调控深入,11月首周中国26城楼市成交小幅下滑

中国指数研究院8日发布的数据显示，11月首周(10月30日-11月5日)受监测的26个城市商品房成交面积环比下降6.8%。其中10个城市成交面积环比下降，占监测城市的38%；与去年同期相比，26个代表城市成交量整体下降13.1%，其中11个城市均有所下降。

一线城市和二线代表城市上周房地产市场成交同环比均呈下降态势。其中，北上广深四个一线城市成交环比下滑18.3%，同比下滑40.8%，降幅显著高于二线城市。三线城市同环比成交则均有所上升。

今年以来，26个城市中，除重庆同比成交有所上升外，其余城市成交均呈下降态势，南京同比降幅较为明显，达53.58%，此外北京和深圳降幅均超45%。

值得注意的是，从中央到地方，近期中国房地产调控政策未见丝毫放松。日前，中国住房和城乡建设部会同中国人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。三部门要求严禁机构提供购房首付融资，严禁“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产场外配资，严禁个贷等资金挪用于购房。

各地也有调控新政密集出台。例如山东省菏泽市日前出台新政，对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。

广西柳州市出台房地产市场调控新规，要求新楼盘不能乱涨价。广东惠州市日前表示第四季度市场动态巡查仍将持续，对于价外加价等违规销售行为“零容忍”。山东聊城近期出台的楼市调控新政规定，新楼盘要一次性公开全部销售房源。湖北襄阳则规定新购买的新建商品住房和二手住房须满两年后才能上市交易。此外，天津，海南、广州等地均有调控收紧的政策措施出台。