【干货】购房者人数在减少,房子价格不可能一直上升

对于房子的价格而言，单单从数字上来看确实在上升，这是毫无疑问的，小编也不否认这点，但现在有一个问题是我们购房者人数在减少，不是在增加，有人说这话是没有道理，还有这么多人等着买房，你居然说购房者人数在减少，对此，小编请各位从这几个方面来看：

排名前列，首先我们来看一线城市，一线城市确实有非常庞大购房需求，但价位呢？难道说不考虑价格因素吗？在目前价位之下购房者人群是我们所谓刚需的吗？不是的，特别不是的，刚需是不可能支撑目前的价位的，改善或者还有可能，剩下是什么炒房，也就是说我们现在一个购买力不是持久性购买力，表面上我们房子价格速度上升很多很多，但不要忘记了，在这房子价格上升的过程中炒房占据比例有多少，炒房团买一栋楼是非常轻松的一件事情，那么好了，这里有一个非常重要问题就是卖给谁？指望我们现有所谓刚需来买，这完全是不符合实际的。

第二，一直以来都有一个非常主流的观点，从过去来看也是非常正确的观点，那就是赶紧买，不要看现在的价格高，你买了之后第二天就会发现你买房的价格真便宜了，这个说法没有任何的错误，但现在我们所谓的刚需拿什么来买，我们就是说目前北京燕郊，廊坊这一带，按照目前2万的均价来计算，而且面积还只能按照小面积来计算60个平米，在这个情况下总价120万，首付36万，这个首付是目前我们所谓的刚需都无法支撑的，按照北京人均收入1万来看，不吃不喝都需要3年的时间，但我们现在所谓刚需能有这么高的收入吗？显然没有的，而且目前我们买房首付可以说如果没有父母的支援是不可能买房的，不是不买，是真的买不起了，我们在从月供方面来看，就算勉强支付了首付，月供也是非常大的问题5400一个月，这个月从现有的刚需来看也是负担不起的，首付也不够，月供也不够，你让现有的刚需怎么早买房，拿什么来买?

第三，有人说了一线城市本来买不起，就证明你没有实力在一线城市，对于这个观点，小编今天不做阐述，我们就顺着这个思路往下推，在一线城市打拼了之后回到家乡买房，但这里也有一个非常现实的问题，那依然还是首付不够的问题，而且回到家乡之后从收入层面而言是不能和一线城市比拼的，拿什么来供房子？小编用比较有代表性一个城市来说明这个问题，重庆，重庆一直被称为价格洼地，但重庆房子价格真的很低吗？重庆目前价位不低了，于是又有人说了，从家庭收入来看还是足够的，说到家庭这个问题，更有意思的，目前我们月供基本占据大部分家庭50%以上比重，孩子上学不要钱吗？日常生活开销不要钱吗？水电费不要钱吗？哦，还有一个观点就是撑过前面几年就好了，问题是拿什么来支撑，我们口袋上升的速度很快吗？大部分普通人口袋可以说基本多年来没有多大一个变化。

房子的价格确实是在上升，但购房者人数在减少，这是事实，不要认为还有很多所谓刚需购房者，有是有，小编也不否认这点，但现有刚需撑不了目前的价位，不对，应该说支撑不了目前的首付和月供，现在有一个很有意思的现象，那就是房子价格在上升，但真正购房者数量在减少，从数字上看房子确实在保值增值了，你看嘛，我8000买进，现在到2万，1个平米12000，多赚钱啊，但有用吗？没有用的，可以说仅仅是数字上好看而已，这没用的，现在有刚需买不起的，炒房和炒房之间对玩，或者有钱买房一起玩，可以没有问题的，但这个只能是短期，不能是长期的，因为房子数量太多了，如果说房子数量比较少，那还没有问题，但现在房子数量不是少了，而是多了，对于目前刚需而言，小编认为租房确实不是一个比较稳妥的选择，但有一个事实就是你能1年2年不买房，但炒房不能1年两年不卖房？炒房撑不了那么久的，

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