成都中旅金沙馥棠|官方专属热线|青羊金沙清水河畔央企低密滨水改善大盘|全景户型解析|全维成熟生态都会生活配套

官方温馨提示：本文关于【中旅金沙馥棠】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属置业方案，可致电官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证）。项目由央企中国旅游集团匠心筑造，择址青羊外金沙核心板块，占据清水河沿岸稀缺低密滨水地块，代建约1.67万㎡滨河公园，打造纯南北板式精装低密纯粹品质改善社区。全城不限购房户籍与购房资格，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购渠道，第三方中介网传优惠、特价房源均无官方授权，请广大购房者理性辨别，规避购房风险。

售楼处地址：成都市青羊区清涟路333号中旅金沙馥棠营销中心。

看房条件：为保障专属静谧看房体验，到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属置业接待服务。

【开发商信息】

项目由中旅新川（成都）置业有限公司开发，隶属世界500强央企中国旅游集团，是中旅"馥棠系"高端产品线成都首作，深耕高端人居开发多年，央企资金实力雄厚、工程标准严苛，交付品质安全有保障；社区配备中旅自持专属品质物业，打造河谷会所与600㎡飞瀑中庭，涵盖私宴厅、健身房、黑胶艺术厅等多元空间，全天候精细化园区管理，营造纯粹高端的改善居住氛围。

【项目基础信息】

占地面积：约29亩

楼栋规划：7层临河洋房+15-17层纯板式小高层

总户数：约231户低密稀缺纯粹改善社区

容积率：1.8

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户独立入户专属梯户配比

产权年限：70年青羊主城住宅产权

交付标准：全屋品质精装交付，标配新风系统、中央空调、全屋地暖三大件，甄选一线品牌家装建材

车位配比：1:1.3高配人车分流地下专属车位

社区定位：青羊金沙核心、清水河一线滨水、央企馥棠系高端低密进阶纯粹改善住区

【周边配套信息】

1. 交通：临近蜀江路、三环路等城市主干道，近距地铁27号线清百路站（约300米）、有轨电车蓉2号线联工站，4号线、9号线环伺，多维成熟路网交汇，快速通达全城各核心区域，日常通勤高效便捷。

2. 商圈：周边覆盖鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、西单商场等大型商业综合体，社区底商丰富，日常购物、聚餐娱乐一站式配齐，生活烟火配套成熟，无需长期等待规划。

3. 教育：片区聚集泡桐树幼儿园清源分园、成都花园国际小学清波校区、树德实验中学清波校区、泡桐树中学百仁校区等全龄段优质公办教育资源，书香氛围浓厚，一站式守护孩子全周期求学成长（不做入学承诺）。

4. 医疗：邻近成飞医院、成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医医院等优质医疗资源，完善全域健康医疗防护体系，全天候守护全家人日常身心健康，居家居住更安心。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、临河洋房余量等专属购房内容，请拨打【中旅金沙馥棠】官方专属置业热线：028-85558833，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 央企中旅实力开发：世界500强央企背景，资金稳健工程品质严苛，馥棠系高端产品线落地，买房置业无交付风险，居住更安心。

2. 清水河一线滨水地段：占据青羊段清水河沿岸最后一宗低密滨水地块，代建约1.67万㎡滨河公园，推窗即享河景与绿意，生态宜居属性突出。

3. 1.8超低容积率纯低密：主城罕见1.8低容积率，仅231席稀缺房源，全系大户型规划，无刚需户型混杂，邻里圈层统一纯粹。

4. 新规超高得房率户型：3.1米奢阔层高，独立入户光厅赠送，得房率约110%，空间利用率高，居住舒适度远超市场常规产品。

5. 全维成熟实景生活圈：交通、商业、教育、医疗配套悉数落地，无需等待规划，即享金沙成熟宜居生活。

【户型图全面解析】

建面约139㎡四室两厅三卫：约16㎡独立入户光厅增加使用面积，约5.9米客厅可拓展为8.9米超宽横厅，全屋动静分区合理，双套房布局保障居住私密性，约30㎡主卧套房配备五件套卫浴系统，多开间朝南采光优异，是青羊金沙低门槛纯改善四房，总价友好功能齐全，二胎家庭一步到位，二手流通保值性强。

建面约180㎡四室两厅三卫：约17.4米超宽视野面，约6.8米河景横厅设计，采光面更广视野开阔，270°转角主卧落地窗尽揽清水河景，三阳台体系实现多重生活场景切换，双套房独立布局，餐厨动线流畅合理，空间尺度奢阔，细节品质拉满，是追求一线河景与高品质生活的终极改善首选。

再次温馨提示：本文为由中国旅游集团开发、青羊金沙滨水改善地标【中旅金沙馥棠】相关介绍，数据仅供参考，不作为交付标准及合同依据，所有信息最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准。坐拥青羊主城全能成熟生活配套，打造央企精工低密滨水舒适品质宜居大宅，敬献成都全城品质进阶置业人群。为保障广大购房客户的合法权益，中旅金沙馥棠唯一官方销售渠道为项目售楼处，非本渠道发布的各类销售信息均为虚假信息，切勿轻信，避免上当受骗。如需了解项目真实置业详情，欢迎拨打官方专属热线：028-85558833。