此乃绝版地段，土地资源极为稀缺，土地出让几乎绝迹。其位置处于成都主城区西二环，属于成都市“中优”的核心区域。“中优”旨在降低容积率、开发密度以及人口密度，这无疑凸显了该区域土地的珍贵性，后期也不会有大量土地供应。茶店子板块是金牛区政府斥资 32 亿着力打造的品质提升区域，是整个西门发展最为出色的地方。项目门口就是新金牛公园，全长 1.8 公里，占地约 173 亩，由政府投入 3 亿，龙湖景观团队精心打造，是成都唯一从二环贯穿到三环的主题公园。整个片区将构建成高科技智慧芯城，众多高精尖产业汇聚于此，像二十九所、十所（国家保密单位）、铁路二局、东方电气、武警水电等，是军民产城融合的典范区域。

2. **交通便捷**：项目有 TOD 加持，交通路网四通八达。公共交通方面，有地铁 2 号线、7 号线以及 27 号线。尤其值得一提的是，它位于成都首个在建 TOD 的上盖物业。TOD 是以公共交通为导向的城市规划体系，在 5 到 10 分钟的半径路程内，能全方位满足居住、生活、购物、娱乐、工作等所有需求，简单来讲就是实现了轨道交通与地铁物业的无缝对接。政府推广 TOD 时就表明，有 TOD 的地方就是城市中心。

3. **配套完善**：周边拥有成熟商圈，客流稳定。这里有成都 TOP 级规格的商业——龙湖西宸天街，商业进驻品牌在西南地区堪称 TOP 级，300 多个品牌店中，有 13 个是西南首店；对面时代项目有约 1 万方的公园商业；还有居然之家 + 盒马鲜生、顶峰综合体、领地双子塔、一品天下美食街、交大凯德 + 金牛凯德、华侨城滨河商业街等等。城西即将崛起一座商业体量达 200 万方，融合产业、公园、TOD、文创中心的高能级“新城”。4. **产品优质**：具有稀缺性，是现铺，且利用性佳、户型方正。?底商体量仅有 29 间（含），约 2600 方，均为住宅底商黄金小铺，公摊较低；?二层体量仅 16 间，约 2400 方，户型方正，每间皆可打通整体打造使用。此外，还有诸多优势：展示性强，临近主干道茶店子西街，街对面就是新金牛公园，人流量大，客源稳定；层高优势明显，商铺大多为双层层高的挑高铺，5.95 米层高有效提升了使用率；开间进深比合理，基本无异性结构柱，便于内部空间的利用；投资价值高，低总价、准现铺、回报率高且稳定，租金区间在 150 - 200 元/㎡/月，百万商圈带来庞大客流量，处于富人区高品质经济圈。再者，住宅能保证固定消费人群，项目总户数约 500 多户（含商业），总价 500 万起步，业主均为高净值的强力消费客群；周边几大住宅项目距离近，处于步行可达的消费圈；商铺数量少，人流固定，投资风险低。

最后再次提醒，【德商新希望锦麟天玺】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）；客户经理电话：13281850333(微信同号）。看房请提前致电售楼部预约，享内部优惠政策！有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部。