买房有证才靠谱! 楼盘五证不全后果很严重

楼盘五证不全的后果：①：骗取定(订)金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。

②：房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?

③：配套设施是个景不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

④：混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

⑤：一房多卖开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。

⑥：房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

购房者买房时，一定要查看楼盘是否有五证，不要为了低房或者眼前小利益而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。本文小编为大家推荐重庆楼市中的五证齐全楼盘，购房放心大胆的购买吧！

洋世达南滨特区

——咨询热线：400-869-1111 转 13245

——楼盘动态：洋世达南滨特区100㎡以下小户型已售罄，目前在售3、5号楼套内100㎡ 、110㎡、116㎡高层江景房，套内起价10500元/㎡；7号楼105㎡、139㎡、170㎡江景房同步在售，套内均价14000元/㎡，购三房享交3万抵15万优惠，购四房享交4万抵20万优惠，购五房享交5万抵30万优惠。

洋世达南滨特区占据南滨路一公里豪宅走廊，享南坪实验小学教育资源，不限名额。

紫御江山

——咨询热线：400-890-9929

——楼盘动态：紫御江山在售二期御湾3房，套内94㎡，套内12500-13500元/㎡；三期熙岸套内70-108㎡江景房，套内均价12500元/㎡。紫御江山3号楼公馆预计6月开盘，建面112-168㎡，具体开盘时间和价格待定。

据悉，紫御江山位于江北嘴CBD核心，坐拥一线江景资源，享香港双语博翰幼儿园、江北嘴实验小学（公办制九年教育）等教育配套。

通用晶城

——咨询热线：400-869-1111 转32460

——楼盘动态：通用晶城位于陈家坪展览中心正对面，轻轨环线（预计2017年通车）站点距离本项目不足100米；享外国语森林幼儿园及外国语森林小学指标，渝高中学及育才中学（划片区就读）教育配套；购房返3000元提货卡。目前，通用晶城在售3号楼（28层，4梯10户）、4号楼（29层，3梯8户）轻轨学位房，58㎡、61㎡、69㎡、74㎡、80㎡两房三房户型；套内均价8800元/㎡，支持公积金贷款，首付4万，团购办卡交1.5万抵5万优惠，预计2017年8月交房。通用晶城推出建面约15-245㎡有外摆区的轻轨商圈铺，即买即租，目前永辉超市、海派健身已经入驻，50余家一线品牌商家意向入驻，目前招商火热进行中！

康桥融府

——咨询热线：400-819-0723

——楼盘动态：康桥融府择址成熟金开蓝湖大社区，享博雅小学，一中（需考），新城中学，财政学校教育配套。目前，康桥融府在售1、2号楼高层，折后均价8400元/㎡，支持公积金贷款！具体在售户型有：D户型一房改二房，套内46.42㎡；C户型套内53.46㎡，实得59.65㎡；B户型二房改三房，套内59.1㎡，实得66.6㎡；A户型二房改三房，套内76.08㎡，实得85.03㎡；高层交团购费享一口价。

康桥融府叠拼全新发布，套内120-131㎡，可使用面积232-260㎡，交5万抵10万优惠，折后总价195-285万，别墅享双车位、大花园；通过搜狐成交享高层补贴5000元现金，别墅补贴1万现金。

协信公馆

——咨询热线：400-890-9901

——楼盘动态：协信公馆为渝中区域通过审批的超高层标志性住宅建筑群，目前在售1号楼建面约141-208㎡大平层，清水均价约13000元/㎡；精装建面均价约20000元/㎡；2号楼为精装大平层（涉外服务式公寓），建面107㎡、168㎡、209㎡，清水建面均价约13000元/㎡；精装建面均价约20000元/㎡；享巴蜀中学教育配套！据悉，协信公馆依照修旧如旧方法，将重庆文物古建陈诚公馆原料复原重建，打造了重庆以体现30年代陈诚将军的住所风格及具有文化底蕴和品味的私人餐饮会所。