买房的减少,卖房的增多,刚需怎么办?

从去年10月份的局部小调整到今年3月份开始全方位调整，可以说大多数刚需在很多方面都能感受到，比如说价格的变化，售楼部火热啊，中介态度变化，电话接听变化等等等等，从目前的整体趋势来看，可以说在价格环节上基本是下行态势，只是说这个下行时间长短和下行力度大小变化而已，我们从这几个方面来看

首先，从历来的调整来看，成交量基本是下滑最明显的，这点主要因为购房人数的减少，很简单，在价格疯狂的时候，各路购房都在纷纷出手，那么在调整之下，成交量是必然要降低的，对于购房者而言成交量下降也是可以明显的感受的到的，这点在一线城市和强一线城市很多购房者感受是非常明显的，去年7月份和8月份火热天气都挡住不住购房者的热情，不管是炒房也好，还是改善也好，还是刚需也摆，但今年这点很多购房在售楼部都可以明显的看到，和去年程度比较起来可以说天差地别

第二，不管是新房市场还是二手房市场，目前的变化是非常明显的，二手房基本可以说处于了一个寒冬的状态，当然有人说调整的原因，嗯，这个小编也不否认，但是有一点那就是卖房反而在增加，这点很多购房者可以自己去实地看看，不用小编说，新房市场同样也是如此，细心的购房者完全可以发现，目前从开发商推盘的数量，时间，业态来看可以说已经有了一个比较明显的变化，在调整的初期，基本是以改善为主或者是大面积为主户型，刚需户型基本很少，但现在刚需户型可以说有了一个显著的增加，当然有人说这是因为加大了供应力度，嗯，是有这个方面原因，但是在调整的初期不推出刚需的户型，这是为什么？难道说价格上升刚需才买得起吗?

第三，从价格方面来看，目前二手房方面价格变动比较明显，部分城市二手房价位已经回落今年三月份的水平，极少部分城市在价格环节已经快接近去年10月份的水平了，新房市场目前的价格变动不大，这主要有两个方面的原因，排名前列个客户群变化，也就是开发商稳住目前价位对于客户群进行一个筛选，第二个业态方面的变化，在调整初期到7月份之前基本以改善户型为主，部分城市开发商重心在商业层面，因此新房市场价格下行这个态势不是很明显

任何一个商品，购买者对于价格上变化是有直接影响的，这点不是房子特殊性就可以改变 的，可以预计的是随着买房人数进一步减少，目前价位是撑不住的，不管因为什么原因导致买房人数减少，购房者人数减少，价格是肯定要下降的，只是说价格下降力度大小而已，从目前业内的判断来看今年下行这个态势基本是没有任何分歧的，因此对于刚需购房者而言不用去纠结和焦虑什么的。