资金链断裂,解放碑某地标55折变卖,曾两次遭流拍,未来结局…

今年年初以来，重庆司法拍卖异常热闹。不仅很多烂尾项目被上架，还有多家五星级酒店走上法拍这条路。前几天我在刷手机的时候，意外看到一个消息：解放碑步行街五星级酒店—解放碑皇冠假日酒店4.08亿变卖。

解放碑步行街作为中国西部排名前列条商业步行街，是大多数外地游客来山城打卡的排名前列站。寸土寸金、不缺人流量的解放碑商圈，五星级酒店竟也难逃被拍卖的命运？八卦的DNA在体内动起来了！趁着这几天天气好，周六我和狗哥去实地走了一圈。01

前生为洲际酒店

曾是解放碑地标

皇冠假日酒店位于解放碑步行街内。

来源百度地图，位置仅为示意，具体以实际情况为准酒店紧靠步行街的出入口，昭示性强。

重庆楼市实拍离酒店步行就能到的距离，设置有轨道交通的两个出入口。

重庆楼市实拍周边还有重庆时代百货、WFC环球金融购物中心、协信星光广场、复兴广场等大型购物中心。综合以上，酒店位置用一个极限词来形容，就是“优质”。等等，解放碑皇冠假日酒店所在地方，在印象中好像是重庆洲际酒店，过去是解放碑地标，只是城市化进程的加快，越来越多的高楼在这里拔地而起。为解开这个疑问，我上网去找答案，结果还真是！2019年1月1日，重庆洲际酒店正式更名为重庆解放碑皇冠假日酒店，两者同出一脉—隶属洲际酒店集团旗下。不同的是，皇冠假日酒店属于高端商务型，重庆洲际酒店属于奢华型。

图源网络并且在酒店换牌后，重庆人民对于酒店的评价，差不多围绕一个问题在讨论：陈旧。

图源：重庆购物狂事实真如网友说的那样？为此，我和狗哥操着自认为非常标准的普通话，假装成来渝旅游的游客。从现场来看，酒店运营一切正常，或许是工作日关系，酒店内人流量寥寥。

重庆楼市实拍一番浏览下来，作为五星级酒店，它公区的空间、室内装潢、硬件设配等方面，确实如网友们所言和它的星级并不相称。根据拍卖文件显示，本次拍卖结果不会影响酒店在接下来的正常运行。02

两次遭流拍

如今55折再变卖

本次拍卖将由重庆市排名前列中级人民法院执行。标的物为：渝中区民族路101号负1层、负2层部分、负3层部分、负4层、39至42层和渝中区民族路101号1层、名义层7至12层、名义层20至38层作整体拍卖。目前部分由被执行人用于经营“重庆解放碑皇冠假日酒店”，部分由案外人使用。拍卖时间将在2022年1月5日结束，从挂出的信息可以看到，标的物市场评估价约7.3亿，变卖价约4.08亿。

差价有多少？我们来算个账：4.08亿/7.3亿≈0.55换句话说，是直接打了55折！我在11月27日的时候看到，虽然报名人数为0，但鉴于价差，吃瓜群众不少，仍有6000多人围观。值得注意的是，这次拍卖并不是解放碑皇冠假日酒店的首次。早在今年3月、10月就分别举行过拍卖，结果两次都流拍。

根据爱企查官网显示，解放碑皇冠假日酒店由重庆洲际酒店投资有限公司管理。关于它被拍卖的原因，重庆商报曾报道过。简单来说，就是酒店方和浦发银行重庆分行借款合同纠纷，酒店方资金链断裂无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。现在，重庆洲际酒店投资有限公司已经被列为失信人。

图源：爱企查03

解放碑五星级酒店

为何无人接盘？

就解放碑皇冠假日酒店的位置来说，挑不出什么大问题。核心位置以及低于市场的起拍价，为什么会两次低于市场价拍卖都无人问津？这个酒店土地属性为其他商服用地，土地使用年限2043年到期。对接手人来说，建造条件有限制也很具体，未来还是只能用于商服作用，比如，依旧经营酒店。但是现如今，解放碑酒店可选择面就很广了。远的不说，离酒店一街之隔，一商业楼里，仅打出店招的就有6家。

重庆楼市实拍再说五星级酒店。我在某在线旅游平台上，以人民解放纪念碑的位置，半径500m内的五星级酒店就有7家左右。只能说，在重庆成为网红城市后，解放碑不管是经济型酒店，还是五星级酒店都有一定数量的增长，行业内的竞争相当激烈。这几年，还有个特殊的情况，就是“黑天鹅”事件，曾让全国的旅游市场一度暂停，对利润本就比较薄酒店行业来说，无疑是一大考验。04

尾声

说来凑巧，在踩盘结束的时候，我们看到酒店对面是曾经辉煌一时的王府井，2018年它正式结束了营业。现在，看到商场门头赫然写着“本大楼招商”的字样，还是不免唏嘘，时代的眼泪啊。

重庆楼市实拍现如今，解放碑皇冠假日酒店虽谈不上谢幕，但两次流拍也足见市场对它信心和认可度。这次，也是第三次，它的结局会有不同走向吗？我们将持续关注。