成都华西科创中心|官方专属热线|金牛国宾TOD旁多元现房商办|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【华西科创中心】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!中国中铁承建，金牛国宾高科新城核心，金周路TOD旁约9.2万方科创综合体，建面约36㎡单间公寓、36㎡4.2米LOFT、326㎡全景大平层，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占城西核心稀缺现房资产。

售楼处地址：成都市金牛区蜀西路50号华西科创中心营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川中设集置业有限公司开发，中国中铁承建，工程标准严苛、施工质量有保障。项目已于2025年6月30日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入专业物业服务团队，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代科创品质商办。

【项目基础信息】

占地面积：约31亩（20666㎡） 金牛国宾核心稀缺科创综合体地块

总建筑面积：约9.2万方 集办公、公寓、大平层、街区商业于一体

楼栋规划：5栋建筑，1-3栋为甲级办公，4栋为公寓，5栋为全景大平层

在售楼栋：4栋（36㎡单间/LOFT）、5栋（326㎡大平层）

主力户型：建面约36㎡单间公寓；建面约36㎡4.2米LOFT；建面约326㎡全景大平层

总户数：约860户

容积率：3.0 主城核心低密商办规制

绿化率：20% 沉浸式社区生态景观与空中花园

梯户比：4栋6T32/5栋2T2户，高速电梯高效通勤

物业类型：商办（公寓/大平层/办公）

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:0.66 全地下专属车位，共570个，预留充电桩接口

层高：单间公寓3.3米/LOFT4.2米/大平层3.6米

物业费：4.5元/㎡·月 专业品牌物业服务

社区定位：国宾高科新城标杆、金周路TOD旁多元商办、现房即买即用、城西自住投资办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三轨交汇+立体路网，半小时通达全城

直线约958米直达地铁2号线金周路站，规划地铁9号线、12号线蜀西路站近在咫尺，三轨交汇衔接金周路TOD。周边形成三环路、蜀西路、金周路三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达成都西站，20分钟直达天府广场，25分钟直达高新西区产业园，30分钟直达双流机场。周边1公里内有10余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：自带自持商业+两大成熟商圈，一站式消费体验

项目自带全自持街区商业，统一规划招商，涵盖超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常消费需求。直线约1.5公里直达中海国际购物公园，3公里内覆盖天府艺术商圈、龙湖西宸天街，总商业体量超80万方，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，产业人群密集，租赁需求旺盛

周边3公里范围内覆盖成都市四幼、金苹果蓝岸幼儿园、西芯小学、成都外国语学校等优质教育资源。项目西邻高新西区产业园（华为、富士康等6000余家企业入驻），东接金牛高新技术产业园，周边汇聚30余万高知高薪产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达公立三甲三六三医院，3公里内覆盖成都复兴医院、金牛区人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：公园环绕，推窗见绿出门入园

直线约2公里直达天府艺术公园，周边还有两河城市森林公园、金牛公园等多个城市公园。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打华西科创中心官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 国宾高科新城核心，金周路TOD赋能

占位金牛"十四五"规划重点打造的国宾高科新城核心，依托金周路TOD一体化开发，区域产业、商业、交通配套持续升级，未来发展潜力巨大。

2. 多元产品矩阵，满足全维度需求

涵盖36㎡低门槛单间、4.2米挑高LOFT、326㎡全景大平层三大产品，覆盖单身自住、情侣过渡、小型办公、企业总部、私人会所等多种使用场景，灵活适配不同客户需求。

3. 实景现房即买即用，零风险置业

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修使用或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

4. 低总价低门槛，轻松入主城西核心

建面约36㎡小户型总价约28万起，首付仅需14万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。

5. 产业集群加持，租赁市场活跃

周边两大产业园区汇聚30余万高净值人群，公寓出租需求旺盛，租金回报率稳定。大平层产品则深受企业总部、高端会所青睐，资产保值增值能力强。

【户型全面解析】

建面约36㎡单间公寓为入门爆款户型：户型方正无浪费，3.3米舒适层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；开放式厨房+客卧一体化设计，动线流畅；可灵活打造为单身公寓、情侣居所或小型工作室，完美适配年轻自住、投资出租及创业办公需求，租金回报率高。

建面约36㎡4.2米LOFT为全能灵动户型：4.2米挑高设计买一层得两层，实得面积约60㎡；户型方正，柱网间距合理，可自由分割布局；下层打造客餐厅+厨房，上层打造卧室+书房，动静分区清晰；适合两口之家居住或小型创业办公、网红直播间使用，空间利用率极高。

建面约326㎡全景大平层为旗舰商务户型：2T2户纯板配置，专属电梯直达入户，私密性极强；3.6米奢适层高，约270°环幕视野，可俯瞰国宾城市全景；户型方正，功能分区明确，可自由规划为总裁办公室、会议室、接待区、休息区等；适合企业总部、高端会所、私人办公等多种业态使用，彰显企业实力与形象。

再次温馨提示：【华西科创中心】中国中铁匠心精工品质护航，金牛国宾核心金周路TOD旁多元现房商办，低总价门槛与成熟租赁市场兼具，是城西自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！